你知道的验房知识有哪些？如何正确验收毛坯房？不是内行人的业主来说，验收毛胚房是一件很困难的事情。可是只要知道了一些小技巧，携带新房验收的一种手段，工程验收毛胚房也并不是一件难题。若是在新房验收时没有开展验到地区，那在后续出现所有事情店家全是不容易承认的。因此今天小编要和大家分享讨论的话题，便是怎样工程验收毛胚房及其要考虑的事宜。
毛胚房，一般房地产商通告小区业主拿房的时间能比较早，因此在那一天来交房的人也会许多。在房子当场工程验收时，尽量要求对方提供品质评定资格证书。然后看文档是否齐全，之后在面积测量一下看一下是否满足合同规定，一定要核查买卖协议上标明的设施查验是否存在忽略。并且水电验收也是很重要的一个项目，能让装饰公司去进行打压测试，看有没有漏水状况。墙壁工程验收主要是检查是不是整平，很容易出现开裂的情况，那样中后期贴墙纸也十分的不便。
假如房屋含有木制家具得话，一定要注意查验，大部分人都会忽略掉这种。验窗门也是很重要的，主要是看铝合金门窗的玻璃上的是否存在标示，查验窗门的密封胶条是不是完好无损。验水电工程查验水电表的读值有没有问题，如果存在数据过大状况，一定要及时寻找店家进行修复。否则的话，中后期房屋产生产品质量问题，在找开发商的情况下房地产商便会拒不承认，还会继续弄得很不愉快的事。
并且在毛坯房验收的时候一定要看房间内房外，然后还要看防臭地漏是不是达到不上水并没有漏水的情况。查验墙壁的时候也可以用锤子敲打墙壁，要是没有空空的响声就能，还需要检查一下厨房里的排烟道。假如排烟道不通畅得话，在后续应用餐厅厨房的时候会带来一定的困惑。查验电子门铃和猫眼电影及其钥匙与锁的孔是不是顺畅。
毛坯房自己验收流程：
1、对入户门进行验收，确保门框、门扇、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅。
2、对房屋面积、层高进行验收，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房。同时，如果层高不符合要求，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。
3、对所有窗户的密封性进行验收，确保窗户开关正常，不会漏风或出现渗水等情况，避免后期影响装修，同时还要看窗户是否牢固。
4、对房屋墙面和地面进行验收，要求表面应平整，不能有漏洞或其他明显缺陷。
5、对毛坯房中已有的水电管路进行验收，要求所有电线均优点，所有水管都没有堵塞。
6、对室内排水系统进行验收，可以倒入大量水，确保畅通。
7、全部项目验收合格，签字确认即可。
毛坯房验收的常见问题
1、墙地面空鼓：大部分毛坯交付都存在或多或少空鼓现象，大面积空鼓直接抹灰、铺贴瓷砖的话，会导致墙面开裂、瓷砖脱落，增加装修整改费用。
墙面裂缝、渗水：检查墙地面、天花板有无渗水、发霉痕迹，对于裂缝处理需铲除重新抹灰。
验收要点：墙顶面平整、洁净、颜色均匀、无空鼓、开裂，平整度误差在0.5cm以内。墙面阴阳角无大小头，垂直度误差不超过3mm、水平平整度的误差不超2mm。阳台表面平整，无裂缝、返水现象。
2、水电常见问题：有些施工人员直接强弱电共管或每条电线都运用一根管线，造成线路混杂，增加后期修理难度。还有电线接头暴露在外，缺少保护。
验收要点：开关插座布局合理，电路走向和图纸一致。检查强弱电有没有在同一根管内，避免相互干扰，配电箱内各分路开关有明显标识。厨卫主要验收进出水管、排水管正常通水，管道、阀门等接头处没有出现漏水问题。排查卫生间、阳台等防水试验是否过关。
