西安目前一手房均价7200左右。二手房均价7300左右。连续4个月下跌，但幅度很小。好地段的房子，几乎没有任何降价。
就目前来说，西安未来房价的走势应该是缓慢，平稳上升的。一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换举个例子：西安的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。但从明年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心。4，其它因素。龙玛房屋申宇原创，感谢采纳！
从年初西安市房价下降了300元左右后，一直到现在都再没有变化，北郊均价和全市均价一样，都稳定在4200/平米左右，基本可以肯定这个房价不会再降了。经历了5.12汶川大地震后，西安的楼市一直很冷清低迷，甚至前不久市政府出台补贴购房措施来救市，但就是在这种情况下，4200的房价也没有再降过。初步估计今年房价会一直稳定在4200的均价左右，由于大地震引起居民普遍担心和持币待购现象，积累了一定力量，在明年很有可能楼市会发力，房价会上涨，因此现在买房是个好时机，还可享受政府几千元的补贴。未来10年，西安房价总的趋势是继续涨，肯定不会比这个价格再降了。
