怎么去验收刚买的新房子？要注意什么问题呢？
1.检查墙壁是否渗水，检查墙壁是否渗水是房屋检查的第一件事，因为新房的墙壁渗水时有发生。严重的话，整栋楼窗下的墙都会渗水。
2.检查墙壁、顶部，关于墙壁/顶部，检查墙壁是否空心、开裂、风化（用鼓槌/小锤敲击墙壁）；用正方形检查墙壁是否垂直；空调孔、抽油烟机排气口、燃气热水器孔是否预留；踢脚线是否破损，与地面的贴合度；顶面是否有渗水痕迹。
3.要注意检查房子的面积，不要相信开发商说的话。验房时，应与购房合同上写的面积相对应。请由相对权威的第三方机构测量，因为可用面积的大小会影响居住体验和购买价格。 ：如果面积误差率绝对值超过3%，买家可以选择退房。不退还的，购房人应补足产权登记面积大于或等于承包面积3%的房价，超过3%的部分由开发商承担；开发商将买家还给房子；开发商对超过3%的价格需要双倍退款。所以一定要检查房子的大小。
4.要注意检查水和电。需要检查房子的水电是否通畅。当然，对于一些装修来说，大部分的水管和电线都是以后要更换的，所以有时候这些内容并不重要，但是如果你不打算更换水管和电线，那么这些东西就必须仔细检查。
5.要注意检查厨卫防水是否漏水，这里所说的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明没有做防水，需要装修。
6.验管道。这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
在我们的生活当中很多人都会购买房子，但是在开发商给予钥匙之后，我们是需要通过一定方法来验房的，接下来小编就为大家介绍一下。
首先我们要知道验房并不是看房子的装修如何，而是要检查一下墙的承重能力，要知道很多墙都是空心的，如果住在这样的房子当中，就很有可能会导致房子墙的承重能力不行，因此就会出现坍塌的情况，这对于我们的生命还是有一定威胁的。另外我们也要检查一下入户门，要知道入户门都是开发商统一给我们安装的，这个时候一定要多开几次门，看是否有一些异响或者是有缝隙，这样都能够很好的帮助我们了解到门的情况，如果长时间的有缝隙就会导致我们家庭的温度会非常的冷，同时这也能够体现出密封性很差。其次一定要看一看是否有空鼓或者是漏水的情况，这对于我们的生活来说是有很大影响的，另外我们也要查看一下房子的尺寸，跟我们购买的尺寸是否一样？
除此之外我们也要看有无缺损，看大门四周打胶的宽窄是否一样，因为有些门洞可能会给我们留大了，所以就会用胶来帮助我们补，但是这后期的话胶会开的，同时也要检查一下水电，水电对于我们来说也是非常重要的，如果水电安装的不合理的话，那么我们日常生活当中的用水、用电都会受到抑制。
最后小编想说很多人都不太会验房，这个时候我们尽量找一个专业的人士来帮助我们验房，既能够很好的了解到房子的整体情况，同时也能够根据一些不合理的地方让开发商帮助我们更改，这样都能够维护我们自身的权益。
你在验新房时，可以多注意以下方面：1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；10、还要做闭存水和水表空转实验；11、看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象。所以，你在验收新房时，可以参考以上方面。若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师。
1．去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）新房的《住宅质量保证书》（2）新房的《住宅使用说明书》（3）新房的《竣工验收备案表》（4）新房的面积实测表2．核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。3．验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
