个人商业贷款条件有以下几点条件：1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;6、贷款银行要求的其他条件。拓展资料商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。贷款渠道一、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）二、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
法律分析：(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！一、商业贷款申请条件（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（2）具有良好的信用记录和还款意愿；（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；（6）在贷款银行开立个人结算账户；（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；（8）贷款银行规定的其他条件；（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。二、申请时需要准备的材料1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。2. 经济收入证明及职业证明收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。3. 买卖合同、首付款发票或收据借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。4. 近半年的工资流水或其他资产证明近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。5. 银行要求的其他资料每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
商业 贷款 基本都是考察以下几点：1、贷款对象有合法的居留身份； 2、贷款对象有稳定的职业和收入； 3、贷款对象有按期偿还贷款本息的能力； 4、贷款对象有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、贷款对象有购买住房的合同或协议； 6、贷款对象提出借款申请时，在贷款银行行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7、贷款对象具有良好的信用记录； 准备贷款的相关材料：身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件，贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告，最后就是要有抵押物，抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等。
你好，主要有以下几点：
一、向银行申请商业贷款必须是具有完全民事行为能力的人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。
二、个人信用良好，无信用污点。
三、有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源。
四、要有符合条件的抵押物
商业贷款有很多种类型，比如无抵押无担保的纯信用消费贷款、个人住房贷款、经营性贷款等，不同的贷款类型，贷款条件也会有所不同。那么，商业贷款条件有哪些呢？我们不能一概而论，但可以大致说明，一起往下看。商业贷款条件有哪些？一、商业贷款基本条件 1、年满18周岁，具备完全民事行为能力； 2、个人信用良好，征信上无重大不良记录； 3、具有合法有效的身份证件、户籍证明等； 4、有良好的还款意愿，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。二、商业贷款的其他条件 1、提供婚姻证明，已婚的提供结婚证，未婚的要说明单身； 2、提供购房合同、首付款证明、银行卡流水等房贷申请的要求材料； 3、经营贷款就需要工商营业执照，有固定的经营场所，当前经营正常等相关条件； 4、抵押担保的需要提供抵押物，比如房产、车辆等； 5、金融质押贷款的需要提供质押物，比如定期存单、理财、保单、基金、债券等金融类物品。 6、商业银行规定的其他条件。 一般信用消费类的贷款额度最高也就是几十万，比抵押类贷款的额度要低，抵押类贷款根据抵押物的价值，可以上百万甚至上千万，而且可供贷款的期限也更长，比如房贷最长可贷30年。 以上就是关于“商业贷款条件有哪些”相关内容，希望能对你有所帮助。
商业 贷款 ，又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。 商业贷款的申请条件主要有： 1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。 2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。 3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力。 4.需要提供购房合同、协议或意向书。 5.需要提供至少占房价款30%的 首付 款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。 6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。 7.个人信用要良好，个人 征信 记录上是不允许出现不良信用记录的。 8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款申请条件如下：1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；2、借款人可以提供有效居住证明；3、借款人有稳定的职业和收入来源；4、借款人年满18周岁；5、借款人具备偿还贷款本息的能力；6、借款人落实抵押担保条件；7、借款人具有完全民事行为能力。扩展资料：一、商业贷款是什么？1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。二、商贷转公积金贷款有哪些流程1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；3、征信调查、还贷测算；4、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；5、补交差额；6、发放贷款；7、房产解押、交接。三、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
商业贷款是买房时经常用到的贷款方式之一，很多朋友第一次贷款买房，对商业贷款的申请条件不是太了解，商业贷款什么条件才能办理呢？今天就来给大家细细说说，希望看完能够起到帮助作用。商业贷款什么条件才能办理？ 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、对首付款的要求，银行间有些许差异。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 6、具有购房合同或协议。 满足商业贷款申请条件后，就可以提交贷款申请，等待银行受理审批，审核通过后就可以等待放款了。
