预制、捣制、砖混、钢混、框架结构针对的是建筑结构三个不同方面而言的。
一、预制与现浇（捣制）指混凝土构件两种的制作方式。
预制混凝土是指在工厂或工地现场(非最后设计位置)制作混凝土制品的混凝土。预制混凝土在别处浇制而非在最后的施工现场。构件在施工现场吊装。
现浇（捣制）混凝土是指在结构构件设计位置处浇灌入模、成型、密实和硬化的混凝土。就是通过在现场组装模板，然后进行混凝土的浇筑。
二、砖混结构和钢混结构是按建筑结构所用材料来划分的。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
钢混结构是型钢和混凝土的混合结构，包括外围钢框架或型钢混凝土、钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒所组成的框架-核心筒结构，以及由外围钢框筒或型钢混凝土、钢管混凝土框筒与钢筋混凝土核心筒所组成的筒中筒结构。
三、框架结构是按结构承重体系分类的一种，除此之外还有：墙承重结构、剪力墙结构、筒体结构等。
框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（现浇式、装配式、整体装配式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。
扩展资料：
框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
框架建筑的主要缺点：框架节点应力集中显著；框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大；不适宜建造超高层建筑， 一般适用于建造不超过15层的房屋，超高建筑建议采用框架剪力墙结构。
参考资料：
百度百科-砖混结构
百度百科-预制混凝土
百度百科-钢混结构
百度百科-框架结构
百度百科-现浇混凝土
简单通俗说吧：砖混结构就好比你小时候玩的积木，纯粹是搭起来的。你可以在上面放较重的东西没问题，在竖直方向上的压力砖混结构的承受能力还可以，但是水平方向的力承受能力很差。砖混结构的楼板和墙体不是连为一体的，所以地震时楼板坍塌造成严重伤亡。汶川地震中70%以上倒塌的建筑全是砖混结构的建筑。钢混结构分为两种，一种是框架结构，还有一种是剪力墙结构。后者比前者更优秀。框架结构就是用钢筋混凝土做成一个整体的框架，这个框架包含了柱子，梁，楼板，都是一体的。墙体用空心砖填充，墙体不承重。这种结构抗震性不错，水平力的抵御能力要远远强于砖混结构，但是在地震来时虽然不会倒塌，但是会发生扭曲。剪力墙结构是整面墙（外墙）全是钢筋混凝土结构，承重，取代了柱子的地位。这种结构最大优点就是可以有效抵御地震时的水平力。汶川地震中剪力墙结构的房屋没有倒塌的现象，大多是轻度开裂，倾斜等。人员伤亡很小。
主要区别：
材料上，前者消耗的主要材料是混凝土、钢筋，后者主要材料是砖砌块；
房屋高度，前者适用于多层而主要用在高层建筑，后者只能用在低层及七层以下建筑；
使用上，框架或框-剪混凝土结构可提供较大的空间需要，且室内布局较为灵活，适应变动，后者则不能，但居住较舒适；
造价和工期上，砌体结构造价较低，工期较短；
结构区别，前者竖向承重构件是混凝土墙、柱，没有砌体承重墙，后者竖向承重构件是实砌砖承重墙，没有混凝土结构柱，只有圈梁、构造柱；
耐久性、抗震性、安全性都差不离。
钢筋混凝土就是框架结构的，承重结构主要是钢筋混凝土的柱，而砖混结构的承重是砖，不是混凝土，一般混凝土混凝土的抗压能力比转好，而钢筋混凝土结构的抗震性能也好，所以，买房还是钢筋混凝土结构的比较好，价钱自然高点！
区别
1、钢筋混凝土结构是用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好和抗震性能好。
2、砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。
3、成本上，砖混泥土的成本要低于砖混泥土结构。
4、从结构受力角度来讲，在钢筋混凝土结构和砖混结构又可分框架结构和砖混结构！
扩展资料
一、砖混结构的优点主要表现在：
①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。
②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。
③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。
④施工技术与施工设备简单。
⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。
二、钢结构的优缺点
1、优点：
（1）建筑总重轻；
（2）施工速度快；
（3）环保效果好，可回收、再利用、降低浪费；
（4）提高面积使用率，可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6％；
（5）工程造价低，比传统建筑要节约50%费用；
（6）抗震性能好。
2、缺点
（1）保温效果差；
（2）耐火性能差；
（3）易产生扭曲；
（4）抗腐蚀性能差；
（5）当前国内设计，制造水平低（中国的钢结构，由于钢材性能和质量上的缺陷，还有很长的路要走）；
（6）特有的冷桥问题（北方是“冷桥”现象多发的地区，因为冬天北方天气比较寒冷，室内外温度差异较大，冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体，便会出现房屋潮湿、霉变的现象）。
钢混和砖混，是建筑学上的两个不同概念，即建筑施工中常说的框架结构与砖混结构。砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构;砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。框架结构：即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，我市当前采用现场浇注。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。砖混结构住宅是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料，也有异型粘土砖。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。框架结构又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁，柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好，但价格偏高。
砖混结构与钢混结构是两种不同的房屋结构，二者的主要区别在于房屋结构的承重力不同，前者是以砖和水泥作为承重的，后者是以钢筋混凝土作为承重，因而两种结构在质量、寿命与造价上存在着较大的差异 钢筋混凝土结构：是由配置受力的普通钢筋、钢筋网、或钢筋骨架的混凝土制成的结构。砖混结构：由砖、石、砌块砌体制成竖向承重构件，并与钢混混凝土或预应力混凝土盖楼、屋盖组成的房屋建筑结构。
买房时，关注除了房价、地段、户型等热门点外，相信大部分购房人一定忽略了房子本身的结构问题，比如你想买的房子属于什么结构，是框架、砖混还是钢混结构？这三种结构的住宅各有什么特点？今天，来教您区分这三种结构的住宅。
砖混结构：
由砖、石、砌块砌体制成竖向承重构件，并与钢混混凝土或预应力混凝土盖楼、屋盖组成的房屋建筑结构。目前在住宅建设中建造量较多、采用最普遍的结构类型。
钢混结构：
由配置受力的普通钢筋、钢筋网、或钢筋骨架的混凝土制成的结构。即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。其中钢筋混凝土结构最常见的两种钢结构形式是剪力墙结构和框架结构。
框架结构：
框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
怎么判断自己的房子是砖混、钢混、还是框架？
购房者可以通过房本测绘页，查看所购房产是什么结构。房本测绘页中有房屋结构的明确说明，借款人可以据此判断房屋是钢混还是砖混。
砖混结构、钢混结构与框架结构是不同的房屋结构，主要区别在于房屋结构的承重力不同。砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。钢混结构是以钢筋混凝土作为承重，框架是以钢架作为承重。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。三种结构在质量、寿命与造价上存在着较大的差异，房屋造价相差20%到30%。
钢混结构的房屋造价每平方米至少比砖混的高出300元。对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构，而后两者也常通称钢混结构。商业、办公写字楼、公寓大多采用框架结构。
举例：框架比砖混的优势。
一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；
二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。
砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比钢混凝土住宅健康。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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