住房容积率是什么意思住房容积率1.9好吗-趣分享

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。微观来说，是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

房屋容积率是什么意思

容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。

针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但受土地成本的限制并不是所有的项目都可以做的到。

容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民舒适度就会越高，反之舒适度就会降低。

容积率怎么计算

1、要计算容积率，首先要知道容积率的计算公式，容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。通常我们所说的容积率是指住宅小区的容积率，除此之外，还有工业建筑的容积率，它的计算公式是不同的。工业建筑容积率计算公式：容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积。

2、容积率代表了一个住宅小区的建筑密度，也就是说容积率越大，居住的密度就越大，居住环境就比较拥挤，更没那么舒适。此外，在计算容积率的时候如果建筑物的层高超过8米的话，那么该层的建筑面积要加倍计算。

住房容积率什么意思

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

住房容积率是什么值大好呢还是小些好

容积率=房屋建筑面积/该地块占地面积。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好。

房屋容积率是什么（房屋容积率）

您好,现在我来为大家解答以上的问题。房屋容积率是什么，房屋容积率相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、如今，可能在买...

您好,现在我来为大家解答以上的问题。房屋容积率是什么，房屋容积率相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、如今，可能在买房的时候朋友们都会看楼盘详情，也会看有关于容积率的相关数据。

2、但是容积率是什么？实际对于很多购房者来说还是比较陌生的，今天我就为朋友们讲解关于房屋容积率是什么意思？容积率一般是多少？的相关知识，不妨一起来看下吧，相信能帮到你！房屋容积率是什么意思？房屋容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，房屋容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

3、通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

4、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

5、2、容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。

6、宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。

7、房屋容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

8、容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。

9、各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。

10、3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。

11、楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

12、容积率存在客观上的合理值。

13、在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。

14、为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。