住房和城乡建设局《关于进一步加强房源发布信息管理的通知》，提出规范规范房源信息发布行为，强化联合监管，维护市场秩序等要求；对虚假房源及违规发布信息的经纪机构及从业人员应及时处理，限制或取消其房源发布权限，并将其失信行为报送相关监管部门，由监管部门推送至南宁市公共信用信息共享平台；不得为未办理登记备案或被列入“黑名单”的房地产经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。以下为通知全文内容：市房地产中介协会、各房地产经纪服务机构、各住房租赁企业、各房地产网络信息发布平台机构：根据《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国网络安全法》、《网络交易管理办法》（国家工商行政管理总局令第60号）、《商品房屋租赁管理办法》（住房城乡建设部令第6号）、《南宁市房屋租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部令第8号）、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）、《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案》等相关规定，为全面规范我市房地产市场房源发布行为，以“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源为标准，净化房地产市场环境。现就规范房源信息的发布等有关事项通知如下：一、发布本市出租（出售）房源信息的房地产网络信息发布平台机构（以下简称网络平台）应当符合以下条件：（一）遵守本市关于网络交易、安全、保密等管理要求，依法依规经营，按照“谁经营谁负责的”的原则，全面落实平台管理责任，维护房地产市场秩序。（二）建立与政府部门数据对接通道，供公安、市场监管、住建等相关监管部门依法调取查询相关网络数据信息。（三）建立完善投诉、举报、申诉和处理机制。在网站首页显著位置公开举报电话，设置举报链接，畅通对虚假房源举报受理途径。（四）建立信用信息管理制度，对虚假房源及违规发布信息的经纪机构及从业人员应及时处理，限制或取消其房源发布权限，并将其失信行为报送相关监管部门，由监管部门推送至南宁市公共信用信息共享平台；不得为未办理登记备案或被列入“黑名单”的房地产经纪机构及从业人员开通房源信息发布端口。二、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员通过网络平台发布本市出租（出售）房源信息的，应当符合以下条件：（一）企业依法登记，备案且正常经营，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。（二）编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。三、网络平台应当依法对申请进入平台发布房源信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记，建立档案，属于加盟店的机构应在所属房地产经纪和经纪人基础信息中进行备注和标识，定期核实更新，以供相关部门备查，对收集的用户信息严格保密。不得为下列企业、从业人员发布出租（出售）的房源信息：（一）被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。（二）未按规定办理备案或被列入“黑名单”的。（三）被住建、市场监管等部门依法限制发布的。四、网络平台应当按照下列要求审核、管理出租（出售）房源发布信息：（一）房屋照片与实际相符。（二）租金、佣金、出售价格等明码标价。（三）标识房源核验唯一编码。（四）同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布。（五）同一房源由多家机构发布的，逐步实现合并展示。（六）不展示发布超过30日未维护房源信息；对多次挂牌的房源或时间过长的房源履行必要的审查义务，设置挂牌期限，超过的期限自动撤除房源信息。（七）应及时下架虚假房源信息，如虚假价格、虚假面积、虚假图片、虚假广告等。（八）不得发布法律、法规禁止出租（出售）的房源信息。五、网络平台应在房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示下列内容：（一）该企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识。（二）该企业的投诉受理电话。（三）在本平台被投诉的记录。（四）在本平台发布房源信息的数量。（五）该企业的信用状况。（六）南宁市房屋租赁合同示范文本（南宁市存量房交易合同示范文本）、该企业的房屋交易经纪服务合同范本。六、规范房源信息发布行为（一）规范承接经纪业务。房地产经纪机构和经纪人员发布房源信息前，应当取得委托人的书面同意并实地查看委托的房屋及不动产权属证明，委托人的身份证明等有关资料；对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出租（出售）房屋授权委托书；对无法提供出租（出售）房屋授权委托书和不动产权属证明的，不得接受居间委托业务。不得为不符合交易条件的保障性住房以及禁止交易的房屋提供房地产经纪服务。（二）实时核验房源信息。房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当及时依委托事项向南宁市房屋交易监管系统平台（以下简称监管平台）申请房源核验，如实录入相关信息，确保上传的资料内容真实、全面、准确，房源核验通过后监管平台生成房源核验唯一编码。房地产经纪机构凭房源核验码，可在网络平台发布委托出租（出售）的房源信息。房源核验通过后，房地产经纪机构应编制房屋状况说明书。（三）规范发布房源信息。房地产经纪机构发布的房源信息，要符合依法可租（可售）、“五真”标准的要求，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。房地产经纪机构对同套出租（出售）的房源可在同一网络平台发布一次，应避免重复发布。房地产经纪机构和从业人员在网络平台、门店等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。（四）严格管理房源信息。房地产经纪机构对挂牌的房源信息应当及时更新，对已出租或出售的房屋，促成交易的经纪机构要在房屋租赁（买卖）合同签订之日起2个工作日内，将房屋信息从门店、网站等发布渠道上撤除；对委托人取消委托或委托期满的房屋，经纪机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道撤除。七、强化联合监管，维护市场秩序（一）市住建局建立和完善房屋申请网上核验通道和查询核验码通道，方便当事人和机构核验房源和验证核验码。市网信办督促网络平台履行主体职责，完善平台网页功能，协助行业主管部门督促网络平台按照要求审核管理房源信息，建立平台信用信息管理制度。市市场监管局督促房地产经纪机构、租赁企业和网络平台不得以推销房产为目的，发布虚假房源信息。（二）严厉查处涉事的房地产经纪机构、住房租赁企业、从业人员、互联网交易平台，针对违规发布虚假房源信息、未依法办理租赁登记备案等违法违规行为，将通过联合市住建局、市市场监管局、市公安局、市网信办、市城管综合执法局依职能进行信用惩戒、约谈告诫、取消网签、责令整改、行政处罚、暂停更新至整改完成，必要时采取关停网站并向社会公示曝光。法律依据：《房地产广告发布规定》第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
上海个人房源怎么发布？当人们的生活越来越好的时候，住房水平当然也提高了，此时就会有很多人出租自家的房子，这就是人们在寻找的个人房源，寻找个人房源可以省去中介费，租金相对来说也会便宜一些，下面是我对怎么快速找个人房源的知识介绍。
上海个人房源怎么发布？当人们的生活越来越好的时候，住房水平当然也提高了，此时就会有很多人出租自家的房子，这就是人们在寻找的个人房源，寻找个人房源可以省去中介费，租金相对来说也会便宜一些，下面是我对怎么快速找个人房源的知识介绍，一起学习了解吧。
上海个人房源怎么发布？
1、上海个人房源可以在网上发布租房信息。现在是科技的时代，各种信息来源比较广泛。我们首先可以在网上发布自己的租房信息。但是在网上发布租房信息的时候，一定要注意个人房屋信息的隐私安全。我的建议是选择一些比较大型的具有安全保障的网站发布。
2、可以找中介发布个人房源。如果你嫌麻烦的话，可以找中介。不过找中介的话，中介都会收取一定的中间费用会是自己的租房价格高一些。不过这也不失为一种安全快捷的方法。就算选择中介的话，我们也要选择一些比较正当的中介。避免造成日后不必要的麻烦。
3、张贴租房信息。现在很多人都喜欢自己亲自到租房的地方去寻找房源。我们也可以在小区的公告栏张贴自己的房屋信息。最重要的是留下电话，别人看到你的租房信息，给你打电话。具体的细节你们就可以进行商议了。
4、信息发布的时候记得写明租房缘由。不管是哪一类发布租房信息的方法，我们都要写明自己租房的缘由。虽然说这个消息无关紧要，但是如果你写名的话就会让别人了解你的信息多一些。租房的成功率也会大一些。
5、写明房屋的具体情况。我们租房的时候一定要写明自己房屋的具体情况，比如水电设施齐全了，有网络啦，精装修还是简装等。写明这些房屋信息，可以让租客一目了然，更快的去了解你的房子，是不是选择它。这样别人就会有一个很好的判断。
怎么快速找个人房源？
1、现在各大租房网站上有很多个人发布的房源信息，如：快速找个人房源58同城、、安居客等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人租房的，现在很多年轻人都在上面租房子，一般条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，搞不好都被抢租了。
2、快速找个人房源可以通过买报纸来找到个人房源信息，现在有好多租房信息都发布到报纸上，常见的有兰天商情等等。
3、快速找个人房源通过熟人介绍找到房子和到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出租房子的，他们往往对小区的租房信息掌握的清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。
当我们跟随我对上海个人房源怎么发布？怎么快速找个人房源的知识学习了解后，我们明白了要是在上海租房子，一般人都会寻找个人房源，个人房源的价格相对低一些，还能省掉一笔中介费，这对于初来上海租房的人来说非常重要，希望上文我的介绍可以帮助到大家。
包括以下内容：
1、房屋地址、房产证号。
2、房地产权利人。
3房主或者联系人电话及看房时间。
4、具体的户型朝向。
5、房屋价格及可议程度。
地产信息是指反映房地产各种活动并为房地产开发、经纪、咨询等活动服务的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。
扩展资料
获取途径
通常来讲，房源信息可通过以下两种渠道获取
对于时间充裕的购房者而言，最好自己先通过以下渠道收集房源的相关信息。
房源信息
1、网络信息
随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。
政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
2、广告
（1）报刊杂志广告。
（2）户外广告。
（3）楼书及宣传单。
（4）电视广告。
3、场拍卖
市场拍卖的房屋主要有两种类型。
（1）拍卖房。遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。
（2）典当房。被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价.
4、地产交易会
各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。
5、委托中介公司
现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。
参考资料来源：
百度百科-房源信息
可以通过以下几条找房源1．最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。2．可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。3．登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。扩展资料看房选房四大注意事项1． 四招识破网上虚假房源。网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。2．五证不全房子不能买。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。3．看沙盘要知道这些门路。售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。4．这些外部环境要注意。买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
可以通过互联网或中介。租房找房源的方法。1、如今很多人租房都是会根据网上找，例如58同城网、楼盘网、安居客，全是房地产业家装行业技术专业互联网平台，只需在这里上边找，迅速就能寻找租房的房源信息了。2、可以找中介公司租房，中介会依据租客要求，带租客去看房，那样也方便快捷很多。3、还能够根据直租方法找房子，主要是适用房租月付，基本上没有什么中介公司花费，房源信息更新最快。
通常来讲，房源信息可通过以下两种渠道获取对于时间充裕的购房者而言，最好自己先通过以下渠道收集房源的相关信息。1.网络信息随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.广告（1）报刊杂志广告。（2）户外广告。（3）楼书及宣传单。（4）电视广告。3.场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型。（1）拍卖房。遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。（2）典当房。被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价.4.地产交易会各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。5.委托中介公司现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。
我们想要在一个城市生活，首先就需要在这个城市能有一个立足之地。以前找房子跑断腿，现在人们不费吹灰之力在家就能得到自己想要的房子信息，实在是方便快捷，但是网上的信息又多又杂，如何挑选出我们想要的信息呢？找房子哪个网站最靠谱呢？接下来我们一起来看一下各大网站找房子究竟效果如何。 1.58同城 房源数量：★★★★★房源质量：★★☆☆☆ 综合评价：★★☆☆☆ 说起58同城，相信每个人都不陌生，可以说大多数人找房子都是从58同城开始的。广告牌，热播的电视剧，地铁公交车上，满大街都是58同城的广告。58同城作为一个综合性的服务平台，里面的房源信息非常的多，对于有租房需求的人来说，无疑是比较方便的。 不过虽然58同城信息量很多，对我们找房子也是非常的方便，但是它却也有很大的弊端。58同城对账号的注册没有一定的管理，所以就导致网站上有很多的中介假冒房主发布一些租房信息，往往这些信息都是一些图片好看，价格低廉的房子，但是这些房子却并不是真实存在的。还有一些房子网上的样子与现实中的样子差别太大。其实这种情况也能理解，房东房子的图片越好看，看房的人就越多，租出去的概率也就越大，但是这样却是欺骗了租房者。而网站上真正的个人房源却是非常少的。 2.自如 房源数量：★★★☆☆ 房源质量：★★★★★ 综合评价：★★☆☆☆ 自如在这两年发展的很不错，越来越多的人成为自如的租客。那它到底好在哪呢？自如的房子装修都差不多， 家具 也差不多，房间走的都是简约风格的。另外自如不收中介费，但是要按月缴服务费，另外租客还会享受到半个月一次的 保洁 服务以及维修服务，缺点也是有的，自如的房子公共空间都不是很大，房间内东西没有地方放，不过总的来说，还是比较适合单身人士居住的。最大的缺点应该就是贵了。 3.安居客 房源数量：★★★☆☆ 房源质量：★★★☆☆ 综合评价：★★☆☆☆ 安居客作为一个专业的房产类的app，与58相比，房子信息少了一些，不过中介也比58少，如果你认真的筛选，还是可以挑选出合适的房子的。 4.美窝 房源数量：★★★★☆ 房源质量：★★★★☆ 综合评价：★★★★☆ 这个软件起步的晚，目前只有8个城市可以使用，但是美窝相对来说，房源信息还是比较靠谱的，平台上基本没有中介，都是房东直租，房子类型也比较多样，支付方式也多样，信息更新的也比较快，而且跟 其他 软件不同的是它可以月付，对一些资金不宽裕的人来说，还是比较适用的。 5.蚂蚁短租/小猪短租 房源数量：★★★☆☆ 房源质量：★★★★★ 综合评价：★★☆☆☆ 这些短租类的房源，主要针对的是有短租需求的人，如果不想住酒店，可以选择这些短租的公寓，环境好，质量高，最大的缺点大概就是跟 其它 长租类的房子相比房价是真的贵。 6.闲鱼 房源数量：★☆☆☆☆ 房源质量：★★★★☆ 综合评价：★★★☆☆ 闲鱼作为一个二手物品交易的软件，其实找房子也蛮靠谱的。一般闲鱼上的房源信息都是房东直租的，可信度比较高，不过用的人少，所以房源数量并不是很多，而且也不容易找到合适的房子。但是就靠谱程度来说，还是值得推荐的。 7.链家 房源数量：★★★☆☆ 房源质量：★★★★☆ 综合评价：★★★☆☆ 链家虽然是中介类的平台，但是感觉上要比58同城、赶集网这些综合性平台靠谱得多，虽然是中介，但是房源信息都是真实的，只不过在找到房子之后要付给链家一笔中介费用。总的来说，链家找房子还是可以的。 总的来说，现在是网络信息的时代，除了我上边提到的这些软件，网上还有很多的软件可以让大家选择，但是究竟找房子哪个网站最靠谱还需要大家擦亮眼睛，认真筛选，挑选出合适的房子。以上就是我对找房子哪个网站最靠谱的回答，希望能帮到你。
一室一厅，3 4百的房子不可靠，很不可靠，千万别去租那些房子，没那么便宜的，如果要找中介公司的话我推荐你几家正规的中介公司：我爱我家，中广置业，1+2联合不动产，友邦置业等等……中介费一般是房子的单月租金的一半！
一个就是网址www.5i5j.com ，另一个就是全国安家快线95105890这里是南京，南京我爱我家也很出名的
网络上的房源基本上真实的很少中介的房子之所以便宜些 最主要是“广告”效应。但是也不排除有真实房源 因为中介公司的房源毕竟要比个人的多的多另外像一些大公司 有“托管”房。。。备注 我爱我家是唯一一个正规并且成熟的“托管房”专业户 他们和业主签约有的时候一签就是好几年 也许现在的房源 也是之前的价格所以说 中介的房源比个人的要便宜另外 建议找房子还是通过中介公司 如果你在比较大的城市的话因为 现在真假难辨 很多个人的证件 合同其实都是毫无法律效应的 也许会出现一房多组 乱加房租 等等麻烦 但是通过中介公司基本上就不会出现这种情况 当然 你要付中介费。。个人认为 虽说中介费付出去了 但是遇见负责的经纪人 每个月租金为你省下100块 什么钱都出来了。。。还有保障值得注意的是 找中介 一定要找大的公司 北京是我爱我家 链家 杭州 盛世管家 华邦 我爱我家 上海 21世纪 中原 我爱我家
