2021年整个昆山结束横盘价格和销量都开始回升了上涨最厉害的有两个板块一个就是环沪板块，这些靠近上海的地方，代表性地方是花桥，这个主要是上海的影响。昆山房子的事可嗖恭仲豪昆山房姿势。在就是城西的房子，再涨一把主要是城西有钱人多，学区好，价格稳定。去化量比较大的还有千灯，张浦，价格便宜啊，刚需积极出手。张浦方向苏州的客户也是比较多。
&您说的这三个地方房产市场发展的都比较好，而这其中目前最适合投资的就是嘉善。
原因如下：第一、昆山花桥发展较早，现在房价已经比较高了，均价达到20000以上，而一些好的地段已经达到25000到28000，因此未来的增值空间明显不足，投资价值不大；而且，嘉兴市区的房价也稍高，而且新开楼盘不是很多，相比较来说更适于改善型自住群体选择；嘉善是最近一年才开始发展的，现正处于一个价格洼地，且它的地理位置，和出台的政策导向来说，都显示出未来巨大的发展潜力。尤其是沪嘉同城战略的提出，更是把嘉善的未来和上海紧紧的绑在了一起。因此说，嘉善是这三个城市中相较其他两地适合投资。
花桥房价不低，印象中都要1万左右的，比昆山市区都要高很多。主要因为挨着上海，又通了地铁，很多上海人跑花桥买房，就炒高了。没有刚需的话，不建议买。有刚需的话就买吧。
现在花桥发展不错，2012年 轻轨直通上海，上海来买房的相对也会不少，你可以参考一下。在花桥的投资。再加一句，现在的房价都是你们这种人给炒出来的 (#‘′)凸 鄙视之！！
万科和花桥其他小区一样上半年涨了下半年基本价格稳定去年19000到两万多今年20000+66的去年120左右，今年一百四南北通86的去年170，今年一百八九下半年基本没怎么动了，房贷收的比较紧～昆山房姿势
你好！我是花桥的资深房产顾问小陈。花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。从年初到9月，日销量差不多只有个位数。且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。受昆山影响不是太大。 2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。 相应在三个月后的9月后，10月后的动态：1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。2、省去了无昆山社保的包装费。3、利率从基准6.55下调至6.15这三个条件下，销量一下上去了太多了。各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。 一直到今年的三四月，花桥看上海的，我们拿上海来说，1、公积金的额度调高一倍，2、全国性的利率又下调至5.93、二手房满2年免营业税这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？再来缩小范围到花桥，目前为止，成交量比较大的几个楼盘。可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。加上我说的这么多原因。最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。后续的趋势，看宏观的。我对花桥很了解，也行事房产多年。有什么问题，欢迎追问或者私信。写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。
