坦白地讲，我也是觉得2021年房价会涨的人。但要详细地谈理由很难谈全，只是自己的感觉而已。
我的感觉之一，是新冠疫情会驱缓，全世界经济会向好。疫情在全世界范围内已经肆虐两年了，经过新进的第二次高峰期后，情况会向好转化。这种向好主要体现在两个方面，一是新冠疫苗已投入使用，继我国的疫苗投入后，必定会有更多的国家投入。二是因疫病死亡的人数过多，有的国家死人都死得害怕了。这种死亡的代价让人们惊醒，改变了“自然抗疫“的观念，也重视防控了，也不集聚和戴口罩了。疫情趋缓以后，世界经济必然会向好的方面发展，停产的企业会陆续复工，停摆的建设会继续运行，封闭的国门口岸会相继开放，国际间的交往会得到加强。如此一来，各国都会起动经济扛干，大量印钱，增发货币，向市埸注水，拉动市埸销费，货币均会出现不同程度的乏值。在这种大趋势背景下，很难有国家会独善其身，我国也必将受到冲击。冲击后的货币会寻求保值，得值的品种一是黄金，二是房产，黄金目前已经在高位，可预期的是房产。
我的感觉之二是我国的房产还会出现一次报复性反弹。之所以说它会反弹，是因为近几年来一直坚持房住不炒的基调，各地出台了很多抑制房价上涨的措施。在这一过程中，房价出现了分化，人口增长的城市越抑越涨，象深圳，上海等城市疯涨，象东北鹤岗等人口外流的小城市“房价如葱“。我估计，待三月份以后，人口增长的城市会出现一个群体不长的效应。如深圳房价现在平均每平米8万，同属大湾区珠海的平均房价约2万2千元左右，当然，补齐是不可能的，但追长一截是有可能的，这一截，也有可能是均价在3万5千左右。那么有人会问，为什么要等到三月份以后才会追长呢？这是因为，现在是信息时代，网上有不少预测言传，说按农历计算，三月份才算过完了辛丑年，有关对辛丑年的预测才会见分晓，如果平安无事，人心就会落定，买房的人才会放心出手。此不能说所有的人都有这种想法，但有一部分人会有这种考虑。
我的感觉之三是国家需要稳定，除人口尽流出的城市外，房价大跌是不可能的。况且，城镇化的进程还没有到位，还会有大量的农村人口会进入城市，城市人员的刚需买房还有空间。
基于以上的感觉，我认为2021年的房价还会上涨。
可能性还是有的，因为现在调控政策是让房价涨不让房价低。而且现在货币量发起越来越大，所以房价还是有可能会上涨的。再加上。一线城市，二线城市房市刚需。生长的幅度还是有的。
2021年房价不会涨。
如果任由房价上涨，首先会造成社会动荡。如果房价过高，很容易被狙击，参考日本，乃至房价大崩溃。那社会就会大动荡，参考最近一段时间万科，碧桂园降价销售引起的问题，因为中国人的财富都在房子里。
再有会对实体经济造成打击，融资困难。最近两年尤为明显。新闻经常爆出，哪个上市公司业绩不好，卖了两套房扭亏为盈。很多老板吐露心声，辛辛苦苦一年，还不如倒腾两套房躺着赚的多，这对国家目前经济转型升级不利。
扩展资料：
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的。
在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。
如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
2021年，青岛地区的房价会持续下跌。根据今年整体房价的走势来看，在未来几年中房屋价格总体是下跌状态。
今年的房价就像是过山车，给人的感觉除了胆战心惊就是魔幻重重，这边刚有专家预测房子会降价促销，那边又传来了“开盘5秒售罄”和“看房高价茶水费”的消息。楼市的不稳定让购房刚需感到非常困惑，不敢贸然下手，很多购房者把购房计划推迟到了2021年。那么2021年的房价是上涨，还是下降呢？有人认为，根据相关数据显示，我国现有的房子已经严重过剩了，房地产市场供过于求，所以未来几年的房价一定会下降。但现实是就算房屋数量过剩，也跟急着买房的购房刚需们没什么关系，房子再多开发商也不会大降价出售的，那样会造成房地产市场大混乱，对我国的经济发展也有着非常不利的影响。虽然近几年国家一直在对居高不下的房价进行调控，虽然有所改善，但总体看来短期内的效果并不是特别明显，很多地区的房价还在呈缓慢上涨的趋势。如今的房价趋势总体上还是缓慢上升的，有的人想买房子等了一年又一年，房价没有丝毫下降的趋势，反而一年比一年高，买不起房子的人依旧是买不起。所以2021年的房价，总体上看并不会下降，由于积压了很多2020年的购房需求，相反有很大房价可能会有所上涨。
