工资不高是一个方面 你是想去威海买海景房吧 最还别买 房子是在威海下面的县级市或镇上交通不便，配套设施不完善。别听人吹什么国际度假村 其实是个垃圾地方。 真正威海市的海景房还是要10000不到得。还有威海交通也不大方便。
威海房价理论来说还是有潜力的，但目前的问题在威海的人口基数小，外来人口规模也小，整体来说并不存在土地供应紧张或者房源紧张的情况，加之此前银滩海景房套牢大量投资客，现在外地人谈起威海房产首先想到的就是乳山海景房，而不是市区内的刚需住宅，那么缺少了外围推手，威海的房价健康度还更高一些，短期而言没太有较强的推动力。威海是我国最早获得联合国宜居奖的城市，更是驰名中外的卫生城市，长远来说，威海的人居条件会随着人们收入水平的提高和对居住环境的提升而吸引更多关注。加之左邻右里的烟台青岛发展提速，也会影响其自身房产价值的变化，毕竟现在是青烟威一体化推进期，城铁的开通也大幅缩小了城市之间的“距离”，未来如果这个区域整体成为国内一流的经济发达大区，那么三面环海的威海市可能会被视为一个价值洼地。当然这只是长远的展望，至少是一个十年期的规划形成才能看得到的预期。短期几年之内，人口密度并不高的城市可能都会处于比较平稳的走势，大涨大跌的可能都不存在。长远来说，威海的人居条件会随着人们收入水平的提高和对居住环境的提升而吸引更多关注。加之
威海市中心的房子的确是不便宜了.都在万元浮动了.普通地角也是3500到5000了.你说的会不会是文登乳山荣成的有些房子.海边别墅,海边楼房什么的?那的确是便宜,因为地角比较偏僻,物业各方面也都跟不上去.但是外地朋友作为度假的选择还算是不错的啦.
为什么没有人在威海买房？总的来说，威海这一地区存在以下缺点，即:
1.威海空气水分含量高。
威海不是很潮湿，但是空气含水量比内陆城市要大一些。7月到8月中旬是威海最潮湿的时候，尤其是南海新区和银滩，因为那里是黄海，属于南海，海面异常沉重。一楼部分地面会反水，很多小区地下车库的水管壁、地面、屋顶都有很多水珠。
2.威海冬天很冷，而且多雪。
威海冬天很冷，还下大雪。然而，无论雪有多大，所有道路都在一夜之间被清除了积雪。威海雪后，一群环卫工人已经清理了人行道上的积雪。所以冬天在威海生活，大雪会影响我们的出行，但不会是阻碍我们出门的主要原因。
3.威海夏天很热
在威海买房，很多售楼人员会告诉你，威海夏天不用开空调。谁能坚持两天不开空调？尤其是今年。所以在威海，空调是一定要开的，但是时间比较短，七八月份都要开。其他时候基本不晒太阳的时候会很凉。
4.威海的春天和秋天感觉很长。
秋天威海的温差比较慢。例如，北京没有春天。清明节后开始升温，五一基本和夏天一样。威海早晚都要穿外套，一直到六月。秋天也是如此。威海从11月后开始慢慢变凉，直到12月冬天才真正到来。
威海房子为什么没人？在买房时我们应该注意什么？
买房要注意什么？
在买房时，我们不仅要看价格，更要关注房子的位置和生活设施。一般很多年轻人买房只看价格，所以买房比较匆忙。买房不用担心。要从多方面考虑，还要做长远考虑。除了价格，还要看周边的开发，设施设备，比如银行，超市，医院，饮食娱乐场所。
第二是这是老僧的一个老生常谈的话题。大多数人买房要么是为了自己结婚，要么是为了孩子。既然结婚了，以后肯定会有孩子，孩子上学肯定要考虑。所以在买房的时候，不仅要关注上面的区位问题，还要关注周边校区的分布。每个家长都希望自己的孩子将来能上大学，所以买很重要。
第三点是交通问题。在交通便利的地方买房，对以后的出行有很大的帮助。不仅上下班方便，孩子上学也方便。选择地铁、公交、高铁，都是方便的地方。
第四，买房的时候，大家一定很在意房子的楼层。选择地板仍然是一件非常重要的事情。选择9楼到11楼，因为救火的梯子只有在火灾发生时才到达14楼。
第五，买新房还是二手房，不能因为便宜方便就盲目买二手房。要从很多方面考虑，比如二手房的老化程度，环境是否干净整洁，尤其是电梯的问题。毕竟有电梯事故。边肖建议买一栋新房子。如果二手房的老化程度不是特别严重，二手房也不错，可以更快的搬进去。
第六点是户型的选择。不要因为美观或者新颖而选择奇形怪状的户型。建议你选择方方正正的户型，或者可修剪性大的户型，这样以后更容易改变格局。
关于威海为什么没人买房的问题，我们从多方面给你解答。大概是威海空气含水量比较高的原因，其次是威海冬天很冷。威海夏天很热。而且威海的春秋季节很长，所以很多人都不愿意在威海买房。关于买房需要注意哪些方面的问题，我们从六个方面给大家详细介绍一下。这六个方面需要注意，可以仔细看看。
威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。
作为一个威海人，真心不希望威海走上三亚的道路，毕竟，威海的旅游业占的比重不如三亚那么大，发展以海洋为主的蓝色经济才是王道，旅游分淡旺季的，综合全年来看的表现真不如青岛烟台，外部条件决定了威海不能像三亚一样的经历模式，再说了，房价都是炒起来的，一个三四线城市经不起这样的折腾，我们有自己的安静和幸福，外地人来威海旅游可以，买房子还是算了吧。
