一、政府部门的管控。
房住不炒，一直是政府部门要进行严格管控的事情，以前对于这个管控，很多房地产部门还在变相的不遵守这个规则，但是随着政府部门出台了一些规定后，房地产商也是比较无奈的，出现了很多的新规定，所以对于二手房来说，很多人都不投资，一般人都选择购买新房子，或者是租房子住，感觉二手房没有什么投资价值，所以成交量下跌的比较严重。
二、关于“双减”政策的出台。
随着我们政府出台的“双减”政策，让很多的学生，都能够有学校可以上，学区房，再也不香了，再也不是按照区域进行划分学校了，大家可以按照孩子的成绩，或者是按照家长的归属地进行划分学校，家长还可以在网上进行申报学校，不像以前那样，为了让孩子上一个好的学校，然后自己放弃了自己常年居住的小区，去租住学校附近的小区，目的就是为了让孩子上一个好的学校，其实，以前的这种现象，就造成了很多家庭为了孩子，所以去租住或者是够买学校附近的房子，所以房地产开发商，就趁机进行了炒作，将学区房，进行炒作，所以房价就特别高。
但是因为双减政策的出现，让学区房不再那么的“骄傲”了，于是房价就开始下跌，同时人们对于学区房的需求，也没有那么多了，房子自然是没有人去购买或者是居住了。
三、市场经济下滑的影响。
近几年，疫情一直反反复复，各行各业都不是特别好做，面对一些工厂来说，面临着停产的现象，对于一些餐饮行业来说，面临着关门的现象，所以各行各业都不好做的情况，我们的市场经济就会下滑，这是一系列的现象。
北京的链家不太清楚，但是在深圳的话还是以二手为主吧，深圳这边一手房项目链家很差，楼盘代理超级少。做一手难度小，只需要打电话洗客即可，但是死板无趣。二手的话需要沉淀，熟悉周边二手房源、二手房交易过程，可以做租做售，可做商业可做住宅，形式自由。做了就知道。
链家是个挺大的二手房中介，在中介这个行业挺出名的，你去那里招聘不会对你不利啥的，这你放心，做销售这个行业还是看你自身努力不努力，能不能卖出去房子，能卖你赚的多，卖不出去那肯定不咋挣钱，容易上手，不会的多问，看房都出去一块儿跟着去看房后。望采纳
链家房产网不需要合作，因为目前来看，链家网的链家门店是不能加盟的，现在都是直营店面。链家是提供全国二手房买卖、全国新房楼盘信息、全国房价查询等业务的专业房产网站、及线下门店。
不难。深圳链家是提供深圳二手房买卖、深圳新房楼盘信息、深圳房价查询等业务的房产公司。在这个经济发达的城市，人流量增多，租赁和购买房子都是都是必不可少的。
