地基下沉的裂缝特点：
一、首先是斜裂缝，呈八”字形裂缝，通常出现在窗对角部位。
二、其次是水平裂缝，小缝在上，大缝在下，呈对角式。
三、接着竖向裂缝，上大下小，常在顶层墙面或窗台看到；最后连接处产生裂缝，多由地基下沉形成的推力造成。
如何预防地基下沉：
1、首先为了避地基下沉，所要建造的建筑物造型要追求简单，高差相差不大，做到平面，避免弯曲、凹凸转角，否则后期易出现地基下沉。此外地基最好选择粘性土或素填土的地基，承载力不错，如处理过的液化基地也不错。
2、其次要控制建筑物的长高，通长高比例为2.5左右，切勿超过，否则比例越大，刚度就越差，自然地基下沉的机率也更大。
此外建筑纵横墙的布置也要合理，做到贯通，而且横隔墙不能超过建筑物的宽度太多，间距也不能太大，否则都会有下沉的可能性。
3、最后在建筑楼房时，要在平面转折处设置沉降缝，还可将建筑物分成单独的单元，各自设置沉降线，这样相互之间也不会造成影响。
此外如果砌体结构大或者为混凝土框架结构时，就需要在它们高度差异的地方设置沉降缝，可预计地基受到压力而出现下沉情况。
是的，这个是比较典型的沉降裂缝。
墙体的门窗洞口出现贯通的斜向裂缝基本可以确定是地基基础不均匀沉降造成了房屋结构破坏。
底层相对来说会重一些，上层比较轻。大多呈现的是斜向的裂缝，一般很少会出现竖向或者横向的裂缝。这种裂缝基本上会在混凝土梁中出现，尤其在梁和柱子的交界处。如果上部主体结构刚度比较大，在一些独立的基础结构或者柱子的根部，也会出现水平的裂缝。
地基沉降的表现形式多种多样。当整个建筑地基平稳均匀时，沉陷问题很少发生。然而，如果一个角落的沉降速度比其他角落快，建筑结构物就会产生张力和裂缝。由于出现地基沉降，门窗开始卡住，地板也会变的不平整。重型石制建筑相对而言，对地基沉降更加敏感，而木质结构建筑具有更高的承压能力。
地基沉降的处理方法
1、换填垫层法：这种方法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。
2、强夯法：适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。
3、强夯置换法：适用于高饱和度的粉土，软流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程，在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。
首先出现在荷载突变处，就是上部建筑物的自重变化较大处；其次可能出现在地基不均匀沉降的结合处，有的时候，地板较厚，刚度较大不易产生变形，其中地基不均匀沉降产生的地基反力由厚地板传递到基础中较薄处产生裂缝；最后还有可能是改建改修的梁柱墙处。希望这个回答能帮到您。欢迎讨论！
一、地基下沉的原因1、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。2、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。4、相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，在一定范围内影响较大。5、承压地下水的过量开采。二、地基下沉墙裂缝怎么办根据不同的地基下沉情况，需要采用不同的处理办法，具体如下：1、观测地基基础的沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。3、设置外部基础及连系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。三、地基下沉的形态有哪些 1、地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。2、地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上，较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位，裂缝容易出现且比较集中。其次，裂缝分布情况与沉降曲线有关，当沉降曲线为微凹形时，裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。3、当沉降曲线为微凸形时，裂缝多在房屋上部，裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口呈45°方向倾斜。
地基不均匀沉降，一般都是墙面有放射性裂缝，楼板只要在地基严重沉降的情况下才会有开裂。希望我的解答能帮到你
一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。二、处理的技术手段。一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。（二）沉降裂缝采用以下技术手段（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。（三）结构性裂缝采用以下技术手段。（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。（2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。三、结束语 墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
1、越接近地基，裂缝越大；高楼层的反而少；上下楼层裂缝往往在同一部位；2、框架结构，柱头会有开花状45度裂缝，究其原因，不均匀沉降引起柱子钉子效应；3、砖混结构，楼板沿着平行短轴的方向；
