上海是一个繁华的世界级大都市。
用寸土寸金来形容一点也不过分，所以说在很多上海的繁华地区，它的土地是比较金贵的，所以说这里面的房地产肯定是价格非常高的，所以说无论是哪里，只要是好的地段，将来肯定会有很大的升值空间。
自2016年6月中，上海迪士尼乐园开园后，上海川沙二手房房价就开始了连续数月的涨幅。在一年后的2017年，川沙房价同比2016年6月增长了11%。可以说，在这一年的时间里，川沙板块绝对是属于上海浦东地区的热门板块。
而由于2017年，有关部门持续保持对于房价的限制和对楼市针对性的调控政策，2017年6月川沙房价环比5月没有很显著的波动，纵观整个2017年，川沙房价也处于一个平稳走低的态势，可见，有关部门的调控政策还是可以看到效果的。不过总体而言，因为是热门板块，川沙房价的抗跌能力还是比较强的。shzyshange44
根据上海中原地产提供的数据显示，现在，上海川沙房价均价在35753元/平，对比上海整个二手房均价55797元/平的价格还是要相对便宜一些。而由于浦东新区有部分豪宅板块，浦东新区的二手房均价也普遍偏高，均价在60495元/平。
所以，川沙房价相对而言还是可以接受的。而且，川沙板块周边配套也比较齐全，地铁公交线路多，交通方便，川沙镇上也有类似商业街这样的，地铁口出来还有在建的综合商业体，未来购物、商业办公也样样俱全。
关键是现在不知道您的预算大致是多少，所以暂时没法给你推荐具体的房源。
上海市房地产交易中心上海市浦东新区南泉北路201号58827699
拓展资料：
一、上班时间：
如果你要是查询档案或者查询名下房产信息的话，只有周一至周五，如果是办理过户的话，周一至周日，节假日休息，工作时间是九点到四点半，取号是八点四十五分到四点十五分。
二、什么是房地产？
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房产交易中心单从字面意思都不难理解，房产交易中心，主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性。
房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
城林雅苑属于哪个街道：上海市浦东新区三林镇城林雅苑社区。城林雅苑社区是上海市浦东新区三林镇下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为310115130065，居民身份证号码前6位为310115。邮政编码为200135，长途电话区号为021 ，车牌号码为沪。城林雅苑社区与前滩紫丁香社区、三林世博家园西一社区、前滩紫薇社区、三林世博家园东一社区、依水园第二社区、前滩紫茉莉社区、士韵家园第二社区、德康苑社区、依水园社区、三林新村第四社区、同康苑社区、士韵家园社区、盛世南苑社区、三杨新村社区相邻。城林雅苑社区附近有东方明珠广播电视塔、上海迪士尼度假区、上海野生动物园、上海科技馆、卢浦大桥、滨江大道等旅游景点，有彭镇青扁豆、浦东鸡、三林崩瓜、大白兔奶糖、南汇水蜜桃、大团水蜜桃等特产，有钱万隆酱油酿造工艺、浦东派琵琶演奏技艺、浦东说书、锣鼓书、上海港码头号子、卖盐茶等民俗文化
这个问题太笼统了，北蔡很大，不同房型价格不同。从每平米10000到23000元不等，比较贵的是锦绣路一带，靠近龙阳路附近的也很贵！ 没面放你是要买还是要组？具体位置具体对待！低的每月1000元高的3万5万，更高的也有！
上海市浦东新区张杨路2899号 浦东交易中心！先审税交税，然后填写购房申请表和房产税申报表！然后等15个工作日后过户（5个工作日是确权，看你有没有购房资格，是否要交房产税，如果要交，那还有10个工作日是审核房产税）上下家带好身份证，房产证，户口本，买卖合同，贷款合同，结婚证，离婚证，单身证明，未成年的小孩还要出生证明！这些都带上不会错的！
上海市 南泉北路201号7楼 58772600(业务) 58827699 58821981(查阅) 浦东新区 南泉北路201号一楼 58767842 58889256 张杨路2899号(张扬北路受理处) 惠南镇听潮路101弄2号(惠南受理处) 周浦镇年家浜路362号乙（周浦受理处) 黄浦区 大兴街38号 63457813 63451155 卢湾区 鲁班路158号 63015013 63014011 徐汇区 斜土路2088号 64184411 64041177 静安区 昌平路403号 62554925 62553500 长宁区 剑河路606号（近仙霞西路） 96910903 52193700 普陀区 中山北路2930号 52661161 52660277 闸北区 老沪太路1233号（运城路99号） 60837000 60837049 虹口区 东体育会路359号 65534034 65531370 杨浦区 长岭路111号 65153835 65153835 宝山区 同泰路68号4楼 56673699 66630545 闵行区 水清路159号 64127503 64127828 嘉定区 查阅窗口：金沙路68号受理窗口：嘉戬公路118号 59523530 59524144 松江区 松江区人民北路12号 57713124 57727956 金山区 金山石化卫零路478号 57966417 57966463 奉贤区 奉贤区南亭公路1号 57183506 57181317 青浦区 青浦区城中西路121号 69711059 69711928 崇明县 城桥镇翠竹路1501号 69616020 69616028
咨询记录 · 回答于2021-08-05
现在人们为了更快的居住，都会选择买二手房，当然了在上海买二手房交易也是需要了解流程的，不管是看房还是查看房子档案都是属于交易流程中的细节，因为没有经验，所以在交易的时候不知道如何进行交易，影响了整个交易的进度。那么小编就来介绍一下上海二手房交易流程2021？上海二手房注意事项？
上海二手房交易流程2021
找房源和看房，买卖前的房屋和产权审核，查档，确定房屋产权再交定金，签订正式合同，买方办理按揭贷款，过户，交房就完成了。
1、找房源和看房
这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核
了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。
3、查档
买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。
4、确定房屋产权再交定金
（1）、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
（2）、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。
5、签订正式合同
交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
6、买方办理按揭贷款
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
7、过户
现在人们为了更快的居住，都会选择买二手房，当然了在上海买二手房交易也是需要了解流程的，不管是看房还是查看房子档案都是属于交易流程中的细节，因为没有经验，所以在交易的时候不知道如何进行交易，影响了整个交易的进度。那么小编就来介绍一下上海二手房交易流程2021？上海二手房注意事项？上海二手房交易流程2021找房源和看房，买卖前的房屋和产权审核，查档，确定房屋产权再交定金，签订正式合同，买方办理按揭贷款，过户，交房就完成了。1、找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。3、查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。4、确定房屋产权再交定金（1）、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。（2）、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。5、签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。6、买方办理按揭贷款如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。7、过户去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份
