朝阳区靠近市中心，比较繁华生活工作方便，这是一个方面，其实最重要的一点就是出行方便。对明星们来说，全国各地天南海北随时跑，因此居住地离机场近就是一个非常重要的因素了。北京目前最大的机场是北京首都国际机场，位于朝阳区的东北方向。离机场近，生活环境还要好，还要尽量靠近市中心，看看地图，就知道朝阳区是当仁不让的第一选择。
全部房型豪华标间房型说明：所在楼层:-1-1;房型面积:30;床型:大/双;床面积:2*2/1.5*2;宽带免费;该房型不可加床;地下一层和一楼; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐阳台豪华间（大床）房型说明：所在楼层:2;房型面积:35;床型:大床;床面积:2*2;宽带免费; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐豪华套房房型说明：所在楼层:1;房型面积:55;床型:大床;床面积:2*2;宽带免费; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐行政套房房型说明：所在楼层:2;房型面积:60;床型:大床;床面积:2*2;宽带免费; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐度假别墅（l）房型说明：房型面积:303;宽带免费;该房型不可加床;地下一层和一楼; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐度假别墅（k）房型说明：房型面积:271;宽带免费;该房型不可加床;地下一层和一楼; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐豪华标间(包价)房型说明：所在楼层:1-2;房型面积:30;床型:大/双;床面积:2*2/1.5*2;宽带免费;房间无电脑;该房型不可加床;地下一层和一楼; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐豪华套房(包价)房型说明：所在楼层:1;房型面积:55;床型:大床;床面积:2*2;宽带免费;房间无电脑; 加床价格： 能收看电视。 早餐情况 有早餐
买北京紫玉山庄四期的房还不如买我们丽宫2期的别墅！在中央别墅区的黄金位置上！5万到8万一平！面积最小的1006，最大的1500平！现在还剩下一套5000万的1006平的，还有一套7500万的豪华壮戏的样板间，62套房开盘才几天就卖了40来套了，现在还有10几套！投资自住都是最好的！胡主席的侄子在里面买了一套一个多亿的别墅，住都全都是中国数一数二的人物，人文素质也非常高。我是丽宫的销售代表，你找我可以给你打98折哦
紫玉山庄的房子非常好。这个只有你去看了就知道了，他的环境，质量没得说，我看过几栋。不愧为高档别墅，不知道你听了什么，传闻与现实是有本质的区别。总体来说不错，只是太贵了点。如果有时间我可以带你去看看里面的房子。保证你会喜欢
随着经济的发展，越来越多的有钱人开始不再仅仅满足于居住普通的住宅，而要开始选择购买别墅了，在北京买别墅的人可以说是非富即贵，曾经比较有名的别墅，紫玉山庄受到了很多人的关注，但是如今紫玉山庄却没有人住，那么，紫玉山庄为什么没人住？
随着经济的发展，越来越多的有钱人开始不再仅仅满足于居住普通的住宅，而要开始选择购买别墅了，在北京买别墅的人可以说是非富即贵，曾经比较有名的别墅，紫玉山庄受到了很多人的关注，但是如今紫玉山庄却没有人住，那么， 紫玉山庄 为什么没人住？买别墅需要注意的问题有哪些？
紫玉山庄为什么没人住
紫玉山庄是一个住宅区，不仅位于北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，实是北京城市中心的桃花源。但实地踩盘紫玉山庄，发现因为年代久远、设施老化，这个别墅区已经没有当初的光彩，小区的道路已经出现多处破损，围栏上锈迹斑斑，颇有“年代感”。
买别墅需要注意的问题
1、“五证”不齐全
别墅一般建于城郊开发区或郊县（区），土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。
2、警惕价格陷阱
别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
3、交房期限
要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件？景观环境和绿化是否也同时完成？社区配套是否也同时可以使用了？
4、合同条款
有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。
5、私人区域小配套
别墅作为独立式住宅与集合住宅（如一般多层、高层住宅）的一个显著不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计（影响私密性）等都应予以留意。
6、社区环境
社区环境：别墅应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决。在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。
有关于紫玉山庄为什么没人住以及买别墅需要注意的问题有哪些这个问题的全部内容我就给大家分析到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。紫玉山庄没有人居住还是有一定原因的，这一点相信朋友们都清楚了，所以买别墅一定要注意上述问题。
紫玉山庄早就没有新别墅了，除非有人买了，从没装修过的，还能当个新房买。看户型和面积了，联排，1000多万，小独栋，2/3000万，临湖带码头的独栋，就得奔着8/9000万，快一个亿了。注意：不一定是毛坯房啊，毛坯房应该便宜些。
住的多半是有钱人或者名人。环境优美，适于居住。
紫玉山庄是一个住宅区，不仅位于北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，实是北京城市中心的桃花源。
紫玉山庄位于北京市中心住宅区亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程，是北京涉外高档别墅区。紫玉山庄东临北苑路，横跨安立路两侧。北苑路直通北四环，是公交车与地铁之交汇站，是主要交通集散点。
紫玉山庄毗邻多家超大型超级市场，两公里以内有大型百货公司，邮局、医院、名校等。
北京最好的房子在北京长安街建国门旁边的贡院6号，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。北京公寓类的顶级豪宅恐怕非贡院六号莫属——其每平米4万元的售价以足以令一般的有钱人却步。“贡院六号”的豪华，还包含“皇家地段”的因素。“贡院六号”共有3栋楼150套房子，其中100套只租不卖，仅有一栋50套对外出售，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。但由于豪宅的总价高，维护成本也高，因此有业界人士提醒那些投资性买家，做这类物业的投资时，要谨慎行事。另外，开发商在开发豪宅项目时，应多突出其稀有性和文化品位，因为高价位绝非豪宅的唯一要素。一些业内人士提醒说，在中国真正的豪宅市场其实并未形成，在已经出售和新开的楼盘中，可以称得上真正豪宅的屈指可数。
北京草坪婚礼价格至少是2万元。举办草坪婚礼不仅要看价格，最主要的是找到一家靠谱的婚庆公司。找婚庆时还要了解清楚是否有婚车服务，是否会有花瓣、海报、胸花、手捧花等道具，父母发言稿等是否赠送。大部分婚庆是会赠送这些细节服务的，如果没有的话，则要询问价格具体情况。而花嫁丽舍这家公司就非常靠谱。如今的婚礼风格越来越趋向于国际化，传统的星级酒店正逐渐被取代。花嫁丽舍勇于探索和创新，经过一次次的创意碰撞和观念磨合，建立了更适合新一代年轻人的视觉艺术婚礼，从场地建设到各种软硬件设计，再到婚礼服务，甚至是你到手的每一张照片，都会严格保证高标准，高品质，高效率，多方位的诠释高端的意义。更多问题请咨询花嫁丽舍客服！
.别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。找北京的别墅，百度一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
