摘要,不限购,开盘新房均价12000元每平,
咨询记录 · 回答于2021-10-19
大厂潮白河中央公园逸景园小高层房价
,不限购,开盘新房均价12000元每平,
现价多少
10000元/平米 --
亏多了。
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孔雀城潮白家园目前正在排号，潮白3期热销将近5000套，目前4期排卡也在进行中，均价6600/平米，随着央行1月决定再次降息，房价会随之继续上涨，目前该区域的房价合理范围应该在7000左右，现在趁房价比较低还是比较适合出手购房。
这个要看地块，户型，房龄来区分，目前正常商品房售价在8000元左右，二手房从5000到8000不等。
县域经济的发展，往往会受到各方面因素的制约而缺乏持续性，房地产投资自然也不例外，作为工业强县的河北大厂，过去几年之所以房价飙升，跟其是否工业强县其实并没有太大的关系，而是其“北京后花园”的地理位置，导致当地房价的水涨船高。回望2015年，彼时的大厂房价只不过在6000元/平米上下浮动，但仅用了不到一年半的时间，竟然疯涨到了2.5-3.5万/平米，作为投资者面对如此疯狂地涨势，就应该及时调整投资方向，至于那些执拗的投资者，面对如今暴跌63%的残酷现实，即便后悔也为时晚矣。
众所周知，北京的房价已经到了普通人无法想象的程度，而燕郊便成为购房者的理想之选，只不过时间不久，燕郊的房价也有增无减，此时地理位置与燕郊相差不多的河北大厂，便成为了购房者退而求其次的选择，当炒房者发现了这一趋势，自然会蜂拥而至导致当地房价飙升。然而好景不长，当地政府出台了房产市场调控文件，直接导致了外地炒房客失去了购房资格，接下来的市场走势也就一目了然。
理性投资者，此时会从不同角度客观剖析，及时发现可能存在的投资风险并且及时抽身，但依然有为数不少的投资者执迷不悟，继续投资购房从而导致进入到了暴涨暴跌的恶性循环中。无论在高位购入房产的投资者当初是何心理，面对超过六成的降价幅度，内心都是处于崩溃边缘的，悔不当初也会成为这部分购房者的普遍心态，只不过面对既定事实已经无力回天。
显而易见，河北大厂的房产市场之所以波澜壮阔，归根结底还是购房者对市场动态缺乏敏锐的观察力，无论是与燕郊相似的地理条件，还是当地出台的调控文件，都没有第一时间发现契机而措施了入市和退市的绝佳机遇。败局已定的前提下，想要短期挽回损失已经希望渺茫，考虑到河北大厂依然有不错的市场前景和发展空间，继续持有从而降低损失也不失为明智之举。
高级实验中学 初中部的 旁边 东方美墅、 总体售价30万、 估计 还能砍、
1房价因房子的情况不同房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好；高层住宅则是楼层越高（顶层除外），价格也越高。朝向对房屋的价格也有较大的影响。此外，房屋的燃气状况（包括管道天然气、管道煤气、液化气）、物业类型（多层、板式小高层、高层塔楼）、采光（主要考虑是否有遮挡）及景观等对房屋价格都有一定的影响，具体是房屋情况而定。2市场因素市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。3消费者心理因素消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。若非受经济水平制约或价格上有较大的优势，购房者一般不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。
燕郊的楼价是猛涨，但地段好，坐车方便，适合居住，大厂地价在北三线算是最低的了但有一定的发展前景，交通也是蛮方便的，适合投资，香河是家具城到这买东西的人不少，环境还是不错的，我觉得你可以搜搜各地的地价和工业基础还有自然环境 最好再用谷歌地图看看
大致在4000一平米以上，要比燕郊低第一个层次，但是有升值空间，交通方便，进京便利
北三县前几年房价跟着北京涨，现在为什么差出这么多，因为接二连三的限制令，开始买北三县的人，都是在北京工作但是负担不起北京高昂房价的工作人群，选择北三县购房，开车上班通勤。对这种人的曲线救国其实对于北京来说是北京的资源流失，北京给了两条限制令，第一北京环京区域全部限购，买的话需要本地社保一到三年。导致了一个问题，大厂也是如此，本地的人没有必要在大厂继续买房，且经历10年初的房价大涨，环京的房价是有泡沫的，因为这些区域很难蹭到北京市的政策红利，同时也不具备北京这样国家首都级别的教育医疗资源竞争力，所以本地人的购买力相对较低。原本在北京工作想在大厂买房的人，有钱但是由于限购政策没有资质，所以只能放弃，于是这笔资金就被北京留住了。好，然后第二条限制令，明年环京车牌照限制进京，对前几年买了环京房的人又是一记重击，限制进京，曲线救国也就失效了，这些人被迫卖掉大厂的房，到北京重新租房或者买房。所以北三县这边的房，需求量是在逐步递减的，到明年11月会尤其明显，11月正式限制进京。综上总体上北三县的房市在未来其实并不被看好
现在的房价在4800---5500之间，楼盘不一样价格稍微有点差距，希望我的回答您满意。
