根据佛山目前的限购政策：佛山市是分为限购区域和非限购区域的：
限购区域：禅城，南海的里水镇，大沥镇，桂城，顺德的陈村，大良，北滘和乐从
非限购区域：除限购区域外都是非限购区域的；
总的来说，南海区是分为限购区域和非限购区域的。
南海区的限购区域：里水镇，大沥镇，桂城街道；
非限购区域：狮山，丹灶，西樵，九江镇；
目前佛山限购区有禅城全区，南海区的桂城、大沥、里水限购，顺德区的乐从、北滘、陈村、大良限购，其他区域不限购。购买限购区需要2年内在佛山累计满12个月社保或者1年税单，外地户口可购买一套，佛山户口在限购区可以购买两套，在非限购区没有限制。
法律分析：1、佛山市限购区域有:禅城区全区;南海区，桂城、大沥、里水;顺德区，大良、陈村、北滘、乐从。2、佛山市不限购的区域有:三水区、高明区。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
6月2日晚间，佛山市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融工作局、市住房公积金管理中心联合发布《因城施策进一步完善房地产调控政策》的通知，其中提出优化住房限购区域，该市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道。在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。支持购房者合理住房需求，鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。大力推进暖心安居工程，切实加强对新市民、青年人、中低收入住房困难家庭以及各类人才等重点群体的住房保障。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。持续推进品质化租赁住房建设。同时，优化住宅用地出让条件、供应结构和时序。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续；剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后，可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，佛山此次收窄了限购的行政区域范围，使得一些非核心城区的限购政策取消，有助于促进此类郊区市场购房门槛的降低。对于持有5年的住房可以不计入家庭住房套数，相当于增加了房票的名额，也使得改善型购房需求的释放更加具备条件。
2017佛山限购区域：佛山限购区域主要是在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。2017佛山非限购区域：大塘、南山、芦苞、乐平、云东海、西南、丹灶、白坭、荷城、西樵、明城、杨和、更合、九江、龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂、狮山。
扩展资料：
2017年佛山限购政策文件内容
一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。
二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。
七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。
八、本通知自2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
参考资料：佛山市人民政府-关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知
佛山限购区域买房条件：
1、佛山户籍：限购2套，无其他条件
2、非佛山户籍：需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明。购房人不得伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格，规避限购。
3、非佛山户籍人才：
4、优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策(限购2套)。
5、在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
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佛山购房须知：
1、想要在佛山买房子，因为限购政策还是非常严格的，上下各个区域并没有全面的限购，目前限购的范围是在禅城区，包括南海区、顺德区等11个镇区。如果想要买房子，我们可以规避限购令，在其他区域外买房子就可以了。
2、除此以外，如果想要买房，不仅仅着眼于商品房，挑选公寓房子、商铺或者写字楼，这些房子因为也不限购、不限贷，所以能够满足购买的条件。
3、想要买房子，其实在其他区域也有很多的楼盘可供挑选，只需要在买房子的时候，根据自身的实际情况来挑选楼盘。但是一定要注意一下它的产权问题，开发商有没有具备销售的许可证。
外地人在佛山 买房 子限购吗? 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供 购房 之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。原限购区的 二手房 执行与限购区一手住宅相同正策。非限购区仍执行原政策。 佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山2017年以来的第二次加码限购。与第一次限购比较，最大的区别在于：原限购区的二手房也会执行与限购区一手住宅相同政策。 限购区一、二手房全部限购 根据本次公布的调控文件，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同) 限购政策 。限购政策如下： 本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。 境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。 本轮限购升级，与之前政策最大的区别在于：限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限 社保 ，但2017年6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。 但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。 新政策将于2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成 购房合同 网签或交易合同备案的 二手房交易 ，买卖双方已签订 购房协议 且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。 通知指出，佛山五区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。 佛山市住建管理局称，自2016年10月以来，佛山连续三次发布促进房地产市场平稳健康发展的调控措施。当前佛山市房地产市场发展总体平稳健康，佛山有针对性地出台调控二手房市场的政策，体现了“因城施策，分类调控”的原则。 总之，限购区一手房和二手房按照新政策进行房屋交易，非限购地区二手房则按照原政策交易。希望大家根据自身需求，关注当地政府出台的最新政策规定，二者相结合，合理规划，理性购房。
根据最新消息，目前佛山最新买房限购政策和以往一样。针对佛山本市户籍的居民可以购买两套房子，非佛山本市户籍的居民只能购买一套。 根据《关于进一步加强房地产市场调控》的通知，了解到2018年在佛山买房限购条件：在禅城全区，桂城、大沥、里水、大良、陈村、北滘、乐从，本市户籍仅可购两套，非本地户籍在限购区购房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保，且补缴不算;已有非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不能再购房。外地人购买佛山限购区域的少有通道被彻底堵死，但还能购买的仅剩三水、高 明、南海西部如狮山、丹灶、西樵、九江以及顺德伦教、龙江等非限购区域，可选范围进一步缩小。
目前佛山限购区域为佛山禅城区全区，南海区大沥，里水，桂城以及顺德区的陈村，北滘，乐从和大良限购，其他区域不限购。
佛山靠近广州的区域也是限购的，包括里水、大沥、桂城、陈村、北滘、大良、禅城、乐从。佛山户籍限购两套，非佛山户籍人士买房需缴纳一年社保，补缴不算。
