一般都有，这是常见设计规范。独栋别墅空间面积大也是有许多其它的益处。例如，全部别墅的光照情况好，造就了更强的居住自然环境。一般别墅会含有院落和地下停车场，因此平常没事儿能够在小院里边种些盆栽花卉，蔬菜水果，享有一下五柳先生式的乡村生活。拥有自身的地下停车场，从此不必担心没地区停放了。
联排别墅一般很少有带花园的，就算有，那也是在门前或后院多出一丁点草地。独栋别墅，一般分普通级别与豪宅级别的，普通级别的花园面积一般和房屋面积差不多大。豪宅级别的，花园面积不会低于房屋的面积，有些花园面积是房屋面积的三倍多。300平方的别墅，如果是豪宅的话，那么，花园面积一定比房屋面积大。一般这种别墅，三线城市价格一般在1000万~2000万，如果是在郊区，价格可能是1000万左右，有些，郊区300平方的别墅但花园面积很小的，这种价格一般在600万左右。如果是一线城市，这种300平方，花园面积超大的，价格不会低于8000万。普通别墅，花园面积超级小，举个例子。我们金华三线城市，市中心江南某块联排别墅区，那花园面积，就门前一张桌子的面积。有些别墅，例如金华市中心江北的某个小区，那小区是一半高楼一半别墅，那别墅外面没花园的，就内部的中心有一丁点的绿化。那别墅400多平方，价格两千万左右。一般别墅就不用想花园多大了，花园大的都是豪宅级别的。
不大，为了土地的使用经济最大化，每栋别墅的院子最大不超过二十平，最小的只有几平米。
我住过一楼，也曾经拥有过一个小院子。 但是一有机会我就搬走了，因为太多弊病让人无法忍受。 当时那套房子是单位分的福利房，按照积分分配的原则只能是一楼。刚开始还是很开心的，因为我们都是从农村里考学出来，对土地有一种说不出的感觉爱恋和依赖。所以搬过来不久，我们就把小院子的地翻了一下，种上了豆角和丝瓜，还有两颗北瓜。到了丰收的季节，豆角和丝瓜特别多，经常送给邻居和同事们，大北瓜长了三个，本来想着老一点甜糯再摘，结果被人偷去一个，赶紧收入囊中吧。 另外有了宝宝后，一楼方便的一点就是出去玩儿，有时带他出去说走就走，有时我在家里做饭他自己也会出去在门口或者窗户外面玩耍，我在家里就可看到他。。。。。。 说了这么多好处可能有人会问为什么还要搬走呢？ 一是家里太潮湿。我们的楼间距还是可以的，但是阳台封闭后晒不到太阳，过去的户型是南北卧室中间有个储藏室，门口不是对向开，所以通风不好。到了夏天墙角大约一尺高都是潮湿发霉的，厉害了被子床单也是潮乎乎的。 二是过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的！经历一次就够了更何况几次。 三是总有那么一个两个讨厌的人不劳而获，肆意偷取你的劳动果实，还把你的小院子破坏了。 四是还是楼上不自觉的人，经常会往楼下扔东西，所以你的小院子里几乎什么都可能有，破鞋烂袜子脏抹布，甚至你正在小院子里晒太阳，忽然觉得下雨了，却是楼上小孩在撒尿！ 五是种瓜果蔬菜也好，花草树木也好，浇水施肥免不了，有时会有味道，也会有蚊虫滋生螨虫滋生，导致房间里也比其他楼层更多。 种种弊病积累下来完全超过了它带给我的愉悦感，所以一有机会马上调换搬走了！ 为什么有人说有钱人从不买“带院子”的户型？住宅公园为您解答。 题主问的应该是商品房的底层户型吧，一般来说底层户型采光条件没那么好，也比较潮湿。但是从另一个角度想，带个小院也是有很多好处的。如果家里有老人，那么住在一层方便老人出行，在院子里栽些花草也是特别惬意的一件事。天气好时，在院子里摆上一把椅子，晒晒太阳，别提多安逸了！ 但也有很多朋友担心这种房子“祸”从天降，万一楼上的住户素质不是很高，丢烟头什么，或是不注意花盆什么掉下来，就会有安全隐患。不过个人觉得一层带院的户型还是很舒适的，硬要像题主说的那样有钱人都不买这样的户型的话，可能是有钱人都买独栋别墅或回农村自建房去了吧！住宅公园是专业从事自建房设计的，这几年也接触了很多回农村自建房的人，这些朋友大多是城里定居，为了父母养老或是自己养老而选择回到农村建房。而且在宅基地允许的情况下，一般都会设计一个小院，这里带几套给大家看看。下面这套是安徽的崔先生的新房，2017年5月开工，2018年底全面完工，房屋主体加窗门共花费80万左右，其中铜门和窗户花费5.5万，铝艺围栏加铝艺电动大门花费4.8万，房子旁的小路加上水塘的护栏、整体绿化共花费4万左右。装修及家具共花费80万，总共160万建好。院子里贴的是地砖，更加上档次。参考的是住宅公园这套欧式三层洋楼。露台上便可俯瞰到家乡风光。这是云南何先生自建的现代小院，主体和装修花了63万，橱柜、衣柜、家具、灯具、卫浴等自己购买，花费9万，建房含地皮共花费约102万。院子一侧用来种果树，另一侧栽种蔬菜。这样的生活，看着就令人羡慕呀！大家觉得带院子的户型怎么样呢？ 关注住宅公园，更多自建房案例分享。 事物总是带有正反两面性。带院子的底层房屋，院子里可以栽花种草饲养宠物，特别是朝阳的院子，分外受到老年朋友的青睐。因为年老体弱的，上不得楼梯，也是无奈之举。我说的是多层的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘凉喝着冰镇啤酒，啃着西瓜何其乐趣。冬天下的下午，躺在西晒的太阳下，暖洋洋的，戴着墨镜，品尝着红茶又是何其惬意。但是设想是浪漫的，现实却有时不尽人意。夏天单薄的衣衫，能否抵御无孔不入的花蚊子的侵袭？冬天里的红茶会否有满天的尘埃的无情飘落？你住的是多层住宅，楼上的公民有没有良好的素质，保证不乱丢杂物烟头？如果碰到楼上的冒失鬼，花盆乱放，掉落下来，那可是性命交关的大事。人如果提心吊胆地生活在这样的院子里，何以为堪？富人不买这种带着院子的房子是正常的。完全可以买带着前后花园，带着两个车库的花园别墅，有个三、五百平方米的，带有阳光地下室的，基本上就可以了。别忘了即使是三层楼，电梯不可少的。买房的时候，没有电梯，自己也可以安装。三相四线制的电力系统是不可缺少的。祝福诸位看官都能广厦多多，人民日日富裕。一般来说，“带院子”的户型只有三种： 第一，底楼带入户花园； 第二，顶楼带楼顶花园； 第三，别墅带院子 当然，还有第四种，那就是中楼层带空中花园，不过这种情况比较少见，所以不作讨论。你说有钱人为什么不买“带院子”的户型，其实可以换个思路，就是为什么有钱人不买以上的三种户型。底楼带入户花园 俗话说，底楼臭，底楼无论是采光、通风，还是环境卫生，都是整栋房子里最差的，一到回南天还潮湿，别说有钱人不住，就连普通人也不想住底楼。 再说，底楼带个入户花园，还容易滋生蚊虫，楼上住户高空抛物，乱扔垃圾，这么多不好的条件集中在一起，有钱人愿意住吗？如果要住底楼，他肯定宁愿没有花园，至少没有如此的脏乱差。 顶楼带楼顶花园 底楼臭，但顶楼也好不到哪里去，因为俗话也说“顶楼漏”。顶楼虽然在环境卫生、采光、通风上都比底楼优越，但却容易漏水。顶楼带花园的话，花园的绿植就像一个“储水池”，除了会滋生蚊虫，还加大了漏水的风险。光是这些原因，有钱人就不愿意住顶楼了，哪怕它还赠送个楼顶花园。 别墅带院子 如今的别墅，都会带有院子，这个是无法避免的，所以，只要有钱人买别墅，就一定会有院子，由不得他是否喜欢。 不过呢，别墅不同于普通的底楼，尤其是独栋别墅，因为没有遮挡，所以采光通风都比较好，也没有楼上住户乱抛杂物垃圾，如果带有地下室，还不会潮湿。所以，有钱人还是很喜欢带院子的别墅的。总结 其实，有钱人从不买“带院子”的户型，其实只是局限于底层、顶楼罢了，如果是别墅，根本不存在这种情况，因为别墅都会带有院子，他不喜欢，只是他不够有钱，买不起别墅罢了。爷爷奶奶给我们留下了一套房，这套房是爷爷单位分的六层到顶的房子，我们是一楼带小院儿的。 我刚结婚的时候，我没有要房，而是和爷爷奶奶一起住在这个一楼的房子里，那时候一楼还是小院，没有封顶。 住在一楼倒是没有感觉屋子里潮，可能也跟南方人的生活习惯有关，奶奶经常是把前后门都打开通风的，当然也有弊端，就是蚊子苍蝇比较多，没事时我就拿着个苍蝇拍满屋转。(其实不止一楼苍蝇多，三楼以下苍蝇和蚊子是一样多的。) 最讨厌的事情就是那个没有封顶的小院，大家都天天上班，根本就没有人来有时间种一些东西，而且小院是带围墙的，别人也进不了小院，小院儿在房产证上有体现属于个人的。所以小院就这么荒废着。但是楼上有的邻居可没闲着而是经常往下乱扔东西，只有你想不到的，没有他扔不出来的。当时小院是砖墙封死的一人多高没有门儿，脏东西还得自己捡起来扔出去，夏天如果不赶紧捡出去更招苍蝇和蚊子，真的很烦人，冬天下雪，还要除雪。最后被折腾烦了，就把小院顶子封了，封了顶子也没挡住他们乱扔东西，每过一段时间我就上房顶上扫一圈。真的是物产丰富，东西多多哟。记得有一年过年我家和老伯家的两个孩子在门口玩（封顶之后小院开了一个后门）不知楼上哪儿一层的住户，竟然在楼上放鞭炮，把两个孩子吓得可不轻。我被气急了，站在楼下大骂了一顿，其实过年谁也不乐意找人吵架，都想讨个吉利，可是他们做事太过分了，如果说是孩子在楼下又吵又闹，打扰到你休息，你可以在楼上喊一声，我们也不会让孩子在外面大声喧哗，又何况是两个小女孩儿，一个三岁多一个四岁多，就算在怎么闹，你也不能往下扔一挂鞭吧。遇上这样的邻居，也真是醉了
市中心的话有朴园别墅，最近万科开了新盘，万科蓝山别墅在南山公园边，环境还不错，又是大品牌，服务好。
喜欢什么样的房子，真有点“众口难调“的味道，不同的人有不同的需求，不同的房子有不同的人需要。
有书君觉得有钱人从不买“带院子“的户型，可能是过去的情况，现在就不一定了。我们可不能总用老眼光看新事物。
1、不买的是过去单位福利分房或老小区的房过去一楼“带院子“的房子，主要是分给领导干部家的，老小区的房子也是严格按照规定盖的，较少人性化，舒适度都不太高，而且存在很多问题。
1）采光不好、潮湿阴冷
夏季上水管上冷凝水，下雨时候屋地上都是水，间距不大阳光照进来晚，阴冷潮湿。
那是过去的老房子，现在的房子通风系统就不会出现潮湿问题，而且人车分流，地下2层甚至3层的车库地下室，楼下还有车库。
房子的楼间距也很大，一楼的房不会那么潮湿，也不会出现采光不好的现象。
2）蚊虫细菌滋生、私密性差、安全性低
接近地沟，蚊蝇老鼠多，不堪其扰。案板都霉变等现象。
一楼没有隐私，从外往屋里看一目了然，特别是夏天拉上帘不透风。
楼上吐痰扔啤酒瓶，外人容易进出，对于门卫、物业服务不够好的小区，一楼会存在一些安全隐患。
3）厕所排污管道和下水管道容易堵塞
下水堵塞很脏、返水很臭。
过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的。
现在开发商的一楼独立下水，二楼及以上一个下水道了。
4）被楼上人家抛垃圾
楼上往下扔杂物，浇花、晒衣服滴水，抖被子乱抖擞往下掉灰尘，往下吐痰、扔袜子、扔用过的避孕套等等希望是过去的现象了。
住一楼，怕吵的人会觉得单元门和电梯不停地响，很烦人。现在，只是5—10层的楼房就没有那么严重。
不可否认，现在一楼带院子的房子也有很多优点。首先，院子是赠送的，实用面积大；出行方便，适合老人居住；
还可以种些花花草草，修身养性；主要院子大，孩子可以在里面玩，外面的地上景观也好了很多。各家需求不同，对房子要求也是不一样的。有点钱的人还是喜欢买的。
现在带院子的房子买了就是自己的。小区有专业物管，绿化、道路都是统一打理，邻居也会自觉维护。
选对小区的档次和物业的管理，相信楼上住的人素质也不会那么差了。
不是一楼不好，是老房子的质量和有不懂得尊重别人的邻居让人烦恼。如果还像过去那样，不只有钱人不想买，大家都不想买。
2、有钱有能力购买别墅居住自然不买单元房小高层一楼带花园，下面有负一层车库，前面是一个五层的洋房，光线冬天夏天都很好，种着花草。花园洋房的价格，比楼上贵。住户素质也高，物业也好。
带院子的一楼户型之所以不受有钱人的青睐，是因为一般带有院子是半开放式的，在装修的时候开发商不准业主将这个院子给封上。
因为是半开放式的设计，对于室内的安全也是很没有保障，私密性不好。
如果院子在装修的时候设计得不太合理的话，那么就会导致往后使用的频率越来越少，改造的难度也会增大，最终产生的装修成本也非常高。
有钱人从不买“带院子“的户型，其实只是局限于底层、顶楼罢了。如果是别墅，根本不存在这样的情况，因为别墅都带有院子的。
不是带院子的房子不好，而是一楼存在不够理想的状态，真的有钱肯定愿意买独栋别墅。
3、也有不喜欢花园洋房“房小院子大“的户型过去的一楼与现在的没有可比性，现在带院子的房子，带花园的房子最抢手。
新建品牌小区的一楼带院的房子是最贵的，一层单独排水，尤其是洋房一楼带院子的市区里很难买到。
因为别墅地段通常都比较偏远，洋房带院是属于稀缺型，真正高楼层带院子也可以。
现在一楼并不潮湿，在自家房子里蹦蹦跳跳也不影响别人，还可以养宠物。室内外都有自由空间，岀入方便，不怕停电用不了电梯。
小区可以采取高空抛物的停电，找不到哪家就集体受罚的方法进行管理。
有人不喜欢的原因是单价贵，还要多出很多庭院的装修、维护费用和清理打扫的人力和时间。有些地方真正能用到的时间也就几个月左右，冬天太冷用不到，夏天太热用不上。
也就春天和晚秋用一段时间，可维护打扫得全年做，收获和付出不对等（别墅也是大投资购房、高成本养房）。
这可能也是有些有钱人不买“带院子“户型的理由。
4、买了有小院的房，自己要打理没有时间、不愿意动手、或是没能力动手打理的就免了吧。有些有钱人忙着赚钱，没时间打理也就不愿意买了。
每个人需求不同，对于户型的偏好是不同的，也可能有些有钱人，不喜欢带院子的户型，这是很正常的现象，但不必以偏概全下结论说“有钱人从不愿意买“。
换个角度，一般大户型的房子，比如花园洋房的一楼，都是带院子的；大户型的房子，一楼也带院子；现在有些楼层也有室外花园，别墅肯定也是带院子的。
购买这些户型的人，都是经济实力雄厚的有钱人。
有些也喜欢带院子的户型，所以说“有钱人从不买带院子的户型“这种说法有失偏颇，这种有成见的看法已经时过境迁。
有些人了解建筑行业的发展，能够根据具体情况作出决定。绝不会单听别人怎么说，会从自己的需要出发，选对的，这跟有钱没钱没有太大的关系。
现在的“赠送院子“，对有的人来说是抢到就是赚到，而对有的人来说，会认为不过是商家为了促销的噱头，这就是人与人之间的不同。
1）如果赠送的小院只是有一个暂时的使用权，小院的面积并不会加到自己的房产证内，需要考虑。已经加到房证里了，还用担心吗？
2）注意根据院子面积进行合理设计、装修。让使用的频率达到物有所值。避免事后改造增加难度，最终产生的装修成本非常高。
3）多向“内行人“了解这种户型存在的弊端，针对问题作出应对措施。在入住前完成对其的装修和改造。
事物都会有好的一面也就有坏的一面。你换个角度来看，如果是楼间距较宽的小区，一层楼住户的房屋采光就不受阻。
边户大花园，正前方没楼，阳光充足，侧面大，没有抛物问题，南北通透也不潮湿，蚊虫可用防盗纱窗。
物业管理也比较到位，小区各处有监控，偷窃不可能太猖狂。
这样的一楼带院子的房子，是你想要的吗？住进自己喜欢的带院子的房，却比别墅便宜很多。
你又是个事必躬亲，愿意亲力亲为，还喜欢人多热闹的人，不就可以用买楼层房的价，买到住别墅的感觉来吗？现在很多人喜欢“房小院子大”。
有书君认为人要多往好处想，能用勤劳双手对生活，自己能解决存在的问题，就能过上舒服的日子。
买房不是买小菜，买不好可以扔掉，确实要理智对待。不要被一些赠送和优惠的条件给骗了，这是对的。
选房除了要看房子的实用性，最重要的还要看挑到的房子是否可以打造成自己想要的最理想状态？
各人口味不一样，住房的需求也不一样，不要一味听别人说的，也不要听不进去存在的问题。关键还是自己怎样应对？还是各取所需吧。
不论有钱没钱，买房就要合适的。“幸福的生活，要靠自己去创造“。
现在城市里的独栋别墅是不是跟我们小时候农村住的二层小楼，有小院的那种差不多呢。我的愿望就是有一天我可以住上别墅，养一条大狗，然后再有孩子两个，那生活完美的不要不要的。只是我感觉可能这一辈子都不太有希望实现了。
我老公的叔叔，也是他们单位的大领导，就是住在别墅里。逢周末，节假日等我们就回去看望。房子是地上三层，房子是前几年的，那会还不流行地下阳光房。后来新的一波房产商盖的别墅都是有地下两层的，地上三层的。于是乎，这位叔叔家属，就是婶婶，就找施工队，挖了一个地下一层，据说光施工费就达到了20多万吧。然后地下装修成了休闲室，平时家里人来人往的人多，我们都是在地下玩，有一整套的KTV设备，那音响质量好极了，自从有了这个，貌似都很少去KTV唱歌了，还有棋牌室，榻榻米休息室。娱乐设备一应俱全。
地上一层是，会客厅，然后厨房、卫生间、还有一间客房，地上一层可以直通后花园。他们家的前后花园，那是每年都会翻修，一会弄水系了，一会弄假山了，一会又弄花园了，每年都会整修，我再想折腾的费用都够普通人买一套房子了。
但是我觉得住别墅超级不方便呢，蔬菜都是订购一年的，固定有人每周给送蔬菜，还有别墅区离大门都好远的，没有车还真是不方便，但是小区环境确实是超级美的。住别墅里，必须得有保姆，不然自己打扫可能得累死，还有我不喜欢一会上楼一会下楼的，感觉好累的。哈哈，据说现在有的别墅是房间里有电梯，那样就太爽了。好吧，为了我们的梦想努力挣钱吧。
不小。一亩等于666.67平方米，400平独栋别墅占地面积为300平米，剩下366.67平米就都是院子不小了。平方米，英文squaremeter，是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为平米或平方。港台地区则称为平方公尺。
