一、2020年9月1日取消物业费吗1、2020年9月1日取消物业费吗？此前，确实有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。2、根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。3、物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。二、9月1号开始物业费不用交了吗1、9月1号开始物业费不用交了吗？从陕西省发改委在官网发布通知可知，公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发，自2019年9月1日起执行，有效期5年。2、自2019年9月1日之后，以下这些费用将不用再收取。（1）电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本，不再由物业公司另行收取；（2）坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。三、九月一日起物业新规哪些免费1、九月一日起物业新规哪些免费？此前，部分城市实施了取消部分物业费，其中包括物业自行增加的费用。根据《陕西省物业服务收费管理办法》中规定，取消物业收取的公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。还有，关于天然开口气是属于一种特殊的费用，业主们无需再次缴纳。2、物业公司在没有与业主签订协议，自行增加服务项目增收物业费可以不缴纳。比如物业公司私自增加了服务项目，没有与业主签订协议，增加收费。或者物业公司自行提高收费标准，没有与业主确定协议关系。
物业费收费标准分为四级，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
国家对物业的整治行动，开始了，这些物业费，可以不用再交了，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费，等多项不合理收费，将全面取消，不再收取，同时小区业主共有区域内的收益，比如占用小区公共道路，绿地等场所，停车收益或者小区内投放的广告费，公共区的摊位费，租赁费等，归全体业主所有，而非物业所有。扩展资料：物业费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取，业务都是稀里糊涂的交。而2021年9月1日物业费新规中，这3笔物业费以后可以不用再缴纳。1、小区广告收益为全体业主所有根据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配均归全体业主所有。根据物权法小区广告收益肯定属于全体业主的，但是物业管理条例里面又没有明确规定。不过，从今年5月1日开始，这笔钱归谁所有已经有了明确规定。在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有。如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先补充维修基金。2、物业自行规定费用很多物业公司为了赚钱，会自己加上各类繁杂的物业费，比如在装修期间的砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，这些不是正规规定而是物业自己制定的收费项目，可以不用交，装修的费用由业主和处理方自行协商。当然，如果业主请物业来处理的话，就需要向物业交费了。装修时天然气开口费也不用额外交钱，因为费用已经算在了上交的物业费里。3、配套设施不达标交房时，小区内的配套设施如果和开发商的承诺不相符，注意，这里是指没有达到房产合同上的标准，那么前期的公共服务费应当进行减免。当然，对于处理物业相关的最好办法，还是在买房之前，好好选择小区，房子好坏是一回事，物业公司的质量与服务对今后的生活质量也至关重要。目前物业公司的质量越来越好，但仍然有“害虫”存在，业主应当好好审视检查再做选择。
物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。如果我们细心的话就会发现，在一些小区的电梯内、单元楼门口、停车场内会有一些企业投放的广告牌或者广告屏。而实际情况是这些企业如果想在这些区域投放广告是需要向小区物业缴纳一定的广告费用的。另外一小区内还会设置一些公共停车位，一些社会上的车辆想在这些地方停车也需要缴纳一定停车费。过于这些费用交给物业公司后不知道用到了哪里，属于一笔糊涂账。但在今年的《民法典》中明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本以后，属于全体业主所有。这些费用可以优先补充维修基金，其次可以抵扣一定数量的物业费，最后可以年底给业主分红。没有合约约定和业委会的同意，物业公司不能私自上涨物业费。8个部门联合发布文件，规定这些杂费不用再交。拓展资料：过去很多物业公司动不动就上涨物业费，而且上涨物业费只是发出一纸通告，并没有任何依据。这就造成很多物业公司出现胡乱上涨物业费的情况，这同样造成很多业主产生不满情绪，甚至出现拒交物业费的情况。业主拒缴物业费，很多物业公司又通过停水停电来逼迫业主缴纳物业费，造成矛盾升级。而如今新规明确规定，物业公司上涨物业费需要经过合约约定和业委会的同意，不能私自上涨物业费。如果出现这种情况，业主有权利拒绝缴纳物业费。法律依据：《民法典》第284条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。此项为业主共同决定的事项，应当由2/3的业主共同参与表决，且同意的人数超过50%才可以更换或者取消。
目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此，我国下月正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。法律依据：《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
