一、农村房子过户需要什么证件1、农村房子过户需要的材料如下：（1）夫妻双方身份证原件以及复印件；（2）夫妻双方户口簿原件以及复印件；（3）夫妻双方结婚证原件以及复印件；（4）房产证原件；（5）户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、办理房证流程是怎么样的1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
法律分析：农村房照过户的办理分为以下情况：1、农村房过户要分情况。如果是自建房屋，自动取得所有权。要带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记；2、如果是通过买卖取得的房屋，要有买卖双方签署的有效的买卖合同，到房管局进行登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置宅基地国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请;提交相关材料，房产证;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核，注册登记;发证。此外，还需去不动产登记中心办理的房屋产权变更手续，即完成产权转移全过程。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。
农村房子过户流程如下：1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、等相关材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；3、到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税单；4、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。农村房屋过户需要哪些手续1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；4、如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房子过户需要的手续：带上转移登记申请书、继承人的身份证明、、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件、原房屋所有权证(原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份、契税完税证或减免税凭证去办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：一般情况下，农村房产过户的手续有：土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方持身份证亲自登记，需要委托他人帮忙登记的，应该出具公证授权的委托书；需要到评估公司申请评估；到税务部门申请缴纳契税；双方带着材料到房管部门申请办理，并且缴费取证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
农村房子如何过户？关键在于必须彼此两个人带上注册的申请报告，到房管所相关部门与税务机关委托资产评估公司进行申请评定。这是要资产评估公司然后再进行审理以后依照评估的程序流程并对授权委托评定的房子出示相对应分析报告，另外还需要缴纳一定的评估费用。然后就是必须交易的彼此二人在合同签之后，彼此带上各自真实身份证明、本人房权证、个人户口簿、结婚证书、交易合同、村委会完全同意交易过户的相关证明及过户土地确权的审核表到房管部门进行审查，还得去测绘公司进行申请测绘工程，测绘公司会出示一个新的测绘图。
接着是必须彼此两个人带上根据农村集体经济组织允许两个人房屋转移证明文件，一起到税收的有关部门申请办理交纳一定的房产契税。税务机关在接到要求之后进行审理和用心核查审查，查验没什么问题藕出示房产契税单，被告方交纳对应的房产契税。申请办理交纳或是免减的增值税和个人税，税务机关在接到要求之后进行审理与用心核查审查，如符合要求，就出示相对应缴税单。
结尾是必须彼此两个人带上分别宅基地使用权的相关证明一起到房管所相关部门申办。在房管部门进行核查核查审批后，本人要交纳对应的费用和调查取证。需要注意的是，仅有户籍在该地的才能进行房子买卖和过户此房子。
农村房子过户办理手续有什么？一定要注册的申请报告与申请者的自己身份证件宅基地使用权的证明或团体有着建设用地使用权的相关证明、证实房屋所有权确实产生迁移的相关材料。有关其他的一些必需原材料。如果申请办理农村村民住房产权迁移进行登记的，还要递交根据农村集体经济组织允许其迁移的相关证明材料。还要宅基地使用权的证明或团体有着建设用地使用权的相关证明证实房屋所有权确实产生迁移的相关材料。房屋过户一定是必须办理手续的按规定井然有序办理流程，房屋过户不用花很多的时间。
