如下。新房就是自己的地方然后选择开什么店，后者是继承前者的生意。二手商铺，指的是已经在房产交易中心备案过，经一手买卖后、尝试再次交易的商铺。与此相对应的，叫一手商铺或全新商铺，指的是全新建设，从开发商或个人房东手里直接购买的商铺，这些商铺没有在房产交易中心有过交易记录或备案，产权明晰，多以毛坯房交付。二手商铺不仅仅指仅经过一次交易的商铺，在它40年商业性质的产权年限内，它可能会经过三手、四手、N手交易，这些其实都算在二手商铺的范畴里。
你好朋友，商铺肯定要装修出租啊，最起码也要简单的装修，毛坯是租不出去的，毛坯租，租房者也要装修，将来退租，装修费用是说不清楚的，谢谢。
范文：
一、房源特点：
1、回龙观龙跃苑户型：2居全明格局。
2、客厅宽敞大气。
3、装修状况：中装修提包入住。
二、户型介绍：
户型：2室1厅1卫朝向：南北通透格局方正使用率高达90%。
1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地地闯进来。
2、主卧，次卧朝向，面积个性合理。
3、厨房宽敞，让家人有足够的空间展现私家厨艺。
4、连接客厅和厨房之间是家人享受美味的餐厅，热情的招待亲朋好友。
三、社区介绍：
环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善。
1、小区物业费：0.52元/平方米。
2、小区的，属于低密度社区，十分适宜居住。
3、小区的绿化率高达34.00％，感受花园一样的家。
扩展资料
商铺描述技巧：
1、结合广大用户的喜好，地点、路段、家具，阳台，南北通透，大空间，多窗户，有带家具的写上去，这些都是用户比较喜欢的，可以借鉴推 /房神器内置的优质房源标题和房源描述模板来进行参考。
2、在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，顾客能充分了解详细。
3、在购房网上注册的每一个经纪人，一定要注意自己的网络形象，照片一定要上传正装寸照。
卫生间位置不对，改了或者化解一下。收银台放在西北角或者正东。正南客人坐的桌子。
餐饮行业。420平的毛坯房属于大型商铺，并且历年餐饮业是众多产业中盈利最快、最多的，并且是社会发展的潮流，发展前景非常好，做生意是非常好的。
现如今，我们可以看到很多的小摊都在运营，摆地摊形成了地摊经济，在很多城市我们都可以看到而其实摆地摊也需要有手续的，并不是谁想摆就摆的。
以济南为例，在济南，最大的夜市就是环联夜市了。摊位约1100个。两万多平米的面积，工作日客流量能达到两万多人次，周末客流量甚至能高达三到四万人次。开市的时候，浩浩荡荡的三轮大军三十分钟有序进场的视频也是非常震撼。
一般百货区按位置分为5000到1万多。而小吃摊区会稍贵些，每天能卖出200份烤冷面的摊主黄先生说，他的摊位费是20000/年。另一位大排档的摊主介绍，他们每天可以营业到凌晨4点，收摊的时候差不多天都亮了。在谈到摊位费时，他表示“3米2万元一年，一个月一千多，比开店合适啊！”
而对于进行租赁毛坯商铺进行经营的，需要注意提前和房东约定退租时候的房屋状态。毛坯商铺不能直接开业，租客势必需要进行装修才能开业。如果合同没有提前进行约定，部分房东可能会以“未恢复至出租前的毛坯状态”为由，扣除押金，由此产生纠纷。
商铺装修前，需要向商铺物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件；业主身份证原件与复印件；装修公司营业执照复印件；装修公司建筑施工许可证复印件。根据国家相关法律法规，在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。如果准备将房屋交给装修公司了，需要告知对方商铺的营业方向、目标人群的属性，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。还有喜欢的装饰风格、对房间的要求等。最后腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。
值得投资，有以下三个理由一、从长期来看，商铺的投资价值大商铺不同于住宅，住宅具有居住价值属性，它具有投资商业价值，而且商铺的风险性比较小，正所谓一铺吃三代，花比住宅更少的钱就能买到商铺，大多数人买来商铺是因为看中了商铺的投资价值，而且大多数人买商铺是用来出租的，这就意味着一旦买入，即使它是一个纯毛坯的商铺，它就有了租金回报率，而且伴随着地段的发展以及后续升值，商铺的租金也会越来越高，武汉位于九省通行的地带，而且是湖北的省会，经济发达，因此在武汉这种大城市买商铺更是明智之举，一线城市的商铺升值潜力更大，风险性更小。
二、从长期来看，该地段升值潜力大武汉作为正在快速发展的大城市，城市基础设施建设日新月异，而且武汉黄陂融侨方园位于川龙大道环后湖北路与临空东街交汇处，这块的地段非常好，可以说未来可能成为武汉的一个经济新增长点，而且该楼块打造的是高品质小区，因此后续会吸引越来越多的高素质人群入住，这也一定程度带动了该地段的人群聚集，从而使该地段成为商业繁华区，因此武汉黄陂融侨方园的商铺值得购买，不管是看中它的升值潜力买来投资还是用闲钱买来出租的，我想买的人都会获得不小的回报，这种回报是持续性而且可预见性以及可观的。三、从长期来看，买商铺风险性小买商铺不同于买住宅，前文已经说到，它的风险性是比较小的，而且它所需要付出的金钱也小于买住宅，它的成交周期以及交付周期也短于住宅，买商铺不存在买住宅掏空家里所有存款的情况，可以说，买商铺已经成为大部分人用来投资的选择，尤其是像武汉黄陂融侨方园这么好楼块的商铺，更是值得投资的。综上：买武汉黄陂融侨方园的商铺是值得的，有很大的投资价值。比如说我租您的房子 房租1000月 租用了半年 装修花了我6000 半年后您的房租涨到1300了 我不想租了 我找您退房 您会退我多少装修费呢？ 租到好的商铺：看您是做什么买卖的了 看人流量 看市口 看消费群体 毛胚房虽然不要转让金 但是风险大 毛胚房所在地一般在新开发出来的街道（我租过）租房必需要签租房协议的 最少签一年 就是你的亲戚也要签 因为 在办理卫生许可证的时候需要 房租有3个月一交的 半年的 一年的……有的还要交押金的 3个月一交的呢要考虑清楚了 就是说他的房子很难租出去 至于房租呢 你在签租房协议的时候就要在里面说清楚了 水电您要问清楚了 您需要多少负荷 两相电一般都是房东包办到位的 从电表以下的就属于您的了 好了就说到这了 您有不清楚的还可以问我 谢谢！
商铺承租前为毛坯房且装修未经房东同意的退租房东要求恢复毛坯合理。租赁的商铺本身不属于毛坯房的，或者租赁的商铺装修经出租人同意的，房东要求恢复毛坯房不合理。【法律依据】《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
