别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
别墅在中国国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
别墅风格和形式
从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。但现今由于西方文化影响，以及近代屈辱的历史导致中华民族自信心的消逝，我国当今的别墅多推崇欧美风格，中华风格的别墅几乎绝迹。
别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
位置太偏了。茅山别墅拥有良好的宜居环境，户型通透，采光面大，布局合理，茅山别墅在稀缺资源的占有上更为游刃有余，可以做到在景区之中，在山水之中，但位置太偏僻。别墅是在城郊附近或景观区附近建造的用来休闲疗养的住宅，属于改善型住宅，按照所在的位置和使用性质的不同，可以分为山林别墅包括森林别墅，水畔江，湖，海别墅，牧原草原别墅，园林式别墅等。
