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新沂蓝城玉园和碧桂园相比碧桂园更好。1、蓝城玉园，8800元每平方米，在新沂钟吾路与人民路交叉口，蓝城玉园普通住宅产权为70年，大平层产权为70年，安置房产权为70年，住宅底商产权为40年，开盘时间2020年12月20日，开发商新沂市交通投资有限公司，建筑类型板楼，容积率2.42，绿化率35%，户数3642。2、碧桂园星悦里，12500元每平方米，建新路与仓南路交叉口西南侧，碧桂园星悦里普通住宅产权为70年，开盘时间2021年04月17日，开发商平湖鑫泰房地产开发有限公司，装修状况毛坯，入住时间2023年6月30日，建筑类型塔楼，容积率2.00，绿化率35.07%，户数956。
