购房优先级排序：
1、长阳地铁站、篱笆房
距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
学校商圈，周边生活配套齐全。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
老房子多，配套差，二手房流动性差。
了解楼市状况
1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。
孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备－－查询打听情报与实地看盘。
昌平。
如果大家打开北京地图，就能在北部看到“大脑”形状的昌平区。十年前这里被称为“海朝睡城”，因为房价房租低聚集了大量在朝阳和海淀工作的人。
如今，上风上水的昌平区聚集了越来越多科技和创新产业人员，可以说变成了名符其实的“北京大脑”。昌平最早作为北京后花园而存在，很多在朝阳海淀工作的人都居住在昌平。
昌平距离海淀区很近，因此很多在五道口、中关村、上地、清河等区域工作的人群，很多人第一次置业都会选择在此。
而在昌平买房的人群，基本都是刚需，以前昌平的房子很便宜，但随着昌平周边配套的逐渐完善，现在昌平的房子大概已经在三到四万之间了。之所以说尽量不要买昌平区房子主要是考虑到房价高购房压力大，且房源抢手等因素。
您好，当然是划算了。买房无非两个目的，一是居住，二是投资。如果是居住，只要你钱够，无所谓划算不划算，因为你买来是为了住。如果是投资，就要看你买什么地方。如果是成熟社区，房价一般较高，且由于受到政策影响，房子升值空间有限。如果是周边区县像房山、顺义、密云等，属于价值洼地，随着城镇化的推进，未来还有上涨空间。此外，如果是学区房，由于房子的稀缺性，加上孩子毕业就没有太大价值，可以转手给新的家长，因此会一直保持上涨态势，但涨幅不会太大。从市场行情看，外围房价上涨速度远超市内。举个例子，大兴在1年前均价1.5万左右，现在近3万，涨幅100%，而市内房子如果1年前3万，现在也就5万，涨幅涨幅只有60%。因此，投资的话可考虑买远郊的房子。
如果你在北京工作，常住，那么买房非常合适，如果只是在北京打工，那么就不适合买房，北京的房子太贵了。
在国内目前的房价居高不下，北、上、广一带更是高，对于在北京上班的人群有很多，他们为了是前程、理想、收入等才选择在该地就业、生活、安家等。很多时候为了自己拥有更多的安全感或是自我感，会考虑购买房子、车子或是其他工具进行为自己所用或是储备；住，是生存的基本生活需要，至于是否要购买这个要从不同的面去分析再决定。一、收入不是说在北京工作的所有人员工资都比较高，或是说都是专业人士。再富有的地方也会有穷人或是刚出生校园，没有太多专业知识的人员存在。这时想要在北京购买房子，首先要考虑的是个人收入或是家庭收入，以及后续的贷款还款金额的承受能力等。对于准备长期在北京工作的，收入还可以的，那么考虑购买一套房子是可行的；对于只是参加工作，工资一般消费比较高的，不建议考虑购买。二、安家北京在目前看来是一个不错的城市，不管是发展或是经济特色都比较突然的地方。适合喜欢拼博、创业、经商的好地带，再加上日后想在北京成家立业的人群，对于收入与存款还是比较可观的情况下，可以考虑购买房子。那么对于想要安家，经济来源不是很理想的状态下可以考虑家人或是家庭帮助下购买，但对于什么都不能帮忙的情况下，不建议购买。三、投资对于有理财观念的人群，购买北京有升值空间的房产进行投资的话自然是可以的。这个完全取决于收入与经济来源的权衡，并非是一种强制的投资，反而会造成不必要的压力。四、跟风对于国内人群来说很多时候考虑的是一种跟风理念，觉得某一种会比较好，想各种方法去跟风买房的现象有很多，这种现象不可取的也不建议这么做。对于有经济来源去跟风的，这个不反对，看准商机可以去尝试，切记提前了解规则后再进行，否则造成不必要的损失。
买房子合适。因为400万存款的利息按照现在最高也就在4%左右，那么现在的通胀水平一年大概在10%左右，所以肯定是亏的。在北京城市的房价的上涨速度，基本上还是能够对得起通胀的水平。外买房可以400万，可以至少卖500万到600万的房子，加了一定的杠杆，所以他的这个杠杆效应更强，而存款是完全没有杠杆效应的。
