楼层都是预制板结构，如果是加装电梯的话，电梯的每次升降都会产生频率震动，这样的震动会慢慢的把整个房屋结构震松，造成坍塌，老旧小区还有多少人在住？恐怕叫嚷的最欢的是被儿女抛弃的老人，因为他们掏空了积蓄把钱给儿子买电梯房，没几年就要报废了，再说老旧小区改造方案很多，加电梯是一种最不明智的做法，制造邻里矛盾，最根本的办法就是重新规划，
老旧小区的楼房设计结构之初，就没有考虑到安装电梯的荷载与振动，现在硬要把这些负重强加给建筑物主体，谁敢站出来拍着自己胸脯说：出了问题我负责？砖混结构墙体是不能做为电梯运行载体的（更不能做为外加装这种铁架子电梯的依附体）、同时、还有一部分人认为，老旧楼房，基本都是砖混结构，预制板的楼面，从建筑物本身来说，这样的楼房加装电梯不安全，不适合加装电梯。
有的住户出租资费收不齐.或者电梯突然发生事（死/伤）故是不是参入者都来承担责任.物业费都难收.社会工作会每天要喝白糖开水.电梯装在楼外，无非就装个走道通过。等于装个加固房屋的装置。如讲要影响建筑本身，那车子天天在你门口开来开去的震动，金三银四层无所谓却要掏钱不高兴，五六层想装但反对补偿低层住户，唯有电梯厂认为装了好。
预制板楼顶，有的属于危房，就是现在把电梯按装上时间也不会长，加之电梯每年的维修、电费等也是一大笔开支，
半层入户对窗下墙及圈梁都去掉，剩下的墙体因窗洞口两侧原无设构造柱，缺乏约束，一旦发生地震就会失稳。楼梯间从上到下开了大缺口。
1、三分之二住户的签字。首先旧楼加装电梯必须要先让三分之二以上的业主签字同意。
2、每位住户的房产证。然后要各位住户提供房产证明。
3、设计院图纸。接着就是拿着业主同意加装的证明，让电梯公司设计图纸。
4、委托书。提交加装电梯的委托书。
5、电梯公司营业执照、安装维修资质、设计单位资质。电梯公司要提供相关营业执照的证件。
《意见》还简化了审批手续，原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。
电梯安装的施工单位应当在施工前将拟进行安装的电梯情况书面告知工程所在地的直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门。告知后即可施工。
电梯的准用程序
1、电梯的安装单位自检试运行结束后，整理记录，并向制造单位提供，由制造单位负责进行校验和调试。
2、校验和调试符合要求后，向国务院特种设备安全监督部门核准的检验检测机构报验要求监督检验，检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。3监督检验合格，电梯可以交付使用，获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。
符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。
虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果回是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。
1、六层以下的楼房，又叫小高层小洋楼了，其实就是原先的老旧住宅楼了，一般都是九十年代、两千年代以前的建筑了，建筑的年份一般也都有二十年甚至三十年以上了，两千年以后建的楼房别说六层以下的，就是五层、四层以下的都大概率会安装电梯的；2、如果是以年轻人租住为主要应用范围的，个人觉得，六层以下的楼房就没有必要安装电梯了，因为年轻人体力充沛、精力旺盛，爬个五楼、六楼的根本就不在话下，为了锻炼身体，很多青年人乃至中青年人，放着电梯不坐，自愿徒步上楼的很多的呢；打开腾讯新闻，查看更多图片 》3、如果是以中老年甚至是老年人居住为主的，个人觉得，六层以下的楼房是必须安装电梯的，人老了腿先老，老年人爬个一楼、二楼的还凑合，要他上个四楼、五楼就很累了，爬到六楼就有些气喘吁吁、腰疼腿抽筋了，当然，身体特别好，经常锻炼的老年人除外了；4、现实的情况是，年轻人租住的房屋一般都是公寓性质的，而公寓房都是两千年以后才有的，人员的大流动、为了工作临时租用房子租住也是两千年以后的事情了，那么，年轻租住的房子也大多是以有电梯的房子为主了；5、现在我们可以去各地、各个老旧小区看看，其实居住在六层楼高的老旧房子里面的，还真是一些五六十岁的甚至七八十岁的老年人了，这些老人一般辛辛苦苦了一辈子了，攒点钱买了电梯房，一般自己都住不上的，一般都给儿子、女儿、孙子、孙女做了新房了，这种状况，在全国应该不是少数的，那么，对于年老体弱、不便爬楼的老年人居多的六层层高的住户来说，加装电梯是势在必行的事情了；6、六层楼高，一二楼呢，完全没有加装电梯的必要了，三四楼装不装问题也不大，苦就苦在五楼、六楼的居民了，特别是老年人，买个菜、遛个弯、出个门回来，本来就走累了，还要爬上五楼、六楼，确实是件非常辛苦的事情了；五楼、六楼的老人，对加装电梯绝对是百分之百赞成的，三楼、四楼大概率是可有可无、无所谓加装不加装的，一楼二楼基本上是不怎么享用电梯，大半是反对加装电梯的；7、六层以下的楼房加装电梯，如果是免费的，自然不会引起任何矛盾的；如果是收费加装的，肯定会引发一定程度的邻里矛盾的；特别是一楼、二楼的人，基本上享受不到电梯带来的方便、舒适，步行爬爬，轻松到达，为什么根本不用电梯的人还要为使用电梯的人支出费用呢？所以，一、二楼的人不愿意出这个钱，也是情有可原的；8、怎么解决这个矛盾？建议按照楼层的高低来分摊出钱的多少，楼层越高、电梯使用率越多的人家，出钱越多，反之亦然；一般按照一到六层1:2:3:4:5:6的比例出资比较好，六层的人是一层的人的六倍，一层的人还可以选择在楼顶凉台上划定个晾晒衣服或者存放杂物的空间。增加一定的使用面积，提高电梯的使用率，六楼的人还可以为一楼的人上顶层平台提供一些力所能及的茶水、座椅、卫生服务，这样邻里的关系就可以协调好了，就不会因为利益纷争出现更大的矛盾了。
拿六层楼来说吧按一层3户的话；安装电梯一楼二楼不交钱也不用开门口，六层楼开两个乘坐口就可以，这样可以降低费用，三至四楼楼梯间出入一个口、五至六楼一个出入口，安装电梯后，一二楼的居民并不需要使用电梯，却要面临可能的噪音，采光的遮挡以及公摊面积缩小等问题。我们不能解决了一部门人的问题却对另一部分人产生了新的问题。当然问题也不是不能解决城市一些老旧小区，住的基本上都是老年人，毫无疑问，如果能加装电梯，对于他们的出行肯定提供了极大的便利。我曾对此做过调查采访，老年人对此反映强烈。现在最大的障碍是资金问题。
至于有的底楼或二楼居民反对安装电梯，我认为不是主要矛盾，毕竟楼下楼上住着，和谐才是第一位的，要是真的强烈反对，那也没关系，请他们签好协议，以后关于房屋物业方面的问题，本身老旧小区年月已久，楼层承受力肯定不如现在的新小区，安装电梯感觉有不安全因素。另外，安装设计得有专业人士来做，电梯的费用，安装的费用高昂，一楼二楼的住户会不会同意。
随着老龄化的到来老人爬楼梯是一个大问题老人最怕爬楼梯，我们应当为老人着想装一部电梯，实话实说这个事情要是政府实事工程没有办不了的事，现在装一部电梯非常难一楼不同意不签字没办法按装，老式公房大都是计划经济时期的产物，大都是老年人住居，他们年轻时都是低工资，省吃俭用，把自己的青春贡献给国家，现在老了，爬不动楼梯了，也没钱去换电梯房，因此国家应该考虑增加电动上下装置。。
20多年的老房子可以加电梯，但是加完电梯之后有你后悔的时候，其实多层楼房加电梯并不科学，之所以说老房子加电梯不合理，主要有三个方面的原因：
1、影响整体采光
2、室外电梯噪音大，影响居民休息
3、对低楼层用户来说不公平
现在有很多楼房都进行了外体改造，在原本老楼体之外又加了一个电梯，但是这个电梯安装的有没有必要在这里还得画一个巨大的问号，因为电梯带来的影响确实不少，虽然方便了居民出行，但有些问题也是不得不面对的，可能这个方案还是有很大调整空间的。
下面我们就从三个方面来说，一说为什么外疫的电梯副作用很多。
1、影响采光
20多年的老居民楼一般都是那种多层的，一般都是在6~8层之间，本身楼体就已经很老了，将原来的楼梯改造是不太可能了，所以只能在楼体外边加一个单独的升降电梯，电梯的安装自然是需要空间的，而安装完电梯之后，电梯两侧的居民表示这样严重影响了家里的采光，窗户被直接给遮挡住了，这也涉及到了一个采光和通风的问题。
2、噪音影响休息
在室外安装的电梯不可能没有噪音的，并不像我们在高层里边坐的电梯那样安静，设备启动的电机声音可不小，在深夜已经休息的时候外边还有人用电梯在轰鸣，这样会严重影响到两侧的居民。
3、对低楼层的用户不公平
20多年前的老楼一般也就是6~8层，其实从一层到4层这些都是可以接受的步行的，用不着坐电梯，然而他们却依然需要拿出一部分费用来安装电梯，并且要承受着电梯的噪音和电梯遮挡采光的烦恼。
