法律分析：购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律分析：共有产权住房不需要向政府支付租金，因为政府已经将政府持有的产权的使用权让渡给购房者了。不需要提交租金，共有产权住房自有产权的部分可以交易。
法律依据：《西安市共有产权住房建设管理实施细则》 第二十五条 未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金。
法律分析：西安共有产权房需要交租金，未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金，详见正文。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
1.2万套。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。根据《西安市2021年保障性住房工作实施方案》显示，2021年全市建设和筹集保障房3.04万套（公租房1.2万套、共有产权房1.84万套）。市住建局根据保障房轮候家庭总量及未来人口增量情况，确定“十四五”期间保障房建设计划。各区县政府、开发区管委会锁定保障房地块，对保障房用地提前储备、应保尽保；市资源规划局将各区县、开发区落实的保障房地块纳入本轮国土空间规划。
我们大家在身边肯定都有很多的 拆迁 的情况，对于拆迁一般都是分为两种情况，国家进行拆迁还有房地产开发商拆迁。无论是哪一种拆迁在我们国家的法律规定当中都是需要给我们 安置房 的。安置房就是为了保证我们的生活所规定的。那么 西安 安置房政策的内容是什么？ 从西安市房管局获悉，为保持西安市房地产市场持续稳定健康发展，西安出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，简称西安“新九条”。 内容包括适当控制2015、2016年住房开发建设规模和进度，取消开发项目套型比例限制; 住房贷款 最高额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例最低20%;购买90-144平的住房，首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。对具有合法稳定职业的非西安户口者，2015年7月-2016年12月在西安市行政区内购买90平米以上一、 二手房 ，取得 房产证 且缴纳一年 社保 的，本人、配偶和未成年子女可落户西安等。据陕西日报6月26日消息，本次出台的“新九条”在优化市场环境、盘活存量资产方面， 一是取消了开发项目90平方米以下套型需70%的限制，允许调整户型结构; 二是对住房供应过大的区域减少供地，对未开发的存量土地转型利用; 三是提高货币化安置奖励标准，对选择货币化安置的群众在购买 商品房 时给予税收、子女就学等方面的优惠，引导被征迁人选择货币化安置; 四是支持和鼓励减少实物安置，允许棚改项目根据货币化安置情况将原棚改方案所确定的安置用地部分或全部调整为开发用地;允许使用国开行贷款收购存量商品房作为安置房源，提升棚户区改造货币化安置比率;大力推进共有产权住房改革试点，支持购买存量商品房作为保障房房源。在稳定住房消费方面， 一是调整了普通住房认定标准，结合西安市实际，将符合条件的公寓类住房纳入了普通住房信贷、税收优惠范围。 二是放宽 公积金贷款条件 ，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提 公积金 购房 。 三是扩大住房保障覆盖面，允许符合条件的外地户籍居民购买限价商品房; 对在西安市稳定就业的常住外地户籍居民家庭在购房时，给予落户优惠政策。 对于 西安安置房政策 我们肯定都是非常关心的，对于安置房的政策我们不是要看国家的规定而是当地政府颁布的相关规定。对于这个问题西安政府也是分为了好几个方面，有一定的补贴程序和补贴标准。所以说我们要结合我们的自身情况来了解。
目前西安市公租房面积都是不大于60平，最新的政策方案是公租房建设户均面积75-90平，共有产权房户均面积90-144平，计划2018到2021年筹建20万套公租房共有产权房15万套
可以申请，只要符合申请条件即可，包括申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁；申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录等条件。法律依据：《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》第一条 满足以下条件即可申请西安共有产权房：(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。(二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。(三)申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。(四)符合我市住房市场调控管理有关规定。
