根据目前的小产权政策来看的话，想要小产权房正式的变成有产权的房子是不太可能的事情。很多人都非常的关心这件事情，其实这也就代表着如果小产权房无法变成有产权的房子的话，也就代表着小产权这种房子是无法在正规的交易平台上进行交易的，一直是不合法的一种产权身份，而且有一些小产权房，还有可能是一个违建的房子，甚至面临被拆迁的风险。所以对于这种情况有一些房地产的专家就跟大家建议，如果想要解决小产权房的问题的话，目前有两个比较好的方法。
第1个方法就是全面取消小产权的房子，因为小产权这种房子，本身就是一种违规建设的结果，很多地方的小产权房全部用的都是农村的集体用地，而农村集体用地又有一部分是田地，这样做的话既属于违建，而且也不合法合规。所以将小产权房进行全面的拆除也是合理合法的，现在很多的城市都有这样的案例，很多没有产权的房子全部都被当地政府给拆迁了。
第2个办法就是让小产权房的主人把这片土地的土地出让金还有相关的税收全部都补缴了，这样就可以让小产权房子拥有正式的产权，可以成为在市场上公开交易的商品房，现在很多人之所以愿意买小产权房，就是因为这种房子比较便宜，而之所以这种房子会便宜，也是因为这个房子是没有向政府缴纳过土地出让金以及相关的税费的，所以如果要将这些小产权房变成合法合规的商品房的话，必须要交纳相关费用的，如果不缴纳的话，对于那些花了大笔费用，缴纳出让金和税费的商品房以及购买房子的消费者是非常不公平的。
所以综上所述，目前小产权房依然处在一个灰色的地带，不被公开的市场所承认，所以如果有人想要购买小商小产权房的话，还是要三思而行。
目前为止还没有关于小产权房转正的统一政策，你可以向当地不动产登记中心咨询，也许你的房子可以在补缴一些费用后就可以。
法律分析：在2021年小产权房还是属于不能转正的，因为小产权房是属于农村的，而这些房子一般都是由村里发放给各个村民的，在土地管理法中明确指出了小产权房是属于村民集体的，这是属于集体财产，并且规定了村里不能给小产权房办任何的证明，一旦办了那么办理的这个机关是要承担法律责任的，所以在2020年小产权房依旧不能转正。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营。
深圳没有法律障碍，可以大胆地放开步子走，扩大转正的范围，该确权就确权，该补缴地价就补缴地价，该上市流通就上市流通。深圳政府一直在谨慎地处理历史违法建筑问题，每当媒体将其解读为“小产权房转正”，官方都会出面辩解一番。2022年有什_辨法把手中在深圳小__房_掉。
