二室一厅:两间卧室+一间客厅三室一厅:三间卧室+一间客厅
就是房间二和三间的区别
三室:三个房间(可能包括书房)一厅:一个客厅,一卫:一个卫生间。其实这样的房子不怎么好的。
三个卧室一个客厅；卫生间和厨房各一个这是标配，卫生间超出了会叫三卧两卫一厅；两厅指客厅和餐厅
3+1房子指的是三室一厅。在选购房子的时候首先需要注意动静分区，确保活动的人和休息的人互不打扰。
其次，还需要考虑到房屋的进深是否合理，由于购买三室一厅的户型可能会出现面积过大的情况，因此，在选择房屋的时候尽量选择一些户型方正的房屋，通常房屋的进深和开间的比例在1：1.5为宜。
如何选房子户型和楼层：
1、 客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形最佳。进入房屋的时候最好有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。
2、 卧室的朝向一定要好，尽量选择偏方一些的长方形。卧室要能够放下双人床以及衣柜等物品。厨房和餐厅最好是紧靠着，采光和通风要好。厨房不要离卧室太近，厨房门更不要正对着卧室的门。
3、 卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间，还有坐便器。大小都要合适，不然会造成日常生活的不便。房屋的总面积如果较大就可以有两个卫生间，但是卫生间的门不要正对着卧室的门。
4、 尽量不要购买底楼还有顶楼，二三楼还是不错的。一楼因为人来人往的，不仅吵闹还不太安全，而且通风和采光都不太好。
三房的意思就是就是“三室一厅”，有的地方又叫“套三”。三房的意思就是除开阳台厨房和厕所，有三个卧室（其中一个主卧室，两个次卧室），一个厅（厅较小，面积为90多平方左右，客厅和餐厅一体）。对方说“大3房”，那就意味着三个卧室（其中一个主卧室，两个次卧室），两个厅（厅较大，面积在120平方以上，客厅和餐厅可以各自独立使用），多用于房地产销售中。与之类似的还有一房指一室一厅，二房是指两室一厅或两室两厅，三房是指三室一厅或三室两厅，四房指的是四室一厅或四室两厅。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
三室一厅----就是三间卧室一个客厅，三居室则少一个厅了，但这种说法是不大清楚的，还需要更多的了解，比如有橱卫吗等等？公寓应该是比较合适的了。
