高层得房率73%正常。按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在75%-85%之间，且得房率在80%左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。物业类型、房型结构、楼盘形态、公共活动区域大小都是影响得房率的因素。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
高层得房率75%是比较正常的，这是一个常规操作，一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么，18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧!高层得房率75%正常吗 正常，高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。18层高层得房率一般是多少正常 18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。高层得房率为什么低 因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室，电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于大家逃生，也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道，所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右，是在比较合理的范围内。
我们在购买房子，挑选楼盘的时候，需要多跑几家做好比对的工作，才能够选到心仪的房子。而对于购买房子，尤其是一些高层，最关心的应该是得房率、容积率等这些问题。如果高层的得房率是70%，正常吗？1、如果高层的得房率能够达到70%，相对来说还是比较低的，有些楼盘所推出的高层，它的住宅得房率在70% 左右 。但是正常范围，一般来说要达到75%~78%之间才算正常。 2、不过，我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的一个得房率的标准。 3、很多人觉得高层住宅的得房率越高房子就越好，这种观点并不是完全正确的。因为得房率和小区的配套也联系在一起，如果高层的得房率比较高，反而说明配套不是特别好。有的房子的公摊面积比较小，会导致整个公共的区域比较少，比如选择的是一梯四户的房子，要比一梯两户的房型，公摊面积小一些。而它的得房率就比较高，但是很明显，1梯2户的舒适度更加好一些，并不是说得房率越高就越好，它的大小也要有一个度。1、我们需要弄懂什么是得房率，就是指套内的建筑面积和每户建筑面积，这两个数值之间的比例，就能够得到得房率具体是多少。3、得房率并不是越高越好，当然也不能够太小，一定要在一个合理的范围之内。高层得房率基本在75%~80%之间，小高层在80%~85%之间，多层的得房率在85%~90%之间。
得房率75%在正常范围内。一般高层的得房率都在80%到75%之间。得房率不是越高越好。过去的老式筒子楼得房率都在90%以上，那能住人吗
1、国家没有法律明文规定，得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，双方当事人如有约定依据约定遵从，如果没有约定，双方可以协商解决。住宅要注重看得房率，高层也同样看中。 2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75％左右，门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高，门面宽。一般外带项目面积30左右，便捷速食店50左右，快餐100～300，休闲餐饮300～500，中端餐饮500～800，自助800～2000，酒楼2000～5000。4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。
一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
人们在买房过程中，除了关注房子的地理位置、质量以及交通之外，得房率也是关注的重点之一。那么问题来了，商品房得房率一般多少呢？得房率越高越好吗？什么样的房子得房率高呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。 商品房得房率一般多少 商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。 得房率越高越好吗 在如今这个寸土寸金的时代，人们当然是希望面积越大越好，但在实际操作中，得房率越高越好吗？要知道，得房率跟小区的相关配套是紧密相连的，如果得房率太高，则说明公摊部分的配套面积也越少，而且极有可能影响到 楼梯 宽度、大堂舒适度以及电梯的数量等。更重要的是，还会导致业主的公摊面积减少，这样会让居住者感到觉拥挤、不便，因此得房率并不是越高越好，要根据实际情况而定。 什么样的房子得房率高 1、公摊面积小的房子 由于住房的楼梯、公共走道以及电梯所占的面积都是算在公摊当中，也就说明了公摊面积越大，得房率也就越低。反之，公摊面积越小，得房率就越高。 2、 楼层低的房子 大多数情况下，低层住宅要比高层住宅的得房率高，因为楼层越高，结构就会越复杂，而且公摊比例也会相应的提高，从而导致得房率就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，因此得房率会更高。 总结：看完以上介绍，相信大家对商品房得房率一般多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
得房率一般在75%~80%左右是比较合适的，当然得房率也不是越高越好，如果得房率偏高，那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差，所以说如果得房率过高，住在小区里面也不是特别的舒服。
得分率如果比较的低，那就是指这个房子的公摊可能会比较的大，假设一个房子的得房率低于75%，那就证明这套房子不是特别的实惠。大家可以想想看，如果我们买一套100平米左右的房子，实际使用面积只有75平米，这个时候我们肯定是不太划算的。但是得分率如果比较的高也不是特别的好，所以说得房率高，我们的实际使用面积会比较大，但是由于公摊面积比较小，所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差，住在小区里面会显得有些压抑。
现在在买房的时候，大家一定要关注一下得房率这个问题，大部分商品房的得房率都不会低于75%，能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候，除了要关注一下得房率的问题以外，还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况，这些应该都是比较重要的问题。
目前在我们中国，买房也是要算上公摊面积的，也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的，其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积，不过就目前的市场情况来看，短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的，对于消费者来说其实也是没有办法的事，因为你想在中国买房，那么就必须要接受公摊面积这一现实。
得房率正常范围：
1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。
2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。
3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。
4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。
得房率影响因素：
1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
