户型图标识大全

随着国家对商品房采取的调控措施，开发商出售的房屋都是经过精装修才出售的，目前一、二线城市出售的商品房都是精装修的，那么精装房如何验收成为众多房主关注的焦点，那么精装房如何验收呢？精装房的验收步骤有：精装房屋结构；水路及防水工程；各种电路及煤气管线；验收室内吊顶、地面、墙体；验收室内门、窗户、及楼梯。了解到精装房如何验房重点，那么精装房如何验收呢？一、房屋结构验收 精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致，房屋的面积，朝向、户外设施是否与合同所说相同，另外还要检查阳台能否封闭，一些复式的房子要测量层高，层高要否符合国家标准。二、 水路及防水工程检验精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验，验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线，看看管线有无接缝，如果有接缝，密封是否过关，要认真检查卫生间和厨房的防水，在这两个地方倒上一些水，观察水量有无减少，判断防水功能是否过关。三、各种电路及煤气管线检验精品房如何验收并不向开发商说的那么简单，房主更要懂得一些常识，特别是对电路及煤气管线的验收更要重视，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用工具检查电视天线的信号。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。四、验收室内吊顶、地面、墙体首先检测地面是否平坦，地砖有无损坏，地砖、墙砖无论是无缝还是有缝粘贴都要对齐，敲击地砖与墙砖检查有无空洞的的地方，是否都粘实，地板要检查有无鼓裂、漆膜是否光滑，墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，闻闻油漆是否有味，必要时要请专业人土进行甲醛检测，甲醛含量是否符合国标，检查室内吊顶时，吊顶是否有鼓包现象，材质是否达标，这是精装房如何验收中不容忽视的一点。五、验收室内门、窗户、及楼梯精装房如何验收的最后一步就是室内门、窗户、及楼梯的验收，木制门框要表面光洁，用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。如果是复式结构的，要检验楼梯的质量及承重，楼梯的设计要合理，不能太陡直，楼梯的骨架要结实。以上介绍了精装房如何验收的一些常识，可以做为广大业主验房的一个参考，希望各位业主还要深入了解精装房如何验收的一些标准规范，才能接到一个自己满意的房子。

图纸上排烟到用什么符号表示

符号如下图红色线表示：

排烟道制品分类：

（1）按排烟道所组成的系统构造不同，排烟道分为各户分用支烟道共用主烟道的主支（PYZ）型和各户单设烟道的单设（PYD）型。

（2）排烟道按每节长度分为0.9、1.0m和以层高（H）为长度的三种类型，其代号分别为09；10；27；28；29；30。

（3）排烟道按进烟口方向分为三种类型，其代号为L、R、F。L表示进烟口位于左面，R表示进烟口位于右面，F表示进烟口位于前面。

扩展资料：

防串烟排烟道涉及一种安装在民用住宅墙体内的排烟道，由烟道和烟道接头构成。烟道接头为长方体形，里端垂直方向开有方形烟道孔，外端上部和下部分别开有与烟道孔垂直连通的烟筒孔和掏灰孔。

烟道由两节以上烟道管首尾相接而成，烟道管为两端开口的方形长管，下端为平口，上端带有与上一节烟道管下端平口相配合的方形子口。本实用新型安装方便可靠，接口严密，可有效防止串烟，除可广泛用作民用住宅排烟道外，还可用作风道。

参考资料来源：百度百科-排烟道

赠送面积的陷阱有哪些再不看就迟了

有过购房经验的人都听说过赠送面积，很多人一听到是赠送的就欣喜若狂，认为真的是白送的。其实，并非如此。一起来看看本文关于赠送面积的陷阱以及纠纷的介绍吧。一、赠送面积的陷阱有哪些？1、赠送面积变产权计费面积购房者买房的时候说的是赠送面积接房的时候变成计费的产权面积，这样的陷阱你遇到了吗？例如有业主曾遇到“敞开式”变“封闭式”导致半赠送面积变全计价产权面积，要接房先补交2－3万元的房屋差价。2、赠送面积不写入合同在合同中几乎看不到开发商销售说辞中的“赠送面积”，当然有良心的开发商除外。因为没有法律约束，曾经承诺的“赠送面积”到手后要么缩水，要么啥都没有！如曾经有购房者相对非端头户多花了几十万购买了一个有前庭后院和端头花园的联排叠院的端头户型，接房时却发现端头侧花园变成看了车道和公共绿化带，真的是竹篮打水一场空，空欢喜一场。但该业主却很难维权，想追求责任没有证据，因为合同中并没有约定赠送面积，户型图上也没有相应标识。3、赠送空间可再改造很多售楼员在推销房子时，为了渲染赠送面积的实用性，告诉购房者可在赠送面积上再改造。但缺乏法律常识的购房者往往头脑一热忽略了违规违建的可能性后果。如曾有业主在“赠送面积”上修建阳光房，却被城管部门强制拆除，原因是业主对家中的露台、阳台部位的改造属于“违规”。二、如何避免赠送面积的纠纷？1、看赠送面积是否写入产权证只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。在签订合同时，购房者应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。2、看赠送面积是否实用另外，购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。3、计算价格是否合适有一些有赠送面积的户型，看起来价格优惠，其实仔细计算房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。最后，小编提醒大家，在买房时一定要谨防以上所说的关于赠送面积的陷阱，买房前一定要对房屋了解清楚，避免产生关于赠送面积的相关纠纷。

装修公司猫腻大，你知道装修公司都有哪些常见的猫腻吗

装修公司猫腻很大。其实每个行业里面都一些猫腻，在装修行业，如果业主装修时找了有猫腻的装修公司对以后的生活体验有很大的影响，所以大家要小心提防以下这些猫腻。

第一点，在装修公司这一块，现在装修公司大大小小的太多，很多没什么名的小装修公司都打出来超低价格的幌子，像全包价格300一平方这样的，很多人不明所以，跟装修公司谈了之后，激情满满的签了合同，于是，后续的麻烦就来了，这样的装修公司往往玩的是文字游戏，一些小件，没明确写明的就会要你自己去买，在装修之前，你并不会想到这些小件的问题，然而大件也有麻烦，给你用尾货的那种，还会跟你说明，如果要是想用好的，就要加钱，还有像是提前收尾款，收了尾款之后翻脸就不认人这种，诸如此类。

第二点，装修公司往往会出现很多山寨家具，比如用户们在选择沐浴的时候选择了“九牧”，等到装修的时候才发现变成了“九牧王“，这种情况很多，将品牌家具换成了名字差不多的劣质货，从这里面赚取私利。

第三点，有的装修公司喜欢在装修的时候乱搞数据，比如工程测量，比电线水管长度，再或者开关插座个数等等细节方面，这些数据远远高于实际，就容易多出各种收费。

第四点，用户们去装修公司参观到时候经常看到各种各样的优惠活动，而且活动都是最后几天，忽悠你赶紧下单，不然优惠活动就没有了，有的用户为了贪小便宜就盲目的做出了选择，其实仔细了解一下就会发现这些活动经常有。

第五点，装修的时候容易出现各种问题，比如施工和设计中的不同，比如材料与合同清单也有所不同，这个时候你找装修公司，装修公司就会说是装修工人的问题，找装修工人，就说是装修公司的问题，长此以往，事情就慢慢不了了之了。

第六点，装修的话售后服务很重要，不然后续出现问题都没办法解决，偏偏一些装修公司售后服务跟没有一样，出现问题就联系不上装修公司了，这严重侵犯了用户的正当权益。也说明找有实力的装修公司是非常必要的。

建筑图纸中的楼梯上下符号怎么看

第一种楼梯的箭头符号和第二种没区别，箭头符号表示的是两层斜梯。

上指的是到上层，下是到下层。一般会有箭头指示。箭头的方向就是行进的方向。箭头的反方向就是起始位置。

看箭头标志：箭头的方向，箭头的文字（上、下）；还有就是一般是最底下一层是只有文字“上”的箭头和文字，中间层是“上、下”文字都有的箭头，最顶层是只有文字“下”的箭头。

建筑平面图

它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑人口、门厅及楼梯布置的情况，表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二建筑平面图层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。其中屋顶平面图是在房屋的上方，向下作屋顶外形的水平正投影而得到的平面图。

以上内容参考：百度百科-建筑图纸

装修公司猫腻有哪些

3月10，土巴兔装修学堂第三期‘装修猫腻’于田厦大厦406室如期和大家见面了。本期装修学堂邀约知名设计师杨清泉，针对装修过程中常见的几种材料及施工现场案例为大家讲解了装修过程中隐藏的一些猫腻，以期让大家的装修生活变得更加的轻松。

(讲师简介：

课前，众网友签到领资料

装修猫腻之材料篇

众所周知，在整个装修过程中，选材是极重要的环节，尤其是要选购到真材实料。一旦选材不当，使用了假冒伪劣产品，将会给日后的生活带来诸多麻烦。看，杨清泉老师教你如何识别真假材料。

1、真假伟业板

(1)、查看商标上是否有激光镭射LOGO图案；

(2)、拨打全国统一查询号(4007060315)查防伪码是否真实;

(3)、查看商标内部是否有可抽出的防伪金属线；

(4)、查看板面、切口，真正的伟业板边角上有约5*5公分大小的胶合板，而不是纯木板。

据杨老师介绍，以上四点是辨别真假伟业板的重要方法，其中最为重要的是(3)、(4)两点，一般假冒伪劣的产品目前无法做到这两点要求。

2、真假防水

同样因为真假防水涂料售价相差较大(真防水一般330元左右，假防水160元左右)，目前在工地上使用假防水率高达60%，一个不小心，您家在用的就有可能是假冒伪劣产品。如何鉴别真假防水涂料呢?老师教你四步法识别真假。

第1步：查看包装桶盖上防伪标签是否印有防伪LOGO商标;

第2步：看防伪标签下方是否有查询号码，如4008899936;

第3步：刮开防伪标签上的刮涂层，查看是否有20位数字的密码;

第4步：根据20位数字密码开始400电话或官网查询。

3、真假水泥

杨老师以工地现场照片为例讲解，总结出了4个要点来教大家识别真假水泥：

(1)、一般真水泥都是三层纸袋包装，标识完全(纸袋上的标识有：工厂名 称、生产许可证编号、品牌名称、注册商标、品种(包括品种代号)、 包装年、月、日)，而假的一般是蛇皮袋包装且标识不全;

(2)、用手指捻水泥粉，感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常;

(3)、观察它的色泽，一般来说，品质合格的水泥应该是深灰色或深绿色的;

(4)、最后还可以查看购买的水泥有无受潮结块现象。

4、真假联塑管

同学们，千万不要忽视这个内牙弯头!

如何辨别真假联塑管?杨老师给大家总结出了以下三个要点：

(1)、看联塑管材表面的光洁度及文字的清晰度;

(2)、最简单也是最好的办法，拿一段样品管用脚踩，真的联塑管一般是踩扁而不破的;

(3)、露天存放观察几天，假的颜色会变，而且很脆。

据调查，市场上假冒联塑管使用率不到一成，但是与其配合使用的内牙弯头假冒率高达八成，在此杨老师特别的提醒了大家，千万不要贪一时小便宜而购买假内牙弯头，否则日后会得不偿失。

金龙羽电线的鉴别方式 

随后，杨老师又简单介绍了几种常见的装修材料：金龙羽电线、乳胶漆和木器漆的真假鉴别方法。

常见乳胶漆真伪鉴别

常见木器漆真伪鉴别

通过老师的讲解，相信在日后的装修选材上我们将会更加的得心应手。

装修猫腻之施工现场篇

讲完了选材，来看装修现场。在装修现场我们究竟看什么，怎样看，才能达到事半功倍的效果呢?现在，就让杨老师教你现场到底要看些什么，怎么看，让你和猫腻说拜拜。

防水不到位，会经常‘漏’的!

1、查看防水工程

对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微，施工程序不能错乱。杨老师建议，装修前要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再回填找平，墙地面做两遍防水后贴墙砖，地面补刷第三遍防水做闭水实验后再贴地砖(施工前闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司)。

2、查看电路

在查看电路时，要密切注意以下几点是否做得到位：

(1)、电线是否铺设在绝缘套管内，电路接头是否安装在线盒内;

(2)、强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)是否分开走线，切记，强弱电严禁共用一管和一底盒;

(3)、是否有重复布线、绕线，确保单管内导线截面积不超过管截面积的40%，且强弱电分开走。

3、查看墙面

查看装修现场时，墙面检查也不能忽视，一定要仔细查看墙面是否有裂缝、脱落、爆裂等现象，如发生类似情况，则说明使用的防水涂料或乳胶材料有猫腻亦或是墙面没有挂钢丝网等。这时就需要工人进行全面返工。

讲解完装修现场存在的一些猫腻之后，本堂课也即将结束了。在下课之前，由老师评选出本期最佳学员并授以奖品。

最佳学员是认真做卷的先生

还有积极做笔记的女士呢!

结果，两位土巴兔的忠实网友获得了最佳学员奖品。

户型图讲解交流

最后，现场带有户型图的网友们纷纷向老师请教户型点评，在热烈的点评交流互动中结束了本期装修学堂。

时下，装修市场存在诸多陷阱,更有个别装饰公司给消费者挖的‘陷阱’越来越隐蔽,家装市场猫腻越来越多。在装修一族中广泛流传一句话：“装修装修，经济搞垮，人格全丢”，土巴兔装修学堂在此提醒消费者在装修购买材料及查看施工现场时要多长心眼，看清猫腻，还自己一个轻松愉快的装修经历。