很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。
租房的方法有很多的，很多人都有租房的经验，而且现在为了满足很多房客的需求，也有了很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。
什么是公寓房？
1、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。
2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，
3、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。
4、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、 花园公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。
公寓房和普通住宅区别？
1、公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。
2、与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。
3、公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
4、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。
关于什么是公寓房这个问题，不知道大家看了以后是否知道了公寓房的一些特点呢，公寓房是可以有配套设施以及家电家具的，而且环境很不错，可以满足现代年轻人租房的需求。公寓房和普通住宅的区别是什么呢，还是有一定区别的，公寓式的住房更吸引现在的人群，而且不需要装饰，拎包入住。
住宅公寓就是公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。
公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
扩展资料
公寓和住宅区别：
1、产权年限不同
公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、物业管理不同
通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同
公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同
由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同
公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
参考资料来源：百度百科-公寓房
参考资料来源：百度百科-住宅
