房东是这样出租房子的：1、房东是自己出租的，可以写明出租信息，然后将信息告知给需要租房的人，然后和承租人签订租房合同，要记住房屋的租赁期限不可以超过20年；2、房东可以通过中介来出租房屋的，可以和中介签订协议，约定由中介人帮忙出租房屋。房东可以根据情况，看哪一种方式适合自身，就选择哪一种的。《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这也是可以的，因为有些房东也不愿意找中介。您可以多上网去搜索，有不少房东会独立发布售房信息的
1、在网上查找精确定位自己想要租房子的位置：确定找房地点，精确到某小区。每个小区在任意时间，至少有三五间空房待租。大的小区，有几十间。完全不要担心没房。如果没有，基本是因为数据挖掘的能力不足，一般至少收集3个小区的数据。
2、看房子时多看看其周围环境干净啊，能做饭什么的，是不是隔断呢，一定是标准套间呢，还有人员，交通，一般什么水电气网、物管等费用按人头算的。
3、大城市的往外租房的很多都用的网络。小城市都的在房区都贴有租房小贴，比较集中。如果想在某小区租房子，可以去小区里问问，打听打听，向门卫询问下有没有要出租的房子。
4、可以利用返回式。在看房的过程中，通常中介是没有房子的钥匙的，带看房的时候，要提前和房主约好时间。这种情况下，当看过房子，离开中介公司后，可以返回去，通常房主还在房子里停留一段时间，因为房主会把看房子的人集中约在一个时间段内，还在等下一个看房者。
扩展资料：
无中介租房注意事项：
1、可能会遇到各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
2、房东可能会利用我们租房子的急切的心理，有可能把一间房子租给好多人。有些坏公司会发布一些虚假信息。骗得顾客的信息费或订金，骗够之后，就卷款跑人了。我们要小心分辨这些人，不要上当受骗。
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
4、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担。房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
租房免除中介费方式：
1、通过租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。
2、直接到小区寻找。租房子首选要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。
3、找亲戚朋友帮忙。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。
中介租房注意事项
1、与中介公司在签订租房合同时：一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
2、找大点的中介公司。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。
3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
在大城市租房最好找熟人，不要去找中介。
在一些app上面，会有房东发布租房信息，房客不妨多在手机上面浏览一下类似的招租信息。中介的套路都是非常深的，你让中介帮你租房子，那么就要付给他们一定的中介费。有些中介费是一个月的房租，非常不划算，刚毕业的大学生根本拿不出这么多钱，他们也不喜欢找中介。包括小编自己也对中介有一定的偏见，他们要的中介费完全是在狮子大开口，销售的话是不能信的。 那些应届生出来找房子，找工作，没少被中介欺骗。
1、大城市的套路非常多。
中介向来都是一个社会地位不高的群体，他们为了自己的利益，什么话都说的出来，有时候甚至还会欺骗租客，被中介坑蒙拐骗的人不在少数。
2、我们可以通过让同事介绍或者是朋友推荐的方式去找房东租房子。
不仅没有中介费，而且价格非常合理，有些中介为了竞争会恶意抬高房价，报给租客的房租也是和原价有一定的差别的，大家一定要注意鉴别这种骗子。
3、在大城市不一定要自己租房子，还可以住公司的宿舍。
宿舍不需要房租，只要付水电费就行了，免去了找房子的麻烦。找房子是一件耗时耗力的事情，中介给你推荐的房子，你不一定会满意，还要实地去看。我认为大家对于中介费可以砍价，如果实在不行的话，不找中介也是可以的。中介每个月都有固定的指标，他们有时候会优惠中介费，这就要看租客的情商以及交际能力。
你是怎么找房子的呢？你喜欢找中介吗？当中介费很高的时候，你会怎么做呢？ 说出你曾经的租房经历吧！
租房子不想通过中介有以下几种方式：1、在网上查找精确定位自己想要租房子的位置:确定找房地点,精确到某小区。每个小区在任意时间,至少有三五间空房待租。大的小区,有几十间。完全不要担心没房。如果没有,基本是因为数据挖掘的能力不足。一般至少收集3个小区的数据。2、看房子时多看看其周围环境干净啊,能做饭什么的,是不是隔断呢,一定是标准套间呢,还有人员,交通,一般什么水电气网、物管等费用按人头算的,合租呢你们就平摊,有的是每月200元全包,不然有时候人多,又说不公平什么的,很麻烦。3、大城市的往外租房的很多都用的网络。小城市都的在房区都贴有租房小贴。比较集中。如果想在某小区租房子,可以去小区里问问,打听打听,向门卫询问下有没有出租房子的,他们的消息一向很灵通的,一不小心还可以碰上即又好的房源呢。4、可以利用返回式。在看房的过程中,通常中介是没有房子的钥匙的,带你看房的时候,要提前和房主约好时间。这种情况下,当你看过房子,离开中介公司后,你可以返回去,通常房主还在房子里停留一段时间,因为房主会把看房子的人集中约在一个时间段内。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
绕开中介租房子的方法有以下几种：1、可以给周围朋友亲戚打招呼，让他们帮忙留意。2、可以在房源网站上输入自己的条件寻找，然后电话联系。3、可以向小区的保安人员询问此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，让他帮忙给你留意。4、但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛，找到自己的意向社区，然后进入论坛里找找有没有租房信息。5、发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，可能会接很多电话 ，还是要筛选才行。6、可以在成熟的小区门口贴求组广告，或者找物业了解，这样可以直接见到房东本人。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
你直接找一些品牌公寓，我是在窝趣公寓官网上找的房子，没中介费，而且还能享受官方的活动折扣，离地铁也超级近，而且房子的环境和条件也比较好，你也可以试试。现在有活动，租一年免一个月，超级划算。 百度能查到相关资料的。
