对这个问题还算比较了解，所以主要从以下方面来说一下吧！首先是国内商业地产现状：根据全球最佳房地产咨询公司仲量联行的数据来看，与住宅市场相比，中国商业地产市场的发展则在一定程度上更多地受到经济的影响。同样地，商业地产市场需要根据不同城市分别考虑。一线城市的商业地产市场同样存在巨大的需求，而二、三线城市则处于供大于求的状态之中，当然，也有部分城市的商业地产市场状况较好，仲量联行更倾向于称它们为1.5线城市，例如杭州、南京和武汉等。然后是国内商业地产发展趋势：国家经济和z f 政策在商业地产市场发展中扮演了很重要的角色。中国z f正在推动经济由第一、二制造产业向第三服务产业转型，并大力推动企业个体发展。这一转型在很大程度上影响了商业地产市场的发展。在这种情况下，私企与中小型企业的发展就会激发一、二线城市对办公楼市场的巨大需求。以上海为例进行分析,仲量联行的研究表明：在十多年前，上海的经济发展很大程度上依赖于外企，但是现在经济发展的重心已经逐渐转移到国内的企业，依靠国内企业带动经济发展和维护市场稳定。上海近几年以来的写字楼租赁市场净吸纳量已经达到约150万平方米，比伦敦与纽约两个城市的总量还要高。一点拙见，欢迎讨论。
说到商业地产的投资。就目前来看，大部分手头有闲钱的人还是会选择房地产投资，当然首选是住宅，毕竟是刚需，但由于一线城市对住宅都有限购政策，所以一些生活在一线城市的中高阶层会把目光转向商业地产的投资。优势：不限购，租金收益较高一线城市大概年化在4%-10%左右劣势：变现慢，单笔投入金额较大不过最近好像一些互联网金融平台也开始参与商业地产的投资，花样百出，印象较深的是有家叫“投资网”，他们是通过自由渠道已便宜的价格将商业地产买下，然后再把收益权按份转让给投资人，这样的话，你就算是只有小额闲散资金也可以投资商业地产，算是一种创新吧！
可以。查询相关公开信息显示目前加拿大温哥华商业地产空置率低，需求高，是非常有投资前景的。温哥华的橡树岭办公空间，是位于温哥华西区的一个项目，橡树岭社区在当地非常有名，是加拿大开发商westbank开发的，这里将来是温哥华的下一个市中心，投资这里的办公楼，不需要海外买家税，有稳定的租金收入，地区性和项目本身带来的未来增值能力，将来卖出能获得好的回报。
房地产投资一直是我国投资市场中牟利大头，房地产企业也是中国A股中名列前茅，业绩排名也较前。那么作为普通的投资者，我们可以如何投资于房地产市场呢？写字楼和商铺是很多投资者考虑的对象，那么2019年投资商铺和住宅哪个好？住宅和商铺有什么区别？一起看看吧。一、住宅和商铺有什么区别？ 1、市场地位不同 在国际房地产经济市场中，商业地产的价格要远高于住宅；在内地房地产经济市场上，居住类房屋的价格与商铺相比差距并不大，有时反倒要高于商铺。 2、投资作用不同 从性质上讲商业地产更适合投资，属纯盈利性地产；而住宅以投资、投机或自住为目的。 3、投资时选择面积和地区不同 商铺投资者适合50平米以内商铺，购买时做好实地考察，一般购买在人流量大的社区或商业区，可以有效规避风险；而住宅不同，一般在交通方便、人群聚集的社区群或在上班白领的办公楼附近。二、2019投资商铺和住宅哪个好？ 如上述所说，我国房地产经济与世界房地产相比还需要一段时间发展，但是随着经济的全球化，我们会越来越和国际接轨，使得价格趋于正常。 也就是说，商业房地产虽然还处在起步阶段，但是未来的投资前景还是非常好的；而在现阶段住宅类投资的选择也会高些，用途也会更广一些。 如果投资者是以纯盈利为目标，且愿意进行长期投资，买商铺还是较好的选择；反之如果用途较多，则住宅类更好。 以上关2019年投资商铺和住宅哪个好的内容就说这么多，上述观点仅供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险 ，投资需谨慎。
商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点，一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展；但另一方面，商业地产的环境会明显优化。一个标志是。越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了万达、中粮置业、SOHO中国等专注于商业地产开发的房企，华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至万科、龙湖等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。
现实生活中，地产行业的发展是非常火热。那么长春的地产前景如何。1.5万平方，商业用地要如何投资才能挣钱，个人觉得，长春的地产前景还是非常不错的，因为他们已经经历了低谷期，所以后面都是辉煌期1.5万商业用地，投资成房地产，开发出来。这样才能最赚钱，是啊。现实生活中。大家对于房产的需求量非常大，所以。他依然存在很大的上涨空间。而且，房价是一天比一天高。如果我们能把他投资成商品房。他的发展空间还是非常不错的。为什么如此说呢，下面我们一起来简单的了解一下。
首先是需求量大，我们知道在现实生活，大家对于商品房的需求量非常大。为什么会有如此大的需求。其实是有多方面因素决定的。一方面是因为政策的原因。现在这个政策。跟读书是挂钩的。也就是说。孩子没有读书。那么就必须得具备城市户口。而且必须要有房子，而家长，在培养孩子方面，从来都不含糊。所以，他们肯定是希望把最好的都给他们，在学习教育方面也是一样，为了他们能够有一个好的学校。那么自然会去购买商品房。
其次，保值率高，相比于其他东西，房地产行业还是比较保值的。所以对于大多数人来说。如果大家有很多闲钱，那么大家也比较宁愿选择把它投到房地产行业来。哪怕说，他不上涨，但是起码他不会跌。
所以综合这几方面因素，房地产行业的未来依然是非常可观的。所以。在这个行业的发展，还是非常不错的。如果真有这个实力。大家可以考虑，希望大家。能够慎重对待。也能够过多关注。 毕竟，这是一种投资。
