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三室两厅是户型的简称，其实就是总共有五个房间，有三个房间同时还有两个敞开的较小的空间。可能是三个卧室，其中可能分为一个主卧室和两个次卧室。两厅的意思是客厅和餐厅。厨房应该是一个，卫生间有一个也可能是两个，而且不同小区的三室两厅格局也会不同。
扩展资料：
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
参考资料来源：百度百科—户型
我们大家买房、第一看位置，他决定了房价，第二就是户型了，很多人都会纠结，因为户型的好坏直接决定了我们以后生活的便利性，一个好的户型，我们不单单只看明面的采光、通风、房屋质量等，关键是功能分区、几个卫生间、是否干湿分离、厨房大不大、动精是否分离等等
从户型图能看出去，最先是房子的合理布局务必十分方方正正，典型性的便是动静分离.南北透亮的户型了。主卧室可以是非常典型的大套房设计方案，还能够含有步入式衣帽间和洗手间。主卧室.一间客卧全是向南的，大客厅还能够带一个卧室飘窗生活阳台，那样想一想就觉得十分美。餐厅厨房的外边还含有一个极大地生活阳台，置物十分的便捷，既好散除油烟，还能够栽种一些蔬菜水果.花草植物。北边客卧边含有一间洗手间，那样可以便捷客卧居民的日常生活，还能够从户型图看来。有的洗手间归属于明卫，对散去异味是十分有优势的。与此同时还与大客厅.饭店都没有一条垂直线上，那样也有一定的间距，并且私密较为强。
高品质户型的一般规范
怎样的户型才可以算得上高品质户型呢？是南北透亮？或是样子方方正正呢？好的户型通常都具备5条基本上的规范：
1.总体样子方方正正
总体样子方正的意思，并不只是全套房子是一个详细的方型，并且是每个屋子和工作地区的样子全是方方正正的矩形框。与此同时全套房子看上去也大概相近矩形框，与此同时还容许有一些“溢”出去的井井有序。
2.稍大开间.偏小净宽
开间会立即影响到卧室的宽敞度和屋子里家俱的摆设齐整度，与此同时应当充分考虑当然采光的范畴。假如说屋子的净宽较为大，那光源就可以从窗前投影进去。再通过漫反射光以后，依然照不到离窗很远的地区，因此大白天依然必须灯光效果来照明灯具。
3.没有暗间
暗间除开没有办法当然采光，通风也是个较为繁琐的问题。如今的新房子如果有暗间，大部分会被分配在卫生间。在这些没有窗子的洗手间，排风系统机器设备是去湿.通风不可或缺的物品，采光照明灯具不但彻底必须借助房间的灯光效果。绿色环保或是第二关键的，重要便是洗手间是一套房子里更为湿冷的屋子，假如去湿不好得话会危害人的身心健康。
4.功能分区有效
功能分区有效的规范较为抽象性，归纳起来也较为难，这就想要你在看户型图.看样板间以前，最先对定居活动内容线就较为了解才可以作出那样的分辨。功能分区有效的户型，在卧室里活动内容的人的行为是不容易相互影响的。人们在屋子里边做事情.行走，也归属于日常生活的习惯性，不易错误和出出现意外。
5.锯齿状式的户型
存有许多采光和通风的盲区是这类户型较大的挑战，这种盲区就只能依靠人工合成光来处理。
6.采光不太好阳面少的户型
太阳没有办法开展映照，这就促使全部房间会昏暗湿冷。那样的情况，对居民的财气，工作运程.健康运都不好。
7.气体不流动的户型
仅有一面能采光，平常人都了解采光和通风性肯定是没问题的，通风欠佳得话就很容易使污浊污浊的空气排不出去，新鲜清洁的气体也无法进到。那样时间长了，心身都是会遭受损害。
8.洗手间和餐厅厨房相对性
左侧是洗手间，右侧是餐厅厨房，洗手间和餐厅厨房是大门口，大夏季的串出味来那类怪怪的显而易见，即使不是串烟，那也非常怪怪的！
9.带斜角的户型
有的房子从平面设计图上看，产生了不一样水平的斜角，那样的户型，自身就具有了角煞，这就好像窗前正对着的各种各样角煞一样，都不可能对居民造成好的危害。并且这类房子的运用总面积也会有什么问题。
上边便是我为各位梳理的基本上户型了，大伙儿对什么户型是好户型哪些户型是不太好的，也需要能大概了解了，因此在购房挑选户型的过程中一定必须提高警惕。此外，选户型也需看住房的种类。不一样的种类的住房，同样的户型定居起来觉得也是不一样的。
高层建筑的中高区气体流通的尤其快，但南北透亮的户型是出自于热对流通风的考虑到而制定的。因而，假如你要买高层住宅的住房，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及下列的高层住宅，选南北通户型才可以能够更好地通风，尤其是较低楼房必须越来越多的考虑到南北通的户型哦。
现在很多人都很喜欢三房两厅的户型，因为都在迎接二胎或前往二胎的路上，但三房两厅的户型不是什么面积都可以装修的，而很多人却不在意，常见的就是将90平中户型进行三房两厅装修，这还说得过去，毕竟一般人买房首先想到的就是90平，但装修效果真不咋地，详情请见》》讲真，90平就别想着装三房两厅了而还有更甚的，竟然想把60平或70平给装修成三房两厅，对此，我只想说..对于三房两厅装修，面积多少会比较合适呢？接下来就和大家细讲下》》首先，要搞清楚三房两厅户型的定位，定位为紧凑型和舒适型两种。紧凑型：南方保温层薄或没有保温层的，100平就可以做到；北方做的到位也要105平以上。（以上面积都没有考虑偷面积）舒适型：一般都要115平以上，较常见的是120多平米才行，130多也不少见，甚至一些140多的也是三室两厅的，有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。可以看到，100平的三房两厅只能做成2个卧室+1个书房（因为书房面积要求一般比卧室小，但改成榻榻米式的卧室应该还行），卧室书房采光通风方面还是没什么问题的，卧室里面的尺寸也还可信，2间卧室宽敞谈不上，但不算拥挤，就是有一间房朝北了，还是主卧！其他的，缺陷最大的一点就是厨房是没有窗户的，可能是为了留出玄关空间，所以把厨房窗户给舍弃了，不过好在玄关这边有窗户，厨房也有门通向玄关，所以可以借助玄关通风，也还说得过去。这个房子有个比较好的点在于书房，因为书房是通透的玻璃门，和书房窗户刚好在一条线上，这样是客厅往里望去也不会显得压抑。整体来说，没什么大问题，就是通风有些问题，将房子整个顺时针旋转90度就好了，但看起来还是有些紧凑了，活动空间不是很大，尤其是卫生间的数量，只有一个，一般三房两厅最起码要有2个卫生间，主卧最好有配套卫生间，这样才会提高居住舒适度。那么舒适型的三房两厅户型面积至少要多大呢？（1） 2个卧室分别加2㎡，为4㎡；（2）1个书房改为卧室，因为书房本来就比卧室面积要求低，所以加4㎡；（3） 主卧配套1个卫生间，至少5㎡；（4）厨房配备一个阳台，大概3-4㎡；（5） 玄关处扩大，可以和厨餐动线结合起来设计，3-4㎡足够。这样总的算下加起来，大概需要多加20㎡。所以，舒适型的三房两厅户型面积最少要达到120平。除此，入户感受也很不错，不仅很宽敞，而且开门就见明朗的阳台，厨餐动线也很方便（直线式），厨房还有阳台可以放置洗衣机，最最深入人心的是，将客厅置于户型一角，安安静静，不受其他动线干扰，这也是本人最喜欢的一点。整体看来，这套120平三房两厅居住感受非常棒，每个空间都很游刃有余，宽敞明朗，动线合理不干扰，如果说还有什么不足的话，将户型逆时针旋转90度就好了 》 《所以，根据上面100平和120平三房两厅装修户型图的对比，相信大家应该已经明白了，对于三房两厅，紧凑型的最起码要100平，而舒适型的最起码要120平，个人还是比较推荐120平的，毕竟紧凑型的住久了会闷得慌，感觉会很压抑，还是舒适型的比较好，不就20平吗，努力努力会成功的！
