第一种是下部为钢筋混凝土或钢结构，上部为轻型木结构的混合形式，下部的混凝土结构部分在欧美通常用于商业和办公等用途，而上部木结构部分则可用作住宅。这种木结构混合建筑具有实用、高效和经济等优点。按照中国规范，这种混合建筑如果采用三层混凝土加三层木结构可以最高建到六层。
现代木结构主要多用于中低层住宅类和中小型公建。中低层住宅主要是指全木结构3层的独栋，联排别 墅和公寓。中小型公建主要是指单体建筑面积1800平米以下的三层以下公共建筑如学校，会所，养老院等。
一般来讲，轻型木结构和传统钢混结构建筑相比，成本要略高20-30%左右。但如果算上木结构的施工周期快而节约的人力成本以及木结构房屋得房率高的面积差额事实上木结构建筑和混凝土建筑成本差异非常有限。
