这套房子并不是住了几十年的陈旧老宅，定居情况还好，能见到的破损仅有阳台顶里的墙皮剥落。老房子原来的房子装修假如硬要讲是什么风格，大约和现代美式挨边，一看便是老人经手人的那类。那么一个有装修吊顶有家用中央空调还整屋墙纸的房子，当初室内装修都是耗费了很多精力的，为何要更新改造呢？一改原房子一进门便是花壁纸的落后感，室内设计师用挑选用淡蓝色乳胶漆复原墙面的纯粹，奠定了整屋蓝系的主旋律。把防撬门刷成乳白色，总体更为轻柔和睦。
挨近大客厅一侧的露台立即连通扩进大客厅，让室内空间更坦然且透亮。挨近卧房一侧的生活阳台变成主人的庭院，不一样纹路的翠绿色六角砖拼凑出了植物叶子的主脉之美。无论现在什么季节，家中全是春季。一个实景拍摄能完美落地开始于设计师的脑洞，最后却要靠木瓦油漆工好多个月的细心雕刻才可以完成，接下来一起来看看实际的施工过程。水电工程 定居时长在十年之内的商住楼，大部分房子的强电弱电和现在的新创建房子区别并不大，水电工程局部改造就行。更新改造前对路线进行检查，假如有衰老浸蚀的，一定要更换。
大客厅后面做餐厅厨房和饭店，大客厅组装好多个欧式古典深陷木柜，全自动收拢投射，布艺沙发两侧都摆上5.1音道音响喇叭。客卧（客房设计个防爆玻璃独立卫生间便捷顾客），主人房设计一个，卧房和生活阳台挨近，也有一间做步入式衣帽间，由于房子没放衣橱室内空间很充裕。拆卸饭店与边上卧房、安全通道共墙，将饭店往过道方位挪动，与大客厅对称性，产生对称性美。另外将该卧室装修为开放式书房，靠窗户地面抬高设计方案榻榻米地台，以与饭店地区相区别，打造出室内空间质感。那样房型左半一部分入户玄关、客餐余、开放式书房公区相对独立，十分开阔空气，显出大平层户型图大房的自豪感、空气感，也与歇息私秘区分离出来，互相不危害。通过那样合理布局后，亲人入户口后的视野不会再致力于过道，只是蔓延到开阔的客厅餐厅及小书房地区，过道当然减少了间距。
瓦工：毫无疑问要有一个平面规划图纸，由于垒墙，墙体拆除这个没有考虑好，成本费非常高。水电工程：做水电工程以前，叫电工师傅算图好纸，电缆线，自来水管的大约迈向，一般职工以最简单方法来做，也有一种你出要多少钱，他就做多大一件事，最好是自身有一个标准，不能听由职工分配。木匠：要有方案，最好是有一个工程图纸，倘若职工并没有工程图纸，他会擅作主张做事儿，你考虑到节省最好是少装修吊顶，可是有构造柱的地区还是要吊一下。灰工：室内装修倘若想划算，墙壁收喷乳胶漆。由于划算的壁布，壁纸不环保。主要材料购买，一定有些人整体规划，最好是有总数，好和店家谈价格。每一种主要材料一定操纵到，自身的费用预算之中，不可以超预算。工人的工资一般有一个规范，你降低工资，他就减少施工要求，一定要注意。
原标题：后疫情时代，买房要注意些什么？
“疫情过后，房价会不会跌？”
这个话题最近已被顶上各大热搜，房价走势可能多数人都难以判断，但从话题热度看得出，关心房价的人非常多，购房存在刚需性。
尤其是在外地漂泊奋斗的游子，租着房子，在外地辛苦奋斗，却遇到疫情，被小区门口以“没有业主身份”为由，被挡在小区门口，进不了这个“临时的家”里，“有家却难回”，个中不便和心酸，恐怕只有当事人才知道。
其实可以理解，毕竟这场疫情告诉我们的N个道理中，有一条很重要的就是——“有房才有家”。
趁早买房，不无道理！
于此同时，还有机构针对市民当前居住满意度做了调查，采集了5226个样本，有56%的家庭想立马换房，超七成的家庭已经规划换房子这件“人生大事”。
（数据来源网络）
据调查结果显示，而在规划了置业“蓝图”的家庭中，大家关注的点有以下五个。
1、南北通透，通风效果好的关注人数3327（高达63%）；
2、对客厅功能单一不满人数2219（42%，接近半数）；
3、对玄关加设洗手、消毒的需求71%；
4、对客厅、餐厅、卧室甚至是卫生间，排名第一的不满：储存空间不足；
5、卫生间：干湿分离成为基本需求...
春天永远不会迟到，面对凶猛的疫情，大家从“待在家里，报效祖国”，再到在家中“复工”“上网课”，让我们对“家”的概念越发的深刻，再没有比拥有一所“自己的房子”更有安全感的事情了。
01
动静分区、功能齐全
面对疫情，我们一整天的几乎都待在家里，如果在家里便能有空间活动，那想必是大家所向往的。
动静分区，容纳每个人的生活起居，呵护每个人的生活习惯，既能为调侃娱乐提供空间，也能保护深思独处的宁静，让生活更加的惬意。因此，户型上动静分区、布局合理、格局方正的户型，更便于装修与家私家具合理布局。乐昌碧桂园建面约145㎡户型刚好可以满足您的需求，超62㎡公共空间动区，这里可以布置成儿童乐园或者家中老人的晨练区，空间大，好待客，才是你该选择的好房子。
让家更泾渭分明，每一种生活方式都清晰可见，一目了然。
02
南北通透，采光通风
新冠肺炎的传播，我们从“人民日报”的报道里可以得知，是通过“气溶胶”的形式传播，而乐昌属中亚热带湿润型季风气候区，以东南/东北季风为主如果您向往的好房是“南北通透，采光通风”，那么将对疫情的防护大有裨益。南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强，同时最大程度的实现安静的环境，保障私密性。
乐昌碧桂园建面约145㎡户型为两梯四户的户型，南北对流，双阳台设计，通风换气光照充足，去潮去湿，有利于身体健康。相比老式的两梯四户2-3个南向开窗/门户型，此户型有4个南向开窗/门，每天增加约9-18㎡采光光照面，增加约25-40m³换气量，空气流通，家人身体健康有保障。
户型的双阳台设计，让客厅增加了约24㎡的使用面积。南向景观阳面积约16㎡，让客厅更美观更多舒展空间，大幅度提高客厅阳台的利用率。
生活阳台：北向生活阳台约7.7㎡，可以把洗衣机、拖把池和家里的杂物储菜等放在工作阳台。满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。
03
电梯厅入户，尊享好生活
家承载人生幸福与生活格调，通往家的路程，亦需要充满闲适，人性化入户电梯设计尊崇、私密的同时，亦为老人与孩子提供更多的关爱，不再担心与病毒零距离接触，使其出入皆可轻松便捷，生活更加从容优渥。
乐昌碧桂园建面约145㎡户型具有电梯厅入户设计，邻里不干扰，尊享私密性。约9㎡电梯前室可供本户业主使用，可以设计成收纳柜，为业主提供穿鞋子、挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等功能，全面解决出入门所需。疫情期间，这个区域还可以设置为临时消洗区，回家进门之前，可以在这里完成消毒工作，避免把病毒带回家。
04
强大收纳，更加省心
这次的疫情，让我们懂得了，日常做一些医用品，消毒品的重要性。但另一方面，做好“战略储备”的前提是，你的家要有强大的“收纳功能”，才能满足这个需求，更好的守护家里人！
乐昌碧桂园建面约145㎡户型，拥有12大收纳体系，该户型预留有3.3米玄关位，可设置一个收纳柜，进门的收纳柜，既是鞋柜也是储物柜。全身镜、换鞋凳、陈列空间、超大的鞋柜、储物空间应有尽有，两个小抽屉也可以放一些平时顺手的物件。同时各种鞋子如长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。
让你更懂收纳的美，海纳百川，有容乃大。
05
卫生间需要干湿分离
家中的卫生间可以说是使用频率最高的公共区域，容易成为病毒的藏身之所，因此拥有一个干湿分离的卫生间是非常重要的，卫生间设置明卫窗户与干湿分离，更好的呵护家人健康。
乐昌碧桂园动静区各1个卫生间、保证多家庭成员使用的人性化、私密性，同时干湿分离设计，淋浴间与马桶同时使用，保障卫生间干净整洁。卫生间带飘窗设计增加储藏空间且为明卫通风采光佳，减少潮湿滋生细菌，U型存水弯及同层排水系统，双水封双重防臭防漏管道气密性佳、减少倒灌，卫生且上下楼互不干扰，并且镜柜最大化的增加了收纳功能、防溅水水槽等，铝扣天花吊顶，卫浴齐备，更加省心。
一场疫情，让房子的舒适性和健康性都得到了最好的检验，乐昌碧桂园提供的不仅仅是一个居所，更是一个我们内心向往的迦南地。愿疫散花开之时，我们自由呼吸，感受美好人居，你想要的都能在乐昌碧桂园找到。
乐昌碧桂园建面约105-145-202-278㎡书香美宅，现正热售中，现在购房立享 85折特大优惠。
此外，本月建面约202-278㎡江景大平层可享受5%低首付签约，买房交8888元还可享地下车位使用权（名额有限）。追求高品质生活的你，赶紧来乐昌碧桂园看看吧，邂逅健康幸福美满的生活。
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在售户型
全能三房 三室两厅两卫
建筑面积约：105㎡
尊享入户花园，动静分离空间设计；7.7m竖厅，方便家私摆放；主卧带独立卫生间，独享私密空间。
△乐昌碧桂园3房户型图
奢阔四房 四室两厅两卫
建筑面积约：145㎡
南北对流，让阳光和清风自然流淌；约7.5m宽景阳台，尽享人生精致；私密主卧含独立衣帽间、卫生间设计，打造品质湖居生活。
△乐昌碧桂园4房户型图
云禧 五房两厅三卫
建筑面积约：202㎡
一梯一户；5m宽阔客厅，气派待客，尊贵不凡；多阳台设计，通透双景观阳台，增设生活阳台，生活有序收纳；奢阔主卧，带U形衣帽间+超大卫浴。
△乐昌碧桂园5房户型图
云顶 五房两厅三卫
建筑面积约：276㎡
一梯一户，大气私密；5.5m宽阔客厅，气派待客，尊贵不凡；中西双厨设计，享受美味；6米高错层空中庭院，享巨幕式江景。
△乐昌碧桂园5房户型图
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责任：
户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。
148平米的四居室，随便装修之后效果如此惊艳。果然选对了现代风格，每天过的无比惬意，我也好奇这套户型到底怎么装修的，不如大家一起来看看这套装修案例效果图吧。 盛天新界一套148平米的房子受到了大家的广泛推崇，原因是这套房子设计新颖独特，功能间齐全，能满足日常生活的方方面面。本套房子的设计风格采用的是 现代风格 ， 户型 是标准的四居室。 房子装修 完只花了16万。接下来，我们一起来看看这套房子的效果图。 项目名称：盛天新界148㎡该项目地址是在盛天新界，客户是一个高冷的年轻小伙子。户型是 四室两厅 两卫，面积为148㎡。客户的爸爸妈妈偶尔会来小住几天，所以其中一间房留作客房，一间是书房，另一间是儿童房。 客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。 客厅一个 室内装修 颜值高不高,先看客厅,从客厅的整体设计和搭配我们都能看出 卧室是家居生活环境中，不可缺少的重要空间。卧室的装修好坏，直接影响我们睡眠质量的好坏。有一个温馨舒适的卧室是每个人的追求，这可使我们劳累一天的身体和心灵得到休息。 卧室选用 木地板 ，增加卧室的舒适度，背景也是用木地板上墙，与地面相应，用钛金条增强现代感， 窗帘 挑选了柔和、垂度好且较飘逸的布料，增强避光性与隐私性，配合照明灯光创造出一种朦胧、静谧的氛围。 餐厅无非就是一张 餐桌 ，几把 椅子 ，顶多再配上 餐边柜 、 酒柜 ，但如果赋予不同的色调，餐厅立刻就活色生香起来啦！一个好的 餐厅设计 ，会给生活带去更多快乐，拥有一个浪漫的用餐环境是一件很开心的事情。 整体风格是现代风格，户型比较方正，也没有很大的改动，只是把原来的小阳台改为了餐厅， 玄关 进入客餐厅处的门使用 门套 包边处理 在 厨房装饰 过程中，选择白色会比选择黑色更显空间大。厨房整体颜色都应以浅色系为主，且尽量选择颜色单一的色块搭配，切勿花花绿绿。同时，也要避免使用立体感太强或是明暗对比强烈的材料，可以有效减少在视觉上给人产生的拥挤感。 厨房是也是用黑白灰色调，白色的墙体，黑色的 橱柜 和黑色的 厨房用品 ，厨房整体的色彩是灰和白，黑色只是点缀，这样给人一种整齐干净的感觉，使整个空间更加明亮。 以下就是本套盛天新界 小区 148平米四居室房子的户型图。 户型方正， 南北通透 ，布局合理。 每个人对装修都有自己的见解，装修的时候总考虑需要注意什么，怕装修走了弯路。如果有16万的 装修预算 ，在面对148平米的四居室时要如何装修呢？这套 装修案例 的 业主 用自家的现代风 装修效果图 做了的答案，如果你也喜欢的话，欢迎转发评论来一波。
如果是127平时高层，公摊是15%，也没有问题，但是如果公摊已经达到30%，实际面积已经没有90平，如果设计为四室，空间面积会太拥挤。完全足够了，18平方米一个房间，4间就72平方米。厨房6平方米。洗手间6平方米。阳台3平方米。客厅16平方搞客厅连餐厅。还有十几平，可以搞个小花园呢。
其实也不会小，有的还挺宽敞的，有些开发商设计的房子看着面积挺大的，其实是那个使用面积却很小，有的开发商听着挺小的，其实它室内设计面积挺大的，有的洋房就是一个典型例子，142平方米，可是室内使用面积太小了，一点都不像，这个是我昨天看的个户型图。对于127平做四室，那么必然每个空间都不会太大。有些空间只能满足最基本的生活需求。当然一般人家是可以的，当时对于后期入住比较多的情况下，后期可能就会有点局促。当然127平做四室也满足了大部分现代人的需求。
我认为127平米做四房足够了，但是可能比较紧凑。主卧可以做的大一些，次卧相对来说就会小一些。比如下图是一个128平的户型，主卧16平米，带独立卫生间和阳台，已经算是不错了，居住也会很安逸。三个次卧都在10平米左右，属于小户型，但是对于居住的话，足以满足使用要求，衣柜什么的都能放得下，就是空间较小，放不下太多的东西，只能满足基本的物件摆设需求。
单位建的，应该实际面积130，当然不小，如果是商品房，扣除公摊，应该不到100，这个做4房？？？小不小你自己觉得呢？？？肯定是小啊！！！不建议150以下的做什么4房，纯属坑自己的！10年房产人给你的建议！！
招商央玺196和204那个户型好个人觉得204点户型好招商央玺小高196㎡四室两厅三卫户型图户型：4室2厅面积：196㎡三开间朝南，约11.15米大阳台，采光好，双套房独立卫浴，满足业主日常生活所需，配有独立家政间，方面日常洗衣等。招商央玺小高204㎡四室两厅三卫户型图户型：4室2厅面积：204㎡入户设玄关，很好的保障了业主的私密性，南北双阳台，采光好，大方厅设计扩展了公共活动空间，四室两厅三卫，主卧带步入式衣帽间及独立卫生间，次卧带独立卫浴，方便业主日常生活，设有独立家政间。
