咨询记录 · 回答于2021-10-28
融泽嘉园,新龙城,流星花园,国风美唐和保利西山林语各自的优缺点
融泽嘉园。税费高,房子是拆迁性质的二类经适房,契税,增值税,个税、土地出让金房子都不满两年,还有没有房本的房子,交易风险比较大公摊面积大,房子得房率在80%左右。房子是4梯6户所以比较高业主比较难沟通,业主都是很认死理,价格很难沟通,而且,房子也多,都不着急,不会变通。
在西山水库边上,小区边上有个很大的足球场!出门就是公交车站和市场买菜很方便!做公交4站就有一个新玛特超市!
武汉西山林语施工质量很差、外墙柱有的垂直度相差五公分、室内保温厚度未按国家规范施工、粉刷平整度也达不到规范要求、外墙面砖质量就不是人做的。通知我五月三十号去收房、因问题太多、(提出了二十七处整改部位)我未收房、当时开发单位一副总答应七内整改到位、到六月三十号本人去看房时、提出的所有问题一直未动、如果在七月三十号未整改到位、本人将提出退房。并予开发商打官司。要求赔偿损失。
客观的回答,质量来说没有问题,各种手续也没有问题,但通病是明显与当初承诺的不符,包括小区规划、园林景观等等配套设施都没有当初承诺的那么好,而且2.6元的物业费,和540一个月的停车位也和本身服务、质量不沾边。现在小区仍在建设阶段,因此配套设施以后是否能有改善不得而知。买的话你就要考虑一下价位和周边环境了,如果没有那么高的要求的话,那好好考察一下再做决定。