开间就是指邻近2个墙梁的轴线之间的距离，毕竟是就一自然间的总宽来讲，故又称开间。住房开间一般不超过3.0-3.9米，砖混建筑结构住房开间一般不超过3.3米。在建筑上，净宽就是指一间单独的房子或一幢居住建筑过去墙面到后墙间的具体长短。净宽大的房子可以有效的节约用地，但为了确保建成的房屋建筑有较好的当然采光和自然通风标准，净宽外形设计规定不适合太大。
一般传统意义上的户型方方正正是指户型的净高与开间比例有效。净宽与开间之比一般处于1：1.5中间不错。净宽太大，开间太小，会影响到户型采光自然通风，屋子里就会显得较为暗；而净宽小了，开间太大不益于屋子隔热保温，消耗电力能源，北方地区尤其如此。非常方方正正的户型可以做到采光自然通风与隔热保温二者间平衡。
因此，净深和开间究竟多少有效都是没有统一的回答，不一样楼型、不一样户型，净深和开间的设计理念不一样，主要是看实际户型的遍布。为了确保住房具有较好的纯天然采光和自然通风标准，从理论上来说，房屋的净宽不适合太大。
当心了，尽管定金和订金从国语版上去听，分明就是一个词，可是，字面意思看来，他们根本不是一回事。订金不是一个规范化的法律名词解释，事实上其具有订金的特性，若购房者不履行合同义务，不能要回订金;若房地产商不行使权力，不需要二倍退还订金。
而定金在买房过程中的价值就基本在订金反过来了，由于定金也是有法律效力的，是合同当事人为保证合同的效力而自行合同约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回;若购房者并没有合同履行，则没有权利规定退还定金。
因而，针对作为消费者的购房者来讲，定金和订金的差别就大了，当然，假如买房合同顺利地进行，这二者都能够当做购房款，差别不大。可是，一旦存有买卖协议的毁约状况，订金是不可以当做定金的二倍处罚的。因而，在签订认购协议时，一定要看清楚认购协议上写的哪一种金。
您好，住宅设计中 ，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
1.房间的开间就是房间的宽度，是指一间房内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。通俗的说就是你面向房间内，左右墙的距离。
2.房间的进深在建筑学上是指一间独立的房间前墙皮到后墙皮之间的实际长度。通俗的讲房间进深就是指你面向房间走到头的那面墙的距离。
开间和进深互相垂直。
房间单独看和住宅整体看有区别，下面上图。
以上。
开间：住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
进深：
进深指建筑物的长度，中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右。
指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称通进深，在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。
进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
扩展资料
开间相关规定
住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米，规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
进深设计思路
建筑物划分内外区后,夏季时外区空调系统将比内区承担更多的冷负荷;冬季时内外区的空调工况正好相反,外区供暖而内区需要供冷,两者相比较,冬季工况时内外区在空调需求上的矛盾更为突出。
在此前提下,确定外区进深时应以冬季工况进行分析，在利用冬季工况确定外区进深后,可以通过调整空调末端的设计,使系统在夏季工况时满足供冷需求。
假设外区不采取任何供暖措施,由于室外低温的影响,在靠近外窗和外墙等外围护结构区域会形成一个温度低于室内设计温度的地带。
在此地带内,距围护结构越近的地方室温越低，可以采用导热基本定律(傅里叶定律)按稳态传热的方式计算围护结构内表面温度。
远离外围护结构,室内空气温度逐步升高,最终在某位置达到室内设计温度,此位置即为内外分区理论上的温度分界点。
开间是只有洗手间、厨房和客厅，没有卧室，此户型一般适合一个人单住或两个朋友一起住，人多了不太方便！ 而正常的一居室就是除了有洗手间、厨房、客厅外，还有一间卧室，称作：一室一厅！
对于首次购房的人来说,面对楼盘销售人员各种楼盘地段优势的介绍搞得晕头转向,至于那些更加专业的开间、进深等专业名词恐怕大家都听着就更百思不得其解了。所以接下来,小编为您总结了一些关于买房过程中开间、进深、层高等关于楼层的详细明解,希望对大家有所帮助。
(1)住宅的开间
住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2)住宅的进深
住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
(3)住宅的层高
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
(4)住宅的净高
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度
户型好坏，开间、进深非常重要。
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。
一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
层高和室内净高：普通住宅层高不宜高于2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者在买房的时候需要对房屋进行查看和挑选，在选房的时候，除了需要了解清楚小区的容积率和楼间距等问题，还需要对房屋的开间和进深进行了解，在开间和进深比例合适的情况下，购房者在买房后入住才会住得舒适，那么什么是住宅的开间和进深？
购房者在买房的时候需要对房屋进行查看和挑选，在选房的时候，除了需要了解清楚小区的容积率和楼间距等问题，还需要对房屋的开间和进深进行了解，在开间和进深比例合适的情况下，购房者在买房后入住才会住得舒适，那么什么是住宅的开间和进深？开间和进深的黄金比例是多少？
什么是住宅的开间和进深？
1、进深
对于房屋的进深可能大家都比较陌生，其实进深也可以指房屋的长度，进深在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。住宅的进深采用下列常用参数：3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。
2、开间
而我们常说的开间，其实就是说的房屋的宽度，开间是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，又被称为开间。住宅开间一般不超过3．0－3．9米，砖混结构住宅开间一般不超过3．3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间和进深的黄金比例是多少？
购房者在选房的时候，需要对房屋的开间和进深的比例进行了解，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。对一个面积确定了的房间，进深越大，面宽越小，反过来，进深越小，面宽越大。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，面宽越大，居住起来越舒适。
进深和开间不合理有什么影响？
1、影响采光通风
如果开间和进深不合理的话，那么对房屋的采光和通风有很大的影响，当房屋的开间过，会影响户型采光通风，因为这样一来，就会使得房间内会比较暗淡。若是进深偏小，开间过大的话，也是不利于房间保温，从而浪费能源的。
2、影响家居的布置
即便是房屋面积相同的情况下，由于房屋的开间和进深不合理，那么在布置同样的家具时，其所获得的效果完全不同。比如，如果一个户型的进深长，而开间小，那么户型就会变得狭长，当然了，家具也随之挤在一起，这样一来，人通行也就会不方便了，因此，就会影响到家居的布置了。
以上就是关于什么是住宅的开间和进深，以及开间和进深的黄金比例是多少的相关内容，关于选房的知识和技巧有很多，并不是所有的购房者都会选房，因此在选择适合自己的房屋之前，购房者应该学会如何选择一个好户型的房子，这对我们日后居住很重要。
