近日，一名网友在微博上发布了一则视频，视频中是该网友刚买的loft公寓，这则公寓有一部分非常高，挑高大约有九米，但是其他网友们都表示“赚到”了，因为这么高的挑高完全可以做成好几层了，该网友结合自身条件以后，决定将其改为四层，但是我个人认为最好是改为三层，毕竟还是要考虑到层高的，每一层留至少2.5米的层高才合理。
首先，现在的大部分loft公寓其实都是可以改造的，尤其是一些横梁结构的公寓中，因为房屋的承重全都是柱子和横梁，所以大部分墙体都是可以拆除的，遇到布局不是很合理的户型，我们也可以根据自己的需求来改造，现在很多博主都是专门做改造的，短视频平台中也有很多改造案例，如果有需要的话，可以搜来看看，权当给自己装修做参考了。
其次，对于故事中这名网友家的“九米挑高”，我个人认为是比较好改造的，虽然挑高的部分面积比较小，但若是改成三层的话，就能够凭空多十几个平方，在如今寸土寸金的城市买一套房实属不易，多一些面积也是一笔不小的“意外之财”。
由于面积本身比较小，而且做成好几层的话，需要考虑到楼梯间的位置，所以该网友还是找一位专业的设计师来设计才行，毕竟“术业有专攻”，设计师才能够将空间和布局“合理化”。
最后，现在很多人装修都不喜欢找设计师，其实好的设计师是能够给我们提供很多帮助的，设计师参与的装修才不会才那么多坑，只是现在设计师太多了，大家找设计师的时候还是需要多看看、多挑挑，找一名最适合自己的设计师。
价格较为实惠、口碑较为良好的loft公寓有：爱迪旅馆、隆昌公寓、惠摇宾馆、北京宏大宾馆、顺鑫宾馆。具体介绍如下：
1、爱迪旅馆：
爱迪旅馆典雅舒适，尤其适合30岁以上的消费者。钱柜的装修在健康KTV里当属一流，所以来钱柜的人群年龄和其钱包厚度也比其他量贩式洗浴中心偏高。推荐超大PARTY房，设施齐备，适合人多的聚会。
爱迪旅馆全天候分时段设有免费自助餐和饮料，客人可自带小吃。自助餐品类丰盛、味道也满可口，据说有人赶点去好乐迪舞厅专为品尝自助餐。
2、隆昌公寓：
隆昌公寓不断地在经营策略上创新求变，而永远不变的宗旨，就在能提供令顾客满意的服务，如推出套房式的包厢，以服务更广大的消费群便是一例。秉持着扎根台湾、关怀明天的精神，持续在服务质量与公共安全上做更为深入的加强。
3、惠摇宾馆：
惠摇宾馆经营为主要经营方式的高层次、健康休闲的全国连锁性质的娱乐场所，不同于一般的歌厅、舞厅，产品以包厢、酒水饮料及餐点为主。其装修在健康北京宾馆里当属一流，所以来钱柜的人群年龄和其钱包厚度也比其他量贩式宾馆中心偏高。推荐超大PARTY房，设施齐备，适合人多的聚会。
4、北京宏大宾馆：
北京宏大宾馆已形成了完善的运作体系，建立了独有的核心竞争力形成了以洗浴中心餐饮和精品超市为主的三大经营主体，下设多个职能部门，并成为具有相当品牌影响、连锁化规模化的现代小型宾馆企业。
5、顺鑫宾馆：
顺鑫宾馆房间舒适典雅，配套设施齐全。融别致与温馨装饰风格为一体的沁园春中餐厅，供应最佳的粤、闽、湘地道风味美食。酒店以精、细、到位的服务为经营宗旨，奉行以人为本的服务理念，为四海宾朋营造家外之家的温馨感受。
复工了。项目东西院住宅将于2022年4月20日左右全面复工。瀚海·思念城威尔公寓平层公寓和loft在售,建面约40-57平方米,平层公寓均价约11000元/平方米,loft均价约12000元/平方米,具体一房一价,详情以售楼处为准。
近年来，具备投资及自住两大特质的LOFT公寓很受年轻人的青睐，许多人在房地产萧条时期都把投资目光转向了LOFT公寓。那么，LOFT公寓好吗？LOFT公寓有什么优势吗？凭什么能受到年轻人的喜爱呢？ 一、价格低，利用率高 LOFT公寓的层高一般在4.5米左右，甚至还可以更高。开发商在设计之初就让LOFT公寓具备空间充裕、灵活性大的特点，将套内分隔成上下两个独立的空间，拔高了LOFT公寓的利用率。 但是在售价方面，LOFT公寓依然会以整套的建筑面积计算，一般LOFT公寓的建筑面积普遍在30-50平方米之间，很多时候一套商品房的首付就可以全款买到一套LOFT公寓。 二、周边配套设施完善 年轻人对于住处的品质要求普遍较高，环境舒适、毗邻商圈、交通方便、价格便宜都是他们选择住处的重要考量因素，LOFT公寓恰好能高度契合年轻人对这些方面的要求。 通常，LOFT公寓都会集中在超一线城市、新一线城市的繁华区位，坐落在环公交、地铁、商圈的中心位置。比如，城市万象的LOFT公寓就建设在GDP全广州第二的黄埔区，被3条地铁、22条公交、2条有轨电车线路环绕，项目自带商业，周边也环绕着多个商业综合体，自然受到很多投资及自住年轻人的青睐。 三、空间可塑性强 很多年轻人希望自己的住处不仅是个舒适的小窝，还希望它具备办公功能，LOFT公寓则可以满足年轻人日常生活起居、娱乐会客、游戏开黑、办公学习。 LOFT公寓有着动静分离的特点、双层双钥匙的户型结构，既适合不同性格，不同生活习惯的年轻人合住，也支持年轻人将生活、办公、学习三大场景相互独立。值得一提的是，部分LOFT公寓的物业配有管家服务，不仅居住舒适度满分，还不受限购政策影响。 以上就是LOFT公寓的优势。LOFT公寓是一种很典型的使用权房，自2018年以来，使用权房越来越受到年轻人的关注。长租LOFT公寓或者说使用权房，最重要是安全。“米饭易租”是一个国内专注于服务使用权房交易的平台，通过区块链技术为使用权房做数字认证，房源信息更真实、公开、透明，购房者可以从数字认证信息了解到真实的房源状态。“米饭易租”不仅有上万套经过平台严格筛选的使用权房可供选择，还有一对一的客-服提供咨询服务，有兴趣的可以上“米饭易租”公-众-号，作进一步的了解。
买了Loft公寓和正常房子的区别：loft公寓的产权一般是四五十年，但是商品房的产权是七十年。
公寓是现在房地产中卖的比较火的一种楼房形式，适合现代的年轻人，而且房价越来越高，人们买房有压力的话，就倾向于房子面积小的购买。
LOFT公寓的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。
公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。
LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
在产权上的不同：LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。弊端：LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
16个。郑州市loft复式公寓有16个。郑州（Zhengzhou），简称“郑”，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。
公寓平层好还是loft好
公寓平层好还是loft好，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是公寓平层好还是loft好。
投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。
实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。
也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。
买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。
地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。
办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。
购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。
中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。
这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。
不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。
许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的’厅。
卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。
周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”
由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。
平层公寓， 顾名思义就是屋子在一个平面上的公寓，中国大多数居民住房都是这样，就是最普通的户型，大部分楼盘也都是这种的房子。平层公寓的好处就是可以自己赋予每个房间的作用。
个人住房面积单位的利用率更大，打扫起来也很方便。更主要的是平层公寓比loft有更多的实用意义，如果真的有人买房结婚生子，那么平层公寓就能提供loft提供不了的落户和教育等功能，住起来也更方便，适合家人同住。
相比起来， loft就更适合有个性的年轻人居住，因为房子结构比较复杂，像一个小跃层，这也对房子的挑高、通风和采光等因素具有更高的要求。不过loft越来越成为许多单身年轻人的首选，可能是也比较酷。
适合更为个性的发挥，也更具隐私性。如果是作为年轻人个人居住的选择，其实还是不错的，但是如果想要投资，还是建议要三思而后行的，因为loft 的买一户住两层虽然很诱人，但如果真的出租或者出售的话可能并不会收回理想的回报。
选择什么样的房子， 平层还是loft，更重要的是看购房者带着什么样的目的，有什么需求，这样才能作出更适合购房者的选择。
公寓买了后真的卖不出去吗
这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。
投资loft还平层公寓好
1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。
3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。
4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。
以上文章即是关于公寓买了后真的卖不出去吗以及投资loft还平层公寓好的全部介绍了，希望能够帮到大家。其实投资公寓的话，还是要根据自己的喜好来定，整体而言公寓是比较适合投资的，出租出去就是一笔稳定的，不出租的话还能自住。
40平米loft公寓毛胚房 大概多少钱；小户型公寓装修 (全包) 按装修标准价格是 。。。如果要高挡点精装修，需要用 1600-1700/平方装修。（6-6.5万）如果是大众化装修，需要 1100-1200元/平方，属一般精装修。（4.3.-4.8万）如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修。（3-3.5万）如果按 450-550元/平方装修，就属简单装修了。所以公寓房装修也是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
房地产市场发展的情况是越来越好了，不少人现在也是纷纷踏足房地产行业，当然有些人压根也是不了解房地产市场是怎样的，所以过于着急的进入，也无疑是在为自己挖坑，其实要进入房地产市场，住过loft房子的感受？loft公寓发展前景是怎样？
房地产市场发展的情况是越来越好了，不少人现在也是纷纷踏足房地产行业，当然有些人压根也是不了解房地产市场是怎样的，所以过于着急的进入，也无疑是在为自己挖坑，其实要进入房地产市场，要去调查的也就是房屋的类型，每一种类型的房屋都是会在情况上有着不同，那么住过loft房子的感受？loft公寓发展前景是怎样？
住过loft房子的感受？
loft公寓面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，还是很不错的。
1、价格上更实惠
虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。
我们还有个loft公寓的选择，小小的空间不仅价格便宜还可以开发出双倍的面积空间。30平米的loft，可以创造出60平米的实用面积（当然层高足够高的情况下可以满足，一般开发商的层高很难满足。当然不建议实际操作当两层用，太压抑，一般都是留出局部挑高，增加整个空间张力。虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算
2、空间使用更灵活
loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft公寓发展前景是怎样？
1、根据房价走势图所知，青岛房价均价已达到20945元／m²。飙涨的房价加之4.18的强势限购，让大多数人望房兴叹！而作为商业地产的入门级投资产品，loft公寓顺势成为住宅需求外溢的主要渠道，一跃成为近期楼市的主角。
2、众所，在国务院公布的中国城市规模排名中，青岛成为“准特大中心城市”。“人才抢夺战”已经打响，吸引大量人才入青初显成效，而随之，住房租赁需求也是水涨船高。此外，根据财经发布的《2017中国城市创新力排行榜》，在租房指数方面，青岛在19座准一线城市中赶超上海、厦门，租房领域不可小觑。
上述内容主要所描述的就是我对于住过loft房子的感受？loft公寓发展前景是怎样的具体介绍，房屋的类型有增加了，那么大家的了解工作也一定要跟上，loft房屋是现在很多年轻人喜欢的房屋，所以在居住的时候，感受上肯定都会不错，当然房屋肯定不会适合于所有人，所以也不要盲目的相信他人意见。
买loft公寓房主要有三个优点和两个缺点：优点：1、层高高，相较平层一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳。2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配，一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。3、买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。缺点：1、用电用水是商业使用价格。冬天夏天开空调的费用会相对较高。2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年。不过这也要具体楼盘具体看的，一般像这种楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
