如果买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。
有时候我们在 买房 的时候都没有注意到 外墙装修 的好坏，而买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。
外墙有裂缝怎么处理？
一、首先主要是基层处理不到位。解决办法：
1、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物 水泥砂浆 补平。
2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。
3、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
二、外墙抹灰可能没注意到地方。解决办法：
1、面层粉刷宜掺入 聚丙烯 抗裂纤维。
2、抹灰面层必须设置分格缝。
3、对结构安全没什么影响，但墙体防渗就不好说了，肯定会漏的。
4、的解决方法，等下雨或进行外墙淋水，找出渗漏点，修补。外墙重新做了。
5、不知道外墙有没有做保温，要是做了保温的话，会更复杂，根本找不准渗漏位置的。
外墙裂缝的原因是什么？
引起 房屋 工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1）外墙雨落管设计及维护问题；2）外墙的预留孔密封不良；3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；5）外墙粉饰龟裂；6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；8）房屋顶面外墙温度裂缝。
一、水泥砂浆裂缝产生的原因
1、原材料选材及配料不当。
①一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、 柱 等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。
②水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性 改善 ，但砂浆 强度 下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。
2、施工工艺不当或未按规范要求施工
①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。
②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。
③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。
④未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、 加气混凝土砌块 的材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。
⑤墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。
⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。
3、墙体结构 变形 引起裂缝： 地基 不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、 门窗洞口 过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。
外墙裂缝的原因是什么，综合上面来看，外墙出现裂缝的原因是非常的多，所以我们进行维修的时候有必要了解外墙裂缝的原因，只有针对性的进行维修，才能够根本上来解决裂缝的问题。外墙有裂缝怎么处理，这个问题其实我们只要掌握了一些处理的技巧，那自己也能够进行简单的维修。
外墙面龟裂怎么处理办法
外墙面龟裂怎么处理办法，生活中我们会遇到各种装修的问题，而如果墙体要是出现开裂，是需要及时处理的，而且特别需要大家在墙面施工的时候把好关，以下外墙面龟裂怎么处理办法
一、外墙开裂处理的一些方案
1、灌浆加固方法：
前提条件是：裂缝比较细、缝数量比较少、裂缝也已经基本稳定了的。
具体的做法是：用同样的一些材料做两个或者是四个试验砌体柱。分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实;实际裂缝宽度大于5.0mm时，可采用水泥砂浆;裂缝细小时，可采用压力灌浆。
2、嵌补法
前提条件是：裂缝较宽但是数量并不多的。
具体的做法是：一般可以在裂缝相交的灰缝当中，用高标号的砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。
3、增设钢拉杆法
前提条件是：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良。
具体的做法是：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。
4、增设圈梁法
前提条件是：墙体开裂比较严重.为了增加房屋的整体刚性。
具体的做法是：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。
二、外墙开裂的具体原因
1、外墙开裂问题，很有可能和使用的水泥砂浆的防水性都是有直接的联系的，但是由于强度不是很高，在自然温度的作用之下，在风吹日晒之下，都会出现一些开裂的现象。
2、还有一些可能就是因为施工工艺的不完善或是施工阶段间隔不长，导致外墙出现开裂，例如当房屋主体施工好后，为了赶工，很多施工人员急于做粉刷工作。导致外墙粉刷含杂着水分，加上高温的一些作用，让粉刷的墙面出现一些挤压的作用，从而造成结构的开裂现象。
3、外墙施工时，往往需要进行封层处理，如果是材料选择不恰当的话，也是会让墙面的基层密封性严重的.缺乏，从而也都是出现一些开裂以及脱落等问题的。因此在进行封层处理时，尽量选择优质的材料进行施工，这样墙面不易出现老化问题，并且将施工基层进行有效的封闭，形成保护膜。
外墙龟裂是怎么造成的?
1、地基原因引起龟裂
地基是房屋的核心部分，而地基在温度过低的情况下，会在冻结层中形成冰晶，不断膨胀，使土体向上隆起，导致地基不均匀沉降引起墙体裂缝。
2、温度变化引起龟裂
热胀冷缩会让大多数物体产生不利影响，砌体也不例外，由于温度变化使砌体产生不均匀收缩，而温度应力超过砌体强度时就会导致墙面开裂现象。
3、材料原因引起龟裂
墙体裂缝产生的原因也有可能是装修材料引起的，比如：黏土实心砖和水泥类砌块这些材料，很容易让墙面出现裂缝渗水的现象。因此装修时尽量不要使用这些材料，以免出现墙面裂缝。
外墙龟裂怎么处理?
1、腻子层开裂
腻子层开裂也会导致墙体开裂，这主要是因为腻子粉质量问题或施工不到位导致的。在修补时，先把裂缝扩大，填入嵌缝石膏，打磨找平以后，贴上网格布再施工。
2、墙漆开裂
墙漆开裂与腻子层开裂是一样的道理，主要是因为材料和施工工艺的关系。如果是细小的墙漆开裂，那么只要用细砂纸打磨裂缝，然后用同色墙漆，重新涂刷。
3、结构层开裂
墙体结构层开裂是因为墙体本身有裂缝，而后期地基下沉而导致的，要是这种情况导致墙体开裂，一般都要请专业的施工人员完成操作。
4、墙体接缝处开裂
墙体接缝处容易受到外力的影响，导致石膏板、预制板出现变化，最终导致墙面开裂。如果是这种情况可以找物业协商，等其它楼层的裂缝处理好后再修补。
墙面开裂常见的原因及解决办法：
1、温度骤降
温度骤降则会导致墙面产生温度应力，当达到了墙面本身的抗拉抗剪的强度极限值，墙面就会发生开裂的情况。
解决办法：我们可以在裂缝的地方贴无纺布，或者是PVC网格布，然后使用涂料进行修补粉刷解决。
2、乳胶漆出现裂缝
也有可能是乳胶漆的漆膜出现龟裂，导致墙面出现开裂的情况。
解决办法：我们可以使用细砂纸在龟裂的部分进行打磨，然后再补刷乳胶漆。
3、结构裂缝
结构墙体和砖砌墙体之间产生裂缝，如果出现这种裂缝，则需要找专业的建筑结构人员来实地探查，采取合适的解决办法。
解决办法：这种情况比较复杂，维修的话可能需要铲除基层，清理之后使用环氧树脂注射填充，把裂缝填满，然后张贴碳纤维防裂布加固，然后刮腻子刷乳胶漆。总体的步骤比较麻烦。
4、水泥粉刷层的裂缝
粉刷墙面时，水泥和黄沙的比例配比不对，造成水泥砂浆粉刷层的开裂，也会随机导致乳胶漆层的开裂。
解决办法：我们需要把你腻子层铲掉，看到水泥层的时候，使用碳纤维防裂布贴上去，然后再重新刮腻子刷乳胶漆。
5、腻子层开裂
由于腻子刷的过厚或者过薄，导致腻子层开裂。
解决办法：这种情况下，可以使用防开裂玻璃纤维网或者是原木纸浆做绷带粘贴，然后再刮腻子。
商品房外墙开裂怎么处理
商品房外墙开裂怎么处理，我们生活中有些业主在买了新房装修的时候会发现有墙体出现开裂的情况，墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的，以下详细介绍商品房外墙开裂怎么处理
外墙有裂缝怎么处理？
一、首先主要是基层处理不到位。解决办法：
1、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂浆补平。
2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。
3、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
二、外墙抹灰可能没注意到地方。解决办法：
1、面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。
2、抹灰面层必须设置分格缝。
3、对结构安全没什么影响，但墙体防渗就不好说了，肯定会漏的。
4、的解决方法，等下雨或进行外墙淋水，找出渗漏点，修补。外墙重新做了。
5、不知道外墙有没有做保温，要是做了保温的话，会更复杂，根本找不准渗漏位置的。
外墙裂缝的原因是什么？
引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：
1）外墙雨落管设计及维护问题；
2）外墙的预留孔密封不良；
3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；
4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；
5）外墙粉饰龟裂；
6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；
7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；
8）房屋顶面外墙温度裂缝。
一、水泥砂浆裂缝产生的原因
1、原材料选材及配料不当。
①一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、柱等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。
②水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性改善，但砂浆强度下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。
2、施工工艺不当或未按规范要求施工
①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。
②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。
③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。
④未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、加气混凝土砌块的`材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。
⑤墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。
⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。
3、墙体结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。
一、房子墙体开裂怎么办
1、如果是温度差异过大而导致的裂缝，这种情况基本上是没有把隔离层做好，那这个时候我们要在墙体的外表增加保温层，这样就可以控制墙体表面温度上升，可以防止墙面发生裂缝。
2、如果是在施工或是施工的材料不合格的情况下造成的裂缝，这个时候我们要使用压力灌浆来把它的裂缝进行修补，等到它晾干后再涂上腻子粉就行了。如果是地基不稳造成它下降而引起的裂缝，这时候我们也可以使用水泥来把它灌到裂缝当中。等它干透后再涂上腻子粉。最后检查好修补的情况。
二、为什么墙体会开裂
1、如果是接缝处开裂，可能是因为周围环境的影响，或者是被外力所影响导致的开裂。有可能是周边装修房子，人家砸墙的力度太大，导致接缝处有点开裂。也可能是石膏板或者是楼板产生缩短的变化。一般来说接缝处的裂缝，通常会是垂直缝隙或者是水平缝隙。有可能是因为地基沉降不稳，或者是温度差异太大导致的裂缝。
2、可能是因为温度差异太大而引起的热胀冷缩导致墙面裂缝的，也可能是在施工或是施工的材料不合格的情况下造成的裂缝，或是地基不稳造成它下降而引起的裂缝。
3、也有可能是调配的水泥比例不合适，在涂抹灰层和腻子层时刷的太厚，而导致墙面接缝处不合理，产生了小的缝隙。或者是在施工的时候采用了不合格的装修材料，导致了在施工后才会慢慢出现的裂缝。
面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施；其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
2、接缝处开裂
墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
3、腻子层开裂
墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。
处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
4、抹灰层开裂
墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝；非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。
处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。
房子墙裂有影响吗
要看裂缝情况，如果墙体出现很大的裂缝，那影响还是很大的，存在很多安全隐患，业主需要找专人来寻找原因，并进行修补，但如果只是墙面有轻微的裂痕，影响就不大，可能是因为装修施工不当造成的，只要重新刮腻子，或将乳胶漆灌入裂缝修补即可。
房子住久了的话就会很容易出现问题，特别是墙面的问题，但是墙面发霉了就必须要重新粉刷墙面，但是如果墙面出现渗水就比较难处理了，那么，接下来我们就为大家介绍一下墙面裂缝漏水怎么处理以及墙面裂缝修补方法。
房子住久了的话就会很容易出现问题，特别是墙面的问题，但是 墙面发霉 了就必须要重新 粉刷墙面 ，但是如果墙面出现渗水就比较难处理了，那么，接下来我们就为大家介绍一下 墙面裂缝 漏水怎么处理以及墙面裂缝修补方法。
一、墙面裂缝漏水怎么处理
1、直接替换 水管 或许修补
如果是水管的原因，能够替换水管，或许是先使用修补水管的专用胶布作暂时修补。详细操作方法是：先封闭阀门、断水源后，将水龙头翻开至恰当方位，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
2、联络物业
但凡涉及到外墙的疑问，佳向物业反映，物业联络工程部进行修理。
3、防水油漆
家里出现渗漏状况的 业主 ，能够去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷 卫生间 墙体和地上，佳的方法是请装修工人来处理，这么更专业，也更有用。或许是对比费事一点，重新做防水。
二、墙面裂缝修补方法
1、如果墙面裂缝深度超过1cm的，优先选择用 水泥砂浆 进行墙面裂缝修补。
2、如果墙面裂缝比较小，可以直接采取刷胶——贴布——做腻子的步骤。刷胶前将墙面裂缝处墙面基底清除干净，贴上一层报纸或者的确良布，利用纸质纤维或布纤维的 张力 保证 乳胶漆 的完整。
3、目前市场上有一种“ 弹性腻子 ”出售，在 墙面装修 时可以直接选择这种弹性腻子，来弥补墙面裂缝的问题。不过这种腻子弹性不是很大，如果遇到面积比较大的裂缝，就起不到作用了。
有些消费者面对墙面裂缝时，害怕麻烦，干脆将墙壁的保温层全部去掉。虽然解决了墙面裂缝的问题，但是 房屋 失去了保温功能，故不建议作为墙面裂缝处理方法选用。
以上就是今天给大家介绍的有关墙面裂缝漏水怎么处理以及墙面裂缝修补方法的全部知识，在生活中，不管是墙面渗水还是墙面破裂都可以在装修的时候进行避免的，所以在施工的时候，一定要严格施工哦。
外墙有裂缝的修补方法为：1、对表面用混凝土补胶修补，干了以后再涂刷一次。2、如果出现渗水的情况，那么需要凿开渗水的地方，用填充物填进去，再用防水胶涂刷。3、如果是大面积的裂缝，首先应修补基面，然后再挂上钢丝网就可以，但是具体的操作建议大家可以找专业的师傅来修补。
亲亲你好外墙裂缝属于房屋的结构性裂缝，会造成很大的安全隐患，必须找专业人士针对性的处理。使用的材料也要相对性的选择才行。外墙裂缝修补的方法、一旦出现房屋结构不严密导致外墙开裂。是存在非常严重的安全隐患，需要找到专业人士进行分析，然后针对性的处理。不建议自行解决。2、因为室内外温差引起温度裂缝或正常沉降裂缝，可选择使用石膏、砂浆或聚氯乙烯网布直接封堵裂缝，然后进行表面修补。3、温度裂缝不会影响墙体的安全，只会影响美观，所以只需要做修补工作就可以了。在修补房子的时候，要根据情况选择具体的修复方法，并且早期发现有坏的地方就要及时的修复。
首先，想修补外墙裂缝，一定要清楚导致裂缝的原因或者是裂缝出现位置到底属于哪一位置上。如果是由于各层续灌部位与冷接部位出现断裂的话，那就需要配置好相应比例的混凝土和墙面漆，再用刷子把外墙修补好就行。因为外墙在施工时，现场浇灌的混凝土各层都会有续灌接缝和冷接，这样是很容易产生蜂窝或充填不平的部分，特别容易产生收缩裂缝。一般在外墙上的裂缝表现为大跨距的墙壁裂缝或者是从墙壁结构向外突出的连续腰墙。这个时候就需要把墙面漆调稀，然后再用刷子把裂缝填充完整就可以了。具体施工时要注意方法，对于外墙面洞和较大缝隙修补时需要先用喷水枪把周围部位清理干净，等其全部干燥后再用防水密封材料进行填嵌密封工作，最后快速用堵漏王和透明防水王进行细致施工。在用刷子、滚子和喷涂机涂覆时要依照既定的流程次序逐步完成，施工时发现涂料有沉淀物时要搅拌均匀，涂覆时尽量均匀，不能有局部沉积。而且在涂完各层之间确保前一层涂膜已经干固不粘手才能进行第二层的施工，一旦发现第一次的施工出现漏沙和砂眼现象就要及时修补上，然后再进行下一步的施工。
