怎么查一个地方楼盘相关消息房子刚下来那个朋友能给介绍个集采网站

每个城市都会有地方房地产门户网站的，上去就可以查到。宜昌的合家网很好，消息很全面。

房子刚下来，那个朋友能给介绍个集采网站

篱笆大多是一些论坛信息，和上团的齐家论坛很像，可以去看看环球装修网的装修学堂，里面的分类蛮细的。合家网也可以，不过就是图片全是水印。慧聪网的建材板块也不错~

买房月供多少该怎么定还贷能力系数你了解

不管今年买房还是打算以后买房，买房之前你需要做的不只是准备相关的买房和贷款资料，还应该仔细的算一算自己每个月的月供，到底定在什么数比较合适，既能有钱可以还款，又不至于让自己生活的很辛苦！下面合家网来介绍一下月供多少到底该怎么定?

要决定每个月还多少，最重要的是看个人的还贷能力系数。所谓还贷能力系数，顾名思义，也就是用来计算贷款人的还款能力的一个指数。具体表现为贷款本金与贷款者当月收入的比例。从这个系数就可以知道自己每个月最合理的月供为多少。那么，房贷还贷能力系数具体该怎么计算？

例如：

系数是0.4的话，月收入为10000元，您每月可以还款4000元。系数是0.5的话，月收入10000元，您每月可以还款5000元。

一般说来，个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，还贷能力系数就会越大，反之则会越小。因为个人的还贷能力系数和影响你贷款额度高低的因素是都差不多的。

商业贷款还贷能力系数是多少?

商业贷款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以每月还款5000元。

公积金贷款还贷能力系数是多少?

公积金贷款是按不同借款期限来确定你的还贷系数的。十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

当然，还贷系数只是说你从银行可以贷到这么多的额度，但建议只根据还贷系数来确定月供，想要找一个合情合理的月供数，我们还应该计算一下这些：

1、首付能力

在计算首付能力的时候，一定要留出装修费，毕竟你总不能主宰还没装修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，预留出一年的按揭款。

3、养房能力

每月的月供的情况是保证在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你还需要留出一笔钱来养房。养房成本一般包括物业费、供暖费、24小时热水费，交通费等。

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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一次弄清小产权房和大产权房有什么区别

山东合家购物网产品怎么样售后服务怎么样

很不错，之前在上面买过东西，质量很好，售后服务也不错，毕竟是10几年的公司了。

小产权房和大产权房有什么区别看完全懂了

买房的时候，房子的产权是不少购房者都比较关心的一个问题，比如，是40年产权、50年产权还是70年产权。与此同时，我们还会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。

很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。下面，合家网就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。

一、大产权房和小产权房的定义

大产权房：由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。

小产权房：不是由国家颁发产权证的叫做小产权房。小产权房分为3种：

①在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。

②在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

③各类农业园或养老院的别墅。

二、大产权房和小产权房的区别

①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

三、购买的风险

小产权房购买风险

1、缺少“五证”如果没有“五证”，是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

2、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。

大产权房购买风险

产权缩水风险：房屋是私人财产，购房者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，开发商和个人拿到的只是使用年限。因此我们通常所说的产权年限，指的是土地的使用年限。

房屋产权的年限，是从开发商拿地之日起开始计算的，而地产开发的周期一般较长（一般从拿地到交房入住需要2－5年甚至更久），因此购房者到手的产权一般会缩水几年，一般70年产权的房子实际使用年限也就60多年，一些50年、40年产权的房子使用年限更短。

与大产权房相比，小产权房价格要便宜不少，但是购买这类房屋，风险比较大，买房的时候，要谨慎。

（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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哪里可以找到经典的室内设计图做参考谢谢

装修效果图，的参考非常多，但是如果不懂的话，不要多看，最后只能看花眼， 也不能一张图找个造型做到自己家里，没有呼应 没有风格， 可以去拓者设计吧 看看，最终还是找个设计师吧