咨询记录 · 回答于2021-06-29
户型分析与讲解
户型可分为好坏，所谓的好户型即是指其不仅能够将整个家居的空间得到有效的利用，同时也将满足人们的日常生活需求，并且好的户型将与家居周边的自然环境相互契合，与人文环境相互协调，另外好户型还会采用环保而绿色的材料，户型的分析基本知识关系到购房者们的切身利益，通过对典型案例的分析与全解，可实现买房的第一步目标。 在进行户型分析之前，我们需要了解到户型的基本概念，户型是指住房的结构与形状，随着社会经济的不断发展，户型的变化也是逐渐多样化，人们往往会根据自己的思维或想法来设计户型。根据上图的户型案例，我们可以看出户型分析的第一步，即户型功能分区，通常的户型分区为动静分区，可分为活动区与卧室区，显而易见的是活动区包括客厅、厨房、餐厅等，而户型里的静分区则主要是指卧房与卫生间，一个好的户型其起居室的面积足够宽敞，且卧室一般会朝向南方，拥有优越的采光条件。 户型分析基本知识与案例分析与室内的分区明确与空间的空气流通有着不可或缺的关系，对上图的户型案例进行剖析与观察，我们可以看出其户型的功能分区十分明确，主卧、次卧、书房以及客厅都处于同一侧，而厨卫等空间则处于另一侧，这样的设计十分符合功能性房间全部朝南、辅助性房间朝北的布置原则，上图的户型可算得上是比较合理的户型设计之一。且根据绿色的虚线我们可以看出家居空间的南北通透感，绿色的虚线代表空气的流通，无论是哪个风向，该空间都能实现居室的通透感。 户型分析基本知识与案例分析的重点在于其起居空间的户型分析，所谓的起居空间即是指居室的客厅空间，客厅作为全家人起居活动的中心空间，同时也是接待客人的空间，所以在做户型分析时，我们必须要关注客厅的空间知识分析。一个好户型里的客厅必定是呈方正状，正正方方的客厅设计不仅能够保证我们家居生活的便携性，也将有利于客厅风水的运转。随着人们对家居设计理念的不断增强，很多的户型设计都趋于新颖与独特，但是不可小视的是户型空间的设计要以不违背人们日常生活为原则，且遵循住宅风水布局原则，这样才可称得上好户型。户型分析基本知识与案例分析在卧室户型上也可做进一步的分析讲解，卧室的空间面积大小跟整个户型的面积是分不开的，购买较大户型的家庭可考虑双主卧的设计，即是指拥有两个卧室与独立式的卫生间，这种户型设计适合人数较多的家庭选择，若是多代家庭，可考虑设计
这里的户型指的是这位女士身材比例各方面都不错。
从两性差异上看，男性肩宽臀窄，女性肩窄臀宽；男性胸部宽阔、躯干厚实，显得腰部以上发达，女性臀部宽阔、大腿丰满，显得腰部以下发达 ；男性脂肪多半集中于腹部，女性脂肪多半集中于臀部和大腿；男性身体重心位置相对比女性高。
女性倾向于高估男性对女性瘦弱的喜爱程度 ，男性倾向于高估女性对男性肌肉发达的喜爱程度。媒体在理想身材流行方面起重要作用，加大了男女对异性理想身材喜爱之间存在的误解。
男女喜好的身材：
在一项研究中，让18～30岁的女青年描述她们所喜欢的男子的体型，一般都倾向于男子有细长的腿、肩宽臀窄、呈倒三角身材；最厌恶粗短的腿、肩窄臀宽，呈梨型身材（S.J.Korn,1975）。
演员汤姆·汉克斯（Tom Hanks）问过朋友罗伯·瑞纳（Rob Reiner）这些日子女人在追求什么，瑞纳在1993年的影片《西雅图不眠夜》中给出了答案：“发达的胸肌和一个窄小的屁股。”
在一系列跨文化研究中，辛格向男性呈现不同腰臀比的女性素描。有些素描上的女性的腰臀比是0.7，有些是0.8，而另一些则是0.9。实验者要求被试在他们认为最有吸引力的图片上画圈。在选取的所有样本（包括非洲、巴西和美国人）中，不同年龄的男性都认为腰臀比是0.7的女性最有魅力 。
这套房子是2室2厅1卫，建筑面积是94到95平方米。
买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。
双拼户型是什么意思?
双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。
目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个房产证持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。
由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：
1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。
2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。
3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。
双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。
55平方的房屋。1、户型是指住房的结构和形状，是一种对房屋住宅类型的新的简称，常见的户型有平层户型、跃层户型等，而按照面积又可分为小户型和大户型。2、55户型指的是55平方米的房屋，一般建在楼层的顶端，通常称为阁楼。
