摘要预制板楼房30年多多少少都会存在着一定的问题，因为这种类型的板材建造出来的房屋质量是比较差的，而且抗震性能比较差，并且是没有墙面和柱子相连的，所以需要定期的进行检查，确保房子没有任何的问题才能够继续入住，如果出现任何的问题，都是需要找当地的建筑公司帮忙维护的，这样居住起来的会更加的放心一些。
咨询记录 · 回答于2021-10-18
简易楼超过30年要进行抗震加固吗
预制板楼房30年多多少少都会存在着一定的问题，因为这种类型的板材建造出来的房屋质量是比较差的，而且抗震性能比较差，并且是没有墙面和柱子相连的，所以需要定期的进行检查，确保房子没有任何的问题才能够继续入住，如果出现任何的问题，都是需要找当地的建筑公司帮忙维护的，这样居住起来的会更加的放心一些。
预制板楼房加固有几种方法?1、加混凝土在预制板上在加一层混凝土，中间要打掉一块预制板做横梁，在横梁上加一条竖梁(“十”字梁)加一层楼板，就是增加楼板的厚度。用“十”字梁的形式，来给楼板加固，这样做虽说要麻烦点，贵点，但是安全系数高很多。梁、楼板都成了一个整体。但是这只能做到楼板成整个，墙体还是要加固。原来很多的老房子，都是做的砖墙，连柱子也没有，墙体年久老化，必须要用柱子来减轻楼板对墙体的压力。2、用“工”字钢做横梁用“工”字钢做加固，要看自己选择什么的型材，材料买得小一点，那就放的密一点，要是材料大一点，那就放得稀疏一点。就用了20的钢材来说，放三根就足够了(和板呈“十”字形)，在两头立“工”字钢柱子支撑，柱子固定在墙上。农村里很多的房子买了预制板都是4米长，房子砌墙是4米点中，房间两墙之间的距离是3.75米，中间加钢材做横梁，两边的距离2米都不到，大大增强了预制板的硬度。以上就是预制板楼房加固方法介绍，虽然说预制板楼房的使用寿命可以长达50年-70年之久，但是使用了30年左右的预制板楼房多多少少都会存在一些问题，所以建议大家可以找相关装修公司进行检查和维护，以免出现问题而不知，最终酿成大祸！
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摘要你好，如果是裂缝数量较少，且缝隙较小，楼面又没有液体流淌时，那么可以不做修补，问题不大。但是如果裂缝稍大，而且出现液体，则应立即进行修补。一般是将裂缝的板缝凿开，两边面层一边凿去 5cm，接合面呈斜坡形，预制楼板面和板侧适当凿毛，清理干净。
在补裂缝时，可以先在板缝内刷纯水泥砂浆一遍，水灰比为0.4～0.5 ，然后马上浇捣细石砼，第一次浇捣板缝深度的 1/2，等它吸水片刻，随即进行第二次浇捣，至离板面1cm处捣实压平，至少要养护2～3天，养护期间严禁他人踩踏
。
楼板出现横向裂缝厉害有可能楼板会断，要修得把这一块楼板凿掉再支模加钢筋，浇筑混凝土。
当然也可以找专业加固的来在上面粘贴碳纤维或者粘贴钢板。
可以找专业的人看看，这可不是胡闹的哦
咨询记录 · 回答于2021-06-18
预制楼板横向裂纹怎么加固
您好，东园老师在的，请稍等五分钟左右，我正在给您答案哦！
你好，如果是裂缝数量较少，且缝隙较小，楼面又没有液体流淌时，那么可以不做修补，问题不大。但是如果裂缝稍大，而且出现液体，则应立即进行修补。一般是将裂缝的板缝凿开，两边面层一边凿去 5cm，接合面呈斜坡形，预制楼板面和板侧适当凿毛，清理干净。在补裂缝时，可以先在板缝内刷纯水泥砂浆一遍，水灰比为0.4～0.5 ，然后马上浇捣细石砼，第一次浇捣板缝深度的 1/2，等它吸水片刻，随即进行第二次浇捣，至离板面1cm处捣实压平，至少要养护2～3天，养护期间严禁他人踩踏。楼板出现横向裂缝厉害有可能楼板会断，要修得把这一块楼板凿掉再支模加钢筋，浇筑混凝土。当然也可以找专业加固的来在上面粘贴碳纤维或者粘贴钢板。可以找专业的人看看，这可不是胡闹的哦
1、对楼盖和屋盖的加固。
预制板被拉开，破损，可用水泥沙浆重新填实；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩条的连结；用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要加斜撑加固；屋顶倾斜要扶直；
2、对建筑物突出部分的加固。
对烟囱、女儿墙、高门脸、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位要采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物等方法进行加固。
3、对墙体的加固。
墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙，墙体破坏较多的是开裂和歪闪，加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、设置“墙缆”、扶壁垛等方法，视不同情况可灵活采用。
制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。
预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
预制板就是早期建筑当中用的楼板。就是工程要用到的模件或板块。
因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。
第一种方法是在楼板的下方沿着四个角加固钢板，提高承压的力度，这种方法是最传统也是最简单的楼板加固方法。第二种方法是在楼板的上方涂抹骨料进行加固，这种方法比较美观。第三种方法是采用楼板上下同时用钢网和砂浆加固的方法这种加固方法是比较牢靠，比较稳妥的办法，也是现在比较提倡的方法，同样这种方法也是装修工人比较推荐的。
预制板式楼房是否需要被拆除改造，主要还是要看当地政府部门的通知。一般情况下，强制拆除应该是不会的，因为预制板房是个人财产，所以想要拆除、改造等，必须要征求主人的同意才可以。
目前，国家尚未出台相关规定，强制要求拆除预制板楼房。但是一些地方政府出台了相关的改造加固政策。
国家关于预制板楼房改造
1、国家关于预制板楼房改造主要以加固为主，而非强制拆除，如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，其相关的政策要求要看当地的征收拆迁政策是怎么规定。
具体的政策规定可以咨询相关的工作人员，或者到政府网站上查询，一般房屋征收安置补偿方案都会进行公示。
2、预制板楼盘指的是用预制板建造的房子，这类楼房是从苏联引进的，具有施工方便，降低成本的优点。不过预制板楼房并不是很结实，其抗震性能差，使用寿命通常为30-50年。预制板楼盘在七八十年代是非常普及的，如今已经被淘汰国家虽然没有出台强制的文件明令禁止使用预制板建造房子，但是很多地方都出台了文件限制使用预制板。
