山东乳山海景房1800每平，这么划算值得买吗？
有网友认为这肯定不值得购买。海景房的好处是可以看海，但是，海景房的坏处就是房屋空气潮湿，居住还要忍受住房屋的霉味，还要定时打开除湿器，海景房听着美丽，住着并不舒心。要是度假的话，用买房子的钱，可以住很久很久。
还有一个原因就是海景房的投资价值不高。海景房的弊端都知道，那么，买到手以后就很难出手，这样就相当于买了以后没有接盘侠，谁会到海景房里住？没有相应的配套设施，没有相应的交通便利，只有孤孤单单的自己在里面居住，那么，晚上不害怕吗？
还有一个就是价格，一套房子的单价只有1800元，那么，成本价是多少？这样的价格为何没有蜂拥而至的人？很能说明问题。既然这样的价格没有人要，那就说明这个房子要么建筑质量有问题，要么就是没有投资价值和居住条件。
也有网友认为这个地方可以买。毕竟是海景房，现在虽然是没有什么投资价值的，谁知道以后乳山这里不会成为一个地区的经济增长点？要是的话，这里将成为游人如织的地方，那么，这里的房子价格肯定会上涨，到时候，就不是1800元了，甚至可能是18000元。
现在买房子，买的就是一个心理预期，要是有的话，那就可以实现。就算是没有，一百平的房子也不过十几万，放在那里也没有啥事，要是可以就租出去，要是不可以就放在那里，也没有问题。所以，买就对了。
无论是买还是不买，都要做一个调查，乳山也是分地方的，调查完毕以后，再跟家人协商买不买的问题，大家觉得呢？
首先得明确一件事，1800元每平的海景房竟然无人购买并非属于威海市，而是属于当地乳山银滩，在当地乳山银滩可是出了名的“空城”。标榜着热闹幸福的海景生活，实际确实饱受海风和困难交通的郊区房子，基本上无人住的海景房曾经让多少人气疯。
一、乳山银滩的海景房，挂着幸福的标语借着旺季吸引无知的外地游客
谁都希望过着面朝大海四面花开的日子，而乳山银滩就是借临海的位置建立了一堆海景房，甚至挂着幸福的标语来吸引大家购房。要知道熟悉当地的居民都会知道乳山银滩这地理位置刮风起来是冷得要死的，当地居民不受骗那么开发商就把目标投向了外地游客。
借夏天旅游旺季让各大看房团到银滩去感受海景房，不了解当地地理环境的外地游客看到热闹的气氛，便宜的价格以及华丽的海景房（样板房）都忍不住想购买，可到了秋天就发现这里风不是一般的大，人不是一般的少，暖气不是没户都具有，很多房子入住率不到2%。
二、乳山银滩的海景房，标榜着交通方便却完全没有交通设施
作为当地“空城”的乳山银滩，除了周边环境不给力且人少外，连个像样的公共交通设施也没有。曾经买楼时候标榜的便利交通，其实就是各种的四轮小电动，离城市太远而且基础交通不给力，导致买了当地海景房的住客都感觉自己完全被骗了。
在选择购买房子之前，必须先了解当地真实的环境以及情况，否则换来就是后悔。
山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。但是，也有网友去乳山实际考察过，发现乳山的房价和网上说得还真差不多，房价真的是非常便宜。网友称乳山其实空气非常好，海景也非常漂亮，房价会这么低，外行人去一次二次是看不出究竟来的。
其实，为何房价会这么低，当地人给出的回应是海景房看着非常好，风景独一无二，其实长住在海边的人都知道，海景房度假可以，经常住对身体是很不好的。不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产。房子是盖起来了，但是交通、学校、超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全。想想就可以了，在乳山海边冬天是非常冷的，没有暖气，光靠空调，谁又能一天到晚开着空调呢？
房子多，配套差，本地人是非常少去买这些房子的，本地人不买，外地人来买的时候，看到空置率这么高，也就不会下手购买。其实，这些房子如今的售价连成本都是收不回来的，但是为了回笼资金，开发商也只有这样抛售了。
其实，这些房子升值的潜力是非常巨大的，房价这么低的时候入手未必不是最好时机。毕竟就看周边城市的海边，被开发是早晚的事情。现在买以后可能就会翻上几十倍都有可能，当地一些居民称也买了，周末去度假非常好。
山东乳山海景房低至每平米1800元，是这么回事，乳山海景房的价格之所以会低到一千八一平米，主要是因为这些海景房的配套不完善。虽然是海景房，因为周边发展并未崛起，加上这些海景房所在的地区没有市场、超市、学校等等，来这里买房居住非常不便利。而且，当地人会觉得偶尔来乳山玩一玩，还可以，但是长久的在海边居住，太过于潮湿，对身体健康不利。因此，本地人即便是刚需也不会选择乳山的海景房。
而外地人觉得来乳山买房，也要考虑各种各样的因素，供暖、交通、学校等等是主要考虑的因素，但是乳山目前而言，虽然这些小区已经建好十多年了，但是配套一直都跟不上。配套跟不上，居住体验低，无论价格多么低廉，也是不会有人买的。毕竟买房子是给自己置办一个家，家是不能安置在荒凉没有人气的地方的。家需要在热闹的地方，需要在蒸蒸日上的地方，荒无人烟的地方，风景再美，也只适合来去匆匆，不适合定居。
山东乳山的海景房之所以这名便宜，也是和乳山周围的房产过度开发有关。因为楼盘盖得太多，因为空置房子太多，房地产开发商也倍感压力。这些房子再卖不出去，资金链就断了，时间一长也许就变成空城了。为了尽可能的挽回损失，即便是贴钱卖也要卖，至少不能一赔到底。
很多乳山本地人称，乳山还是好地方的，只是缺乏发展，而且乳山一定会发展起来的，很多的学校等配套假以时日也是会完善起来的。很多乳山有闲钱的人，还是买了乳山的房子，他们表示，偶尔来度个假，也是别样风情。毕竟是房产，到时候发展起来，可就是翻几倍的涨价。
山东龙口东海旅游度假区的海景房，这是一个备受众多候鸟人群追捧的旅居目的地，夏天来了冬天走，年复一年。。。。
也许您曾不止一次对海的向往，
也许您了解这里的冬暖夏凉，
也许您清楚这里很养人，
也许您每年都来这里，
……
与其做旅途上的匆匆路人，不如一起来做这座魅力海城的主人吧！
参考资料：为何要买山东龙口海景房？
