“三通一平”就是指基建项目动工的前提，三通是指插电、试压、通路，一平是指场地平整。插电可以确保工程机械设备正常运转，试压能解决工程建筑施工用水，通路与地面整平，能确保建筑装饰材料运送。
七通一平就是指基建项目中前期准备工作的道路通、给排水通、电通、排水管道通、供热通、电信通、天然气通及场地平整等基础建设。“七通”是智能化城市最基本的需要具备的前提条件，是铸就良好环境的前提，是城市投资建设的重要环节和城市基本建设赖以生存快速发展的前提条件。基础工程应该始终坚持基本建设程序，并按计划进行，才能保证城市研发的经济收益，来满足老百姓物质文明人民生活水平。
1、看楼地面是不是整平，只需得用长尺(或是含有水准的专用型刻度尺)，靠墙面路面，检测是不是整平，与此同时观查是否存在刮痕裂痕，墙壁是否存在爆点(爆点：生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不均未发好，涂到墙壁就会产生爆点，用铜器敲击“爆点”时，就会发觉大面积松散、掉下来等产品质量问题。)
2、看墙壁是否存在裂缝(普遍的四大裂缝：抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、形变缝隙)、是否存在外露的铁网、建筑钢筋。若是在新房验收的时候发现之上墙面难题，能够终归房地产商帮助修复之后在签名。
3、主要是看室内楼梯的整平性，是否存在破损。在窗门查验层面，最关键的就是查验窗门的导轨是不是畅顺。尤其是平开窗厂家的各位朋友，一定要注意能不能关严密。不然会凉风进到屋内，尤其是在寒冷的天气北方地区，那样在冬季大家就惨了。要是再新房验收时找到的各种问题，同时通告房地产商，他们也会马上就维修好啦，如果已经签名后，再找一个房地产商解决各种问题。那样他的工作效率便是龟速了。
1、房产契税：非普通住房房产契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米及以下普通住宅合同按1%征缴。各城市实际资费标准有所不同。2、住宅维修基金：商品房销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳维修基金。
房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业共用部位、公共设施及机器的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，买卖房屋时，账户上的账户余额资产也会跟着迁移给房子的一个新的产权所有人。
房屋出售企业委托支付的维修基金属全体业主共同所有，不计入住房销售额。房子维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房屋本身维修基金。
3、证件合同印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有些房地产商是办理证件时候支付的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
5、成本费：10元/本。
七通一平：指道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。
所谓七通一平，是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。其具体标准为，通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
通常意义上的“房地产”就是指土地和建筑物相结合的不动产。 法律咨询： 中顾法律网律师回答： 水通、电通、道路通、通信通、燃气通、热力通、排水通，场地平整。 相关法律知识： 《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关内容的规定 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整，简称三通一平。七通一平指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地。场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
