房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
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（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
精装修房子验收标准内容和注意事项：
1、精装修房子验收标准，检查装饰面的墙面装饰，地板和其他装饰面，如果听到“空“的声音，用锤子按压墙壁，中间层和每个墙壁的表面都面对这个间隙。听到一声沉闷的喀哒声，则表示接触良好。如果有一个明显的裂缝，特别是在墙壁的裂缝中表明装饰不修复，以及存在混合色现象的交叉点。
2、精装修房子验收标准检查配电线，可以检查开关和插座的控制室是否检查室内安装开口表面，打开门开关并检查插座的正常使用情况。开启角度完全由来自出口的地面控制，出口应有安全装置的电源插座，应采取插座防溅和防潮措施。
3、精装修房子验收标准检查浴室地板和下水道管道是否泄漏，更多的泄漏现象，主要是关闭盆，厕所，浴缸和地板排水，从厨房和浴室下来的水龙头将测试最大的水，有或没有水压，检查是否正常泄漏。
4、检查地板，木材和油漆，应该检查木制品是否变形，接缝处是否破裂，硬件是否正确安装，涂料是否流动，以及墙面涂料是否有宽裂缝。由于混凝土地面不能完全平整，因此必须抬起。由于混凝土地板不能平整，因此可能会出现不规则现象。
5、门窗安装关于门窗，确保表面光滑，密封条不松动，不掉落，不暴露，开关灵活，门，门框，窗户和窗框紧紧固定。选择配电箱也很重要，当电路应该完成时，应该进行检查。
6、精装修房子验收标准检查通道，我们需要设置水龙头，看水龙头流出的水没有质量问题，如果没有泄漏堵塞情况，外观光滑。厨卫设备确定厨柜的门是否可以轻轻打开和关闭，并通过直接敲击识别声音，瓷砖是否平铺。
7、精装修房子验收标准厕所检查浴室是否防水以及水是否堵塞非常重要。天花板泄漏检测也是重中之重。房间的门窗是室内装潢的重要组成部分，应该进行检查。确保房间的门光滑平整。墙壁颜色，墙壁应该聚焦在地面上没有垂直裂缝的墙壁上，无论是垂直墙壁还是任何涂料的情况。
购买精装房省力又省心，是很多没时间没精力装修的业主的选择，购买精装房的业主更需要做好验收工作。下面潍坊装修网 我就为大家介绍一下精装修房验收的相关知识，一起去看看吧。
购买精装房省力又省心，是很多没时间没精力装修的业主的选择，购买精装房的业主更需要做好验收工作。下面 潍坊装修网 我就为大家介绍一下精装修房验收的相关知识，一起去看看吧。
一、精装房验收准备
1 、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2 、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备 好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
二、精装房验收注意事项
1 、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语 ; 如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2 、物业公司的行为代表不了开发商 ( 除非有明确书面授权 ) ，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
三、精装房验收要点
材料与品牌
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
煤气管道
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
验收结构
1 、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
2 、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
3 、阳台能否封闭 ? 这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
验收天、地、墙
1 、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对 “ 天、地、墙 ” 的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
2 、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，叫开发商来检查处理。
3 、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
4 、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
5 、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
6 、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
7 、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕 ; 注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
8 、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有 15% 以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
9 、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
精装房验收知识 做好验收保障生活质量
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防盗门选购技巧 让家居生活有安全保障
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儿童房涂料选购知识 儿童房壁纸选购知识
现在由于人们工作压力很大，一般购买了房子以后没有太多的时间和精力来进行装修，很多家庭会选择找一家装修公司，这样的话就会节省很多装修的时间。但是如果我们找装修公司来装修，在交房时一定要注意一些问题。jxl我们来介绍有关精装修交房注意事项及细节以及房子的装修风格有哪些。
1.用尺子在屋顶上取4-5个点进行测量。如果值一致，说明屋顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的缝隙是目前常见的质量问题。虽然有质量问题，但基本上不妨碍使用。如果缝隙与角落呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，说明房屋沉降严重，房屋结构质量问题严重。
2.用大尺等墙面路面检查墙面是否平整，观察是否有划痕和裂缝。各种屋面应排水顺畅，无存水、无漏水，屋面应有保温对策，阳台屋面应有组织排水。
3.将镜子放在门的顶部和底部，检查这些看不见的地方是否油漆过多。这是浴室的门。如果油漆没有完全刷完，会使门底过早腐烂损坏。因此，对油漆的要求非常重要，油漆的味道不能太重，油漆中的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门是否有划痕。
4.移动窗户上的窗纱时，应感觉方便，互不碰撞。玻璃不能有疤痕，所购买的每一件产品都要仔细检查，否则损失就是自己，检查窗纱是否损坏，或有很大的划痕。检查窗门密封是否良好，以免雨天阳台漏雨。其次，门操作方便，门本身装饰是否光滑，门锁安装是否牢固，门插销是否安装太少。
5.当周围光线较暗时，使用大功率灯泡（200瓦）直接照射灯亮时，天花板油漆的缺陷就会暴露出来。天花板墙面漆或灰白色泽对称。房子没有脱落。
6.用纸卷点火后，将烟放在烟道口下方，看烟是否升高到烟道口，立即转弯吸走。将吸烟纸卷放入报警系统，看设备是否灵敏；报警声光提醒时，进气电磁阀将关闭。如果没有，应及时修理。
1.户主可按通知承诺的日期收房。收房时，先检查房地产开发商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》中是否有建设局批准备案的章节（竣工备案由建设局工程质量控制处承担），然后对要收到的房屋进行现场验收。
2.与房地产开发商交接钥匙前，应注意以下问题：检查房屋是否为自己购买的房屋，如与购买合同、配件、补充协议不一致，应向房地产开发商提出，再次检查更换；面积偏差应在入住前按合同承诺向房地产开发商提出自己的主张；检查房屋质量。如果发现结构问题，应由房地产开发商提出，并反映给相关部门；如果发现非结构性问题，应在与房地产开发商交接时做好书面记录，并要求房地产开发商在一定期限内进行维护。
3.根据购房合同、配件及补充协议的承诺，对房屋内的设备进行检查，检查水、电、气、热等设备的完整水平和使用情况。如有不一致或损坏，应要求房地产开发商在交接清单上注明，并要求房地产开发商书面确定具体的更换和设备日期；房地产开发商提供的物业交付验证单或交付单中未确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”双方应在标明处签字或盖章。
4.对于不符合交房条件的房屋，很多购房者并不付诸行动。他们天真地认为，如果房地产开发商违约，他们应该按照合同的规定进行赔偿或终止合同。然而，现实根本不是这样。权利取决于他们自己的主张。如果买家不提出，他们甚至认为他们应该先住在房子里，但他们不知道自己的做法已经放弃了自己的权利，这相当于默认了房地产开发商的违约行为。
