1、政法街名流枫景洋房，小区环境好，物业比较负责任 北门口对着未来的人民广场 已经在做地下人防 东侧将建新的高层，貌似采光会很好2、宏远裕隆 房子采光还不错，买的人很多。但是附近有一个道达尔加油站3、别的地方要么太偏远、要么楼间距过近 太拥挤4、或者你喜欢的别的地方O(∩_∩)O~ 新年快乐
涿州燕赵高层 3室2厅2卫1阳 143㎡ 3F/10F 85万元 云景城 2室1厅1卫1阳 90㎡ 17F/18F 50万元 鸿盛凯旋门 2室1厅1卫1阳 76㎡ 23F/31F 50万元 燕赵家园 3室2厅1卫1阳 115㎡ 5F/6F 60万元 绿茵家园 2室1厅1卫1阳 84㎡ 6F/6F 45万元 联合二号院(联合 3室2厅1卫1阳 108㎡ 1F/6F 50万元 东关粮食局小区 3室1厅1卫1阳 95㎡ 5F/6F 53万元 东兴小区 2室1厅1卫1阳 66㎡ 5F/5F 33万元 联育中学(矿山局 2室1厅1卫1阳 65㎡ 6F/6F 29万元 城上城 2室2厅1卫1阳 98㎡ 4F/34F 40万元 鹏润四季花园 2室1厅1卫1阳 83㎡ 1F/6F 45万元 名流六期(名流) 1室1厅1卫1阳 79.4㎡ 7F/7F 38万元 名流六期(名流) 1室1厅1卫1阳 79.4㎡ 7F/7F 38万元 名流六期(名流) 1室1厅1卫1阳 79㎡ 7F/7F 38万元 温馨小区 2室1厅1卫1阳 80㎡ 3F/6F 48万元 固安比较 中宏美丽园二期 物业类型：住宅经济住宅 物业地址：固安河北省固安106国道新源街路口向南400米 查看地图 开 发 商：廊坊市中宏基业房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)均价 6800 元/平方米 比较 橘洲 物业类型：住宅中式地产 物业地址：固安河北省固安县106国道西新源街南财政局西侧 查看地图 开 发 商：固安县成达房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)低价 5400 元/平方米 比较 国泉城 物业类型：住宅宜居生态地产 物业地址：固安河北省固安县固安广场西南角(大兴黄村南部) 查看地图 开 发 商：固安国源地产 业主论坛 (0) 团购人数 (3)均价 6300 元/平方米 比较 K2红树湾 物业类型：住宅低密居所 物业地址：固安河北省固安新中东街与106国道交口东1000米路南 查看地图 开 发 商：廊坊蔚蓝房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (2)均价 7900 元/平方米 比较 北京第九区 物业类型：住宅经济住宅 物业地址：固安河北省固安县新中街与玉泉路交口 查看地图 开 发 商：广和房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)均价 6300 元/平方米 比较 中宏新界 物业类型：住宅宜居生态地产 景观居所 物业地址：固安河北省京开高速106国道与固安新源街街口 查看地图 开 发 商：廊坊市中宏基业房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)均价 7500 元/平方米 比较 孔雀大卫城 物业类型：住宅地铁沿线 物业地址：固安北京经济管理职业学院南侧(玉泉营上京开高速直达... 查看地图 开 发 商：京御房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (12)均价 6500 元/平方米 比较 龙TOWN 物业类型：住宅宜居生态地产 物业地址：固安固安城区新源西街大龙堂地块 查看地图 开 发 商：廊坊金远房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)价格待定 比较 广通拉德芳都 物业类型：住宅地铁沿线 物业地址：固安河北省固安市永康路西侧，大广高速固安出口南侧... 查看地图 开 发 商：广通第一分公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)价格待定 比较 方正英郡二期 物业类型：住宅国际化社区 物业地址：固安河北固安县新昌街与永康路交汇处 查看地图 开 发 商：固安县春辉房地产开发有限公司 业主论坛 (0) 团购人数 (0)均价 6300 元/平方米
就选燕郊，涿州基本不考虑， 1：有传闻说北京市政府要东迁 2：传闻地铁8通线要东延至燕郊 3：北京7环如果修建将穿过燕郊 4：离北京最近的河北地区，其次是廊坊地区 5：如果北京扩大面积，最有可能就是燕郊 这些传闻如果有一个成为现实，对你的影响是相当大的。 燕郊房价在4000左右，而涿州也基本4000，便宜不了多少。涿州影视城附近的楼房甚至达到6000多。 这两个地方买二手房没有必要，因为新房和二手房差价小，买新房可以只付首付，然后按揭。可以肯定的是，在哪买房都可以落户口。 如果不堵车的情况下，燕郊45分钟开车就能到天安门，公交930到国贸也就一个小时的车程 涿州则公交917需要最少90分钟，开车最少60分钟。 燕郊有大学城，涿州有影视城，为了孩子最好选择燕郊。最后补充一点，燕郊属于三河市。
按房产证未满五年算，过户税费约为1.8万元。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
不合适吧，我8月18号买的新广场后面的涿郡东区团购房，4层4300，因为我是团购结束了才买的，所以在二手房花了3万的好处费，把3万平摊到房款里，最后合4664一平，我觉得价格比你的好像划算点
从京石高速涿州出口下,就是涿州市繁华的范阳路。范阳路与其北边的华阳路、南边的冠云路,正是涿州市区三条平行的主干道。在范阳路上,就有不少临街楼盘和其他楼盘设于路边的售楼处。让我们一起了解下河北涿州最新房价。
记者以购房者身份来到金竹首府的售楼处,里面只有两三组买房人在看房。售楼员介绍,目前项目均价6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。记者从其销控表上看到,在售两栋楼开盘130多套房,目前已售出一半左右。售楼员表示,现在还维持着10月初开盘的价格,并未在11月初涨价。“从2009年以来,涿州房价就一直在涨。去年底还是每平米5000多元,今年4月就涨到6000元以上了。”
记者随后来到公园1号售楼处。据介绍,该项目上周末刚开盘。在售楼处内,记者看到人头攒动的景象,一系列关于河北周边县市利好的媒体报道被放大展示出来,售楼员极力推销着房子。半小时内,有3个买房人定购了房子,砸开项目准备的“金蛋”,以获得额外优惠。至于本次开盘的价格,记者了解到是6700元/平米左右,相对于前期超过7000元/平米的价格略有下调。对此,售楼员的解释是,“这不是降价,而是基于这一栋楼的销售策略,低开高走,后期肯定会追上原来的价格。”
相对于公园1号的热闹,相邻的另一售楼处则显得冷清许多。整个售楼处只有记者一个看房人。但项目的销控表显示,10月23日开盘的近200套房源已经销售一大半。该楼盘位于华阳路上,均价6200元/平米。
记者随后又走访了多家正在蓄客的售楼处,看到的只是稀稀拉拉的买房人。
多数开发商表现平静
“涿州并入北京的传言早已不是新鲜事儿。”在一项目售楼处,涿州本地的看房人陈先生告诉记者,这种时不时就冒出一次的传言早已让涿州人不为所动,而自己更关心的是像京石高铁这样实实在在的利好。在陈先生看来,闻风而来的更多是北京的买房人,“可能是有开发商在北京炒作。”
然而从售楼处的平静来看,涿州不少开发商还是表现平静。位于冠云路上的云景城售楼员就告诉记者,项目的客群还是涿州本地的自住型客群,在介绍项目时并不强调区划方面的事情。
位于涿州影视城附近的别墅项目慢城26岛相关人士也介绍,目前在售房源于今年9月推出,一直维持13000元/平米的均价,近期并未受“涿州并入北京”传言的影响而出现波动。该人士还表示,不少开发商注意到现在的消费者已经很理性。不止是涿州,燕郊也曾经出现过划入北京的传言;就涿州自身来讲,划入北京的传言由来已久,因此不少涿州本地人和开发商都比较平静。“慢城26岛原计划于明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班进行,不会炒作规划概念。”
（以上回答发布于2013-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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买方过户费简单契税1.5%，印花税0.05%，交易手续费3元每平评估费千分之四流程：要先签合同，转首付，评估，等报告出了才办过户，缴纳税费，出他项，然后物业交接下，交钥匙大概就这样了
涿州的房价现在也就是2500左右，好一点地方的也就是这样，稍微偏一点的也就是个2000吧，这个价钱目前还算可以也降不太多了啊！3000就有点多了啊! 城里人去涿州买房子的现象很频繁，过个若干年涿州可是个宝地。放心，虽然有泡沫经济的嫌疑，不会炸的 如果你愿意等也许今年下半年会降，北京现在房价.水份很大,一旦政府对房地产价格政策放开,相信,会有开发商做出积极反应.北京的房子降了,涿州的房子一定会降.现在还觉得贵的话还是在等等吧，不过最好别超过明年10月份
涿州市现在的平均房价应该在3000元左右，跟全国各地的房地产市场一样，萎靡不振，有价无市。云景城 2900元，年前曾经搞过促销2400元/平 东林家园 2888元 军怡家园 4000元 金街财富中心 4400元 名流·橄榄郡 4000元 鹏润水岸花城 2900元，离市中心较远，估计售价也就2500左右汇元国际 4000元 富景华庭 3400元 汇元酒店 5000元 中央公馆 4000元 水榭花都 2600元 国富嘉园 4100元 华福佳缘Ⅱ期 3000元
