如今，很多房地产商注意到了单身公寓市场，这也让很多购房观望者有了新的选择。但是产权问题却也成为大众讨论的热点。那么，单身公寓有房产证吗？我们来看看吧。 1、 单身公寓是可以办房产证的。 2、 公寓用地性质分为两种：一种是住宅性质，买卖土地，产权有70年，是可以办理房产证的。 3、 另一种是商业性质，集体土地，产权40或50年，是无法办理房产证的。所以，在买公寓之前，一定要弄清楚。 以上就是对于单身公寓房产证的全部内容，希望能帮助网友们。
在大部分限购城市中，对于公寓没有限购的政策，所以很多外地人或者不符合限购政策的人都会购买公寓房子，但是公寓房子有一个缺点就是没有房产证，而且还有诸多的弊端，那么为什么公寓房子没有房产证？到底能不能够买公寓房子？ 一、为什么公寓房没有房产证？ 1、酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。 2、这种公寓，就不能够办理落户的手续，而且公寓房子不能够向银行申请贷款，也是因为没有房产证不能够抵押给银行，所以想要购买公寓房子必须要想清楚，如果你想要办理落户是不能够进行的。 3、但是如果购买的是正式公寓，后期就能办理房产证，买这种房子，就比较保险。 二、能不能够买公寓房子 1、这个问题并不能够一概而论，它的答案不是唯一的。如果购买了公寓，也有很多的好处，比如说公寓的面积不是特别大，却能够满足居住的需求，功能也非常齐全。因为面积小，总价就稍微低一些。 2、公寓房子周边的配套设施都非常齐全。主要是因为处于一座城市比较繁华的地段，交通方便，有公交或者地铁，还能够节约上班的时间。包括周边的餐饮娱乐等等一应俱全，能够给我们的生活提供诸多方便。 3、但是购买公寓房也需要注意，因为这种房子本身就没有房产证，产权年限就比较低。如果后期想要出售，这种公寓房子的转让费还是比较高的，一般来说契税会按照房价的3%来收取，比普通的房子足足翻了一倍。 4、公寓房子生活成本也稍微高一些，因为水电费会按照商业标准收取，无意中就会增加生活的压力。 我总结：公寓有很多的优势，当然也有一些弊端，我们在购买的时候需要考虑清楚，可以结合自己的实际情况来购买。公寓房子属于商业性质，没有房产证，但是也并不是说不能购买。
公寓房是有房产证的。
土地使用分为商服用地，商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
公寓为商用，水电费按商用算，不可以迁户口，住宅水电费按民用算。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
扩展资料
公寓根据市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类：
第一，出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。
第二，自住型。如果是自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。
还有一种类型，即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
酒店式公寓有房产证。
1、店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产，可自住、可出租、可转售。
2、一般酒店式公寓产年限为40年或50年。酒店式公寓具有自住和投资两大功效，在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务，同时居室配有全套家具和厨房设备，既能享受酒店服务，又能体验居家生活。
3、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
扩展资料：
买公寓注意事项：
注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：百度百科-公寓
公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Housing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。
二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权。
仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
