120平的房子究竟算不算大，我来回答下，希望对你有帮助：1、不知道您说的是不是实际面积，如果是实际面积，120平不算小；还有公摊，现在城市高楼的公摊基本上在20%以上了吧，如果刨除公摊的话，那实际面积就不到100平，比起120平应该是小的吧。2、还有你的居住情况，如果是单身人士，那么120平足够，如果是2+2+2型人口的话，那么120平的房子也许会影响到了家庭的生活质量。（此处并没有算公摊的问题）3、其他因素，例如自己的生活质量问题等等，所以120平究竟算不算大还是要看自身的情况。
小房型公寓和大房型公寓不是专业用词，属于人们或从业人员约定俗成的概念，因此，也没有统一的确定标准，一般而言，具体的划分标准按契税的征收方式划分。1、建面在90平米以下的，属于小房型或小户型公寓，首套购买按1%征收契税；2、建面90平米-建面144平米或套内120平来之间的，属于中等房型或一般房型，首套购买按1.5%征收契税；3、建面144或套内120以上的，属于大房型或大户型公寓，不管首套多套，均按3%征收契税。
一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房，或者由于高层的原因，增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。
这一点是无法确切的来说的，因为每个楼盘的公摊是不同的。比如有些楼盘公摊是17%，那么如果购买120平的房子，实际面积就是100平左右，如果公摊面积是20%，那么120平的房子实际面积就是96平。而公摊面积一般是高层越高，公摊就越高，一般高层的公摊是在17%-25%。如果购买的是洋房，那么公摊面积就会少，通常是在10%-15%。另外，一般户型设计不一样实际使用的面积也都不一样。而且除了公摊面积外的面积，也并不能算是实际的使用面积，因为房子里还有墙体，比如120平的房子除去20%的公摊后，面积是96平，而实际的使用面积其实比96平还要少，96是建筑面积，减去墙体的占地才是真正的使用面积。不过高层的楼房都是如此，主要还是看户型设计的是否合理，空间面积是怎么利用的。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
120平的房子究竟算不算大，我来回答下，希望对你有帮助：1、不知道您说的是不是实际面积，如果是实际面积，120平不算小；还有公摊，现在城市高楼的公摊基本上在20%以上了吧，如果刨除公摊的话，那实际面积就不到100平，比起120平应该是小的吧。2、还有你的居住情况，如果是单身人士，那么120平足够，如果是2+2+2型人口的话，那么120平的房子也许会影响到了家庭的生活质量。（此处并没有算公摊的问题）3、其他因素，例如自己的生活质量问题等等，所以120平究竟算不算大还是要看自身的情况。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
大户型一般指建筑面积140平米以上的住房。
大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。如北京市非普通住宅的确定标准：建筑面积140平米以上；容积率1.0以下；成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
非普通住宅2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
扩展资料：
大户型的市场背景：
1、市场经过多年发展，刚需的消化进入了一个疲软期，改需人群在这时候异军突起，其中的部分人群，一方面需要生二胎，一方面需要照顾老人，因此中大户型的“吃香”就显得有理有据。
2、80后、90后逐渐成为购房的主力军，二胎政策的全面放开，也使得他们在选择住房时，对面积的要求变得更高。
