广州房产税征收标准广州房产税30-60平米-趣分享

广州二手房房产税如何征收标准

(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。

广州市房产税征收标准

法律分析：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

广州办居住证房东交税多少

不需要交税的，办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房)，则按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。只要发生租房，要交租房税。办居住证只是证明你在非户籍所在地较长时间居住。办理暂住证的流程：租赁房屋办理暂住证的，需要房东先到派出所(或警务室)办理出租房屋登记。办理出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房产证或购房协议到派出所(或警务室)填写出租房屋登记表，办理出租房屋登记。待房东办理好出租房屋登记后，需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片，到派出所(或警务室)申请，填写暂住人口登记表，办理暂住证。拓展资料：办理居住证不需交税，但是房东需要缴纳房屋租赁税费，以广州城区每月房租2000为例，税费如下：1.营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；2.城建税：营业税×7%，即30×7%=2.1元；3.教育费附加：营业税×3%，即30×3%=0.9元；4.地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3元；5.房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；6.印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述1－7项合计税费为：115.3元；7.个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。法律依据：《居住证暂行条例》第二条，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

广州房租税怎么算租房子有哪些小技巧

大多数人应该都有过租房子的经历，但是对于租房子还要交税的问题，知道的人可能并不是狠多，但是现在知道也是不晚的，在广州打工的人很多，租房子的也很多，现在知道了租房子要交税。

大多数人应该都有过租房子的经历，但是对于租房子还要交税的问题，知道的人可能并不是狠多，但是现在知道也是不晚的，在广州打工的人很多，租房子的也很多，现在知道了租房子要交税，那就来了解一下关于广州房租税怎么算的问题，以及租房子有哪些小技巧的解答吧。

广州房租税怎么算？

房屋租赁税里面含了多种税项，包括房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

分开计算：

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、营业税

个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

租房子有哪些小技巧？

1、查验房屋产权，列出物品清单，租房过程中，对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。

2、租房时，除考虑价格、地段是否适宜外，还应关注房屋的居住安全因素，以及水、电、气等相应的生活设施是否齐全。

3、签订房屋租赁合同前，承租人应事先查验产权人（出租人）房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。出租人应了解承租人（单位）的真实身份与房屋用途。

广州房租税怎么算，这是有规定的计算方式的，这样可以很简单的计算出租房需要交的费用是多少，关于租房子有哪些小技巧的问题，上文当中也有详细的解答，学会了这些小技巧，我们就可以轻松的租到理想中的房子，今天的两个问题，就给您解答到这里了，有别的问题要咨询，是可以留言的。

广州房产税

法律分析：个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：以房产原值为计税依据的；以房产租金收入为计税依据的。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

广州单位房产税如何征收

您好，单位房产税的征收采用的是从价计征的方式来进行征收的。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。单位在进行缴纳房产税的时候，需要注意以下4点：1.如果企业出租地下的建筑，那么在缴纳房产税的时候，应按照出租地上房屋建筑的有关政策规定计算。2.对于与地上房屋相连的地下建筑，如与房屋相连的地下商场、地下停车场等，应将地下地上建筑物视为一个整体按照地上房屋建筑的有关政策规定计算缴纳房产税。3.对专门从事房屋租赁经营的企业，其租赁经营收入已按规定征收营业税和所得税的，则不再按租金收入计征房产税，均按房产原值扣除20%以后从价计征房产税。4.对于房屋大修，停用在半年以上的情况，纳税人备案后可免征房产税。希望能帮到您。