三室两厅二卫一般面积有100-110平，或是130-140平，三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种。舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才。
摘要看这个楼盘的分摊率是多少，多层、小高层、高层的分摊标准不一，使用面积也会有差异。如果是多层，使用面积在120平米左右为宜，小高层在110平米左右，高层在100-105平米左右。但具体到你买的房子，还是要看其分摊率是多少，这个数据在买房的时候可以直接问开发商，他有义务要告诉你的。
咨询记录 · 回答于2021-12-13建筑面积131的三室两厅实用面积大约是多少？
看这个楼盘的分摊率是多少，多层、小高层、高层的分摊标准不一，使用面积也会有差异。如果是多层，使用面积在120平米左右为宜，小高层在110平米左右，高层在100-105平米左右。但具体到你买的房子，还是要看其分摊率是多少，这个数据在买房的时候可以直接问开发商，他有义务要告诉你的。
希望能帮到您
一般这种户型会比较少见的，可是也是有很多的复式楼房或者紧凑的住房，因为本身空间小的原因，所以没有设定生活阳台，一般来说这种户型的漏光实际效果就会很差了，住进这种房子也会因为光线昏暗有一定的压迫感，而且日常晾衣服也会成为一个麻烦的事情。含有长走廊的户型，有些时候很多人没有留意很多的户型都存在走廊太长的难题，这种房子的应用性就低了，表面上有100平的房子，可是可能因为长走廊就需要占有掉10平的总面积，那样的话空间的使用率也会比较吃大亏。现今大床一般都是宽1.5米~2米，床一般长2米，再加上一条80厘米的走廊，便是2.8米，加上柜子的总宽。
即屋子开间应保持在3.3~3.5米以上，卧室的长短要大于4米，这种卧房尺寸比较适合。所以一个标准的两人卧房最少该是4米x3米。总的来说，舒适的室内空间就应该至少在15平米前后，较多不要超过20平米为宜。用光线来精确测量得话，就是说自然光能照射到床上一半的位置为适合，表明总面积适合，其实就是卧房符合了阳阴各一半，突破了均衡。卧房、客厅或者起居厅的室内净高一般不少于2.4米,部分层高不少于2.1米,使用的面积不可超过房间内使用的面积的三分之一。
因此正常的卧房尺寸都是在10㎡-20㎡中间，置放床、衣橱、写字台、床柜，这种家俱是最好布置的，如果过小就需要有所取舍。比如现在上海市许多户型的房间都小了，所以只能放一边床柜。一般家庭90.平方米到120.平米的三室一厅或四室一厅足已！在我国人口密度散布很大，能耗消耗极大！因此不适合倡导大家全去住大房子。城镇住宅产能过剩是不争的事实！如今空置房愈来愈多，如何消化这种房子还真让人头痛。普通百姓有房子住就不错了，何苦都去互相攀比呢？
高层建筑节约土地资源，但并不科学合理，耗费消耗资源与电力工程。一旦发生停电事故，不便可就大了。伴随着人口总数降低，数百年后这种高层建筑会逐渐取代！买房子，买多大面积的适合，需看几个人住。假如是夫妻二人住，两室一厅，大概65平方米上下就行了；假如是年轻的小夫妻，带一个孩子，就要考虑到孩子大了的定居状况，或者孩子还小，家庭保姆的定居状况；假如还有爸爸妈妈一起住，那就得考虑到加上一室，那样五口人定居得话，起码也要买两室一厅，标准好一点的，就要考虑到买三室两厅，大概100平方米过120平米左右吧！对于楼房，充分考虑，最好是不得超过十层。最好的楼层在三层到七层中间。
